Eladó lakás Lepke utca, Budapest – Piaci árak és trendek

A cikk bemutatja, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Lepke utca környékén Budapesten, különös tekintettel a XXII. kerületre, Rózsavölgyre és a környékbeli átlagokra. Az adatok a piaci listákról származnak, és példákat adnak a különböző állapotú és méretű ingatlanokra vonatkozóan.

Áttekintés: Lepke utca eladó lakásai és árai

Az alábbi adatok egy 2026-es időszakból származó lista alapján összegzik az árakat és a néhány jellemzőt Lepke utca környékén. A leggyakoribb leírások között szerepel a 2-3 szobás lakások, különböző állapotúak (kiváló, jó, közepes, felújítandó), és az ár/m² értékek széles skálán mozognak.

  • 2-szobás lakás, Lepke utca 23 - 72 086 586 Ft, 1 848 374 Ft/m², kiváló állapot.
  • 2-szobás lakás, Lepke utca 34 - 83 675 499 Ft, 1 578 783 Ft/m², felújítandó.
  • 2-szobás lakás, Lepke utca 6 - 90 077 988 Ft, 1 732 269 Ft/m², jó állapotú.
  • 3-szobás lakás, Lepke utca 12 - 382 955 183 Ft, 2 266 007 Ft/m², kiváló állapotú.
  • 3-szobás lakás, Lepke utca 32 - 79 390 300 Ft, 1 587 806 Ft/m², felújítandó.
  • 2-szobás lakás, Lepke utca 9 - 111 363 120 Ft, 1 856 052 Ft/m², jó állapotú.
  • 4-szobás lakás, Lepke utca 24 - 203 718 100 Ft, 2 037 181 Ft/m², jó állapotú.

A fenti példák alapján látható, hogy a Lepke utca környékén a ár/m² jellemzően 1,5-2,1 millió Ft/m² közötti sávban helyezkedik el, a különbségek pedig az ingatlan állapotától, a lakás méretétől és a kiszolgáló infrastrukturális adottságoktól függően alakulnak. A környékbeli átlaghoz képest a kínálatban gyakran szerepel megfizethetőbb felújítandó és közepes állapotú darab is, de hasonlóan megtalálhatók a kiváló állapotú, kész költözésre alkalmas lakások is.

A környékre jellemző tulajdonságok

  • Keringőzett környék: Délkeleti tájolás, lift nincs.
  • Épület: panel, gázkazán/cirkó fűtés.
  • Energetikai tanúsítvány: nem minden hirdetésnél megadott.
  • Helyi infrastruktúra: csendes családi környezet, kertkapcsolatos, teraszos lehetőségek a közelben.
Infografika: Átlagár/m² és állapot szerint bontás Lepke utca környékén

Részletes földrajzi és árkategóriás bontás

A hirdetések alapján a kerületben található átlagárak és medián árak tekintetében a következő összegző adatok adnak kontextust:

  1. Átlagos árszint az XXII. kerületben: 1 363 182 Ft/m² (2026. július).
  2. Amedián ár: 1 266 071 Ft/m².
  3. Ártartomány: 876 289 Ft/m² - 2 442 222 Ft/m².
  4. Elérhető ingatlanok száma: 106 darab a kerületben.

A rendkívül széles skála miatt érdemes alaposan összevetni a konkrét tulajdonságokat: méret, szobaszám, állapot, napfény, környezet, közlekedés és a közelben elérhető szolgáltatások.

Hogyan változik át egy hernyó lepkévé?

Gyakorlati kalkuláció: mennyiért vehetnénk 2-3 szobás lakást?

Példaszámítás az aktuális piaci listaárak alapján:

  • 2-szobás lakás, árrés: 72 086 586 Ft -
  • 2-szobás lakás, árrés: 83 675 499 Ft -
  • 2-szobás lakás, árrés: 90 077 988 Ft -
  • 3-szobás lakás, árrés: 382 955 183 Ft -
  • 3-szobás lakás, árrés: 79 390 300 Ft -

Az árak alapján látható, hogy a kínálati paletta különösen széles: a kisebb lakások és a felújítandó vagy közepes állapotú ingatlanok mellett jelentős árrésű, kiváló állapotú és azonnal költözhető lehetőségek is találhatók.

Hirdetések és helyi statisztikák egy helyen

A Budapesti XXII. kerület Lepke utca környékén jelenleg több jellegzetes mutató érhető el: panelépítés, délkeleti tájolás, és a környéken található átlaghoz képest eltérő árszintek. Az árak és a fent említett mutatók segítenek a potenciális vásárlóknak és befektetőknek abban, hogy gyorsan és hatékonyan felmérjék, mely lehetőségek illeszkednek leginkább a céljaikhoz.

tags: #elado #lakas #lepke #utca

Népszerű bejegyzések: