Eladó lakások Margit körút környékén Budapesten: piaci árak, állapotok és példaszámítások

Nézze meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Margit körút utcában, Budapest városában. Az alábbi adatok egy keresett idézett mintát mutatnak a piaci helyzetről: például 1 255 990 Ft/m² körüli átlagár a II. kerületben, Margit körúton található ingatlanokra vonatkozóan. A példák a jelenlegi hirdetési árak alapján készültek, és különböző állapotokat, méreteket és szintek közötti eltérést mutatnak.

Piaci áttekintés: átlagárak és állapotok Margit körúton

Az épületben található lakások átlagára a Margit körúton közelít a budapesti átlaghoz, és a négyzetméterárak széles skálán mozognak attól függően, hogy az ingatlan felújítandó, közepes, jó vagy kiváló állapotú.

3-szobás lakás, Margit körút 50-52 - kiváló állapotú, 180 860 335 Ft, 1 903 793 Ft / m²
3-szobás lakás, Margit körút 62 - felújítandó, 63 679 590 Ft, 1 415 102 Ft / m²
1-szobás lakás, Margit körút 25/c - jó állapotú, 74 893 140 Ft, 1 664 292 Ft / m²
2-szobás lakás, Margit körút 50-5 - felújítandó, 94 157 630 Ft, 1 345 109 Ft / m²
3-szobás lakás, Margit körút 43-45 - közepes állapotú, 82 319 220 Ft, 1 371 987 Ft / m²
4-szobás lakás, Margit körút 29/a - közepes állapotú, 122 100 296 Ft, 1 489 028 Ft / m²
2-szobás lakás, Margit körút 58 - kiváló állapotú, 166 081 120 Ft, 1 866 080 Ft / m²
3-szobás lakás, Margit körút 64/a - kiváló állapotú, 186 090 300 Ft, 1 860 903 Ft / m²

Az adatok azt mutatják, hogy a Margit körút környéki ingatlanok között jelentős a variancia annak függvényében, hogy az adott lakás felújított-e, vagy éppen felújítandó állapotban van, és milyen az ingatlan mérete. Az átlagos négyzetméterár itt is viszonylag stabil, körülbelül 1,3-1,9 millió Ft/m² közötti sávban mozoghat a különböző állapotok miatt.

Példaszámítás a Margit körút 50-52 címre

A jelenlegi hirdetési árak alapján készített példakalkuláció a következő adatokkal szemlélteti a piaci helyzetet:

2-szobás lakás, Margit körút 50-52 - felújítandó, 94 157 630 Ft, 1 345 109 Ft / m²
2-szobás lakás, Margit körút 50-52 - jó állapotú, 113 205 657 Ft, 1 432 983 Ft / m²
1-szobás lakás, Margit körút 50-52 - jó állapotú, 57 868 371 Ft, 1 753 587 Ft / m²
4-szobás lakás, Margit körút 50-52 - közepes állapotú, 254 918 797 Ft, 1 563 919 Ft / m²
2-szobás lakás, Margit körút 50-52 - közepes állapotú, 114 903 984 Ft, 1 473 128 Ft / m²
2-szobás lakás, Margit körút 50-52 - felújítandó, 108 433 520 Ft, 1 355 419 Ft / m²
4-szobás lakás, Margit körút 50-52 - jó állapotú, 92 074 515 Ft, 1 560 585 Ft / m²

Az adatok tükrözik, hogy a Margit körút környéki ingatlanoknál a négyzetméterárak 1,3-1,9 millió Ft/m² közötti sávban mozognak a különböző állapotú és méretű lakások esetében. A kiváló állapotú és jó állapotú lakások felárai többe kerülnek, míg a felújítandó kategória alacsonyabb áron kerülhet piacra.

Átlagárak az egész környéken

Az elérhető adatok alapján Budapest II. kerületi margitszigeti környékének átlagos négyzetméterára közelíti a 1 255 990 Ft-ot, ami azt mutatja, hogy Margit körút a belvárosi és belső kerületek közé tartozó keresett területnek minősül.

Infografika: Margit körút lakásárai és állapot szerinti megoszlás

Gyakorlati tippek vásárlóknak

Értékelje az állapotokat: felújítandó, közepes, jó vagy kiváló állapot, mert ez közvetlen hatással van az árra és a négyzetméterárra.
Hasonlítsa össze a különböző címekhez tartozó 2-3 szobás lakások árait, különös tekintettel az online hirdetésekre és a valós pénzügyi költségekre (felújítási költségek, közös költségek).
Vegye figyelembe a közlekedési, infrastruktúrális és szolgáltatási környezetet, amely az árban is tükröződik.

Margit körút térképe kiemelve a közeli közlekedési csomópontokat

Összegzés

A Margit körút Budapesten marad rejtélyes és sokszínű lakáspiaci környezet, ahol a különböző állapotú és méretű ingatlanok széles ársávban mozognak. A példák alapján látható, hogy a 2-3 szobás lakások ára közép- vagy magasabb spektrumban van, a felújítandó kategória pedig jelentősen alacsonyabb bevezetési árral számolható. A környék népszerűsége és a belvárosi közelség miatt hosszú távon potenciálisan stabil piaci kilátásokat kínálhat.