Huba utca 18 eladó lakás: piaci háttér, példák és lehetőségek a XIII. kerületben

A XIII. kerület átlagos négyzetméterára a jelenlegi adatok szerint 1 266 326 Ft, amely tükrözi a helyi piaci trendeket, a beruházói lehetőségeket és a megújuló energiahasználatot célzó fejlesztéseket. Az épületben található lakások átlagára alapján kaphatunk képet a közelmúlt hirdetési árszintjeiről és a különböző állapotú ingatlanok árkülönbségeiről.

Piaci áttekintés és összehasonlítás

  • 1-szobás lakás, Huba utca 18/a - 31 780 950 Ft, 1 271 238 Ft / m² (2026.07.20., felújítandó)
  • 2-szobás lakás, Huba utca 18/a - 92 314 088 Ft, 2 006 828 Ft / m² (2026.07.11., kiváló állapotú)
  • 2-szobás lakás, Huba utca 18/a - 120 811 440 Ft, 2 013 524 Ft / m² (2026.07.03., kiváló állapotú)
  • 1-szobás lakás, Huba utca 18/a - 103 389 279 Ft, 1 813 847 Ft / m² (2025.09.15., jó állapotú)
  • 1-szobás lakás, Huba utca 18/a - 39 871 875 Ft, 1 594 875 Ft / m² (2025.06.05., kiváló állapotú)
  • 2-szobás lakás, Huba utca 18/a - 57 689 100 Ft, 1 281 980 Ft / m² (2025.04.08., jó állapotú)
  • 3-szobás lakás, Huba utca 18/a - 123 165 174 Ft, 1 866 139 Ft / m² (2023.12.)

Az adatokból látható, hogy a 2-szobás és 1-szobás lakások ára között jelentős végrehajtási és állapotszerinti különbségek adódnak. A felújítandó illetve jó állapotú lakások ára közelebb van a középértékhez, míg a kiváló állapotú, gyakran felújított lakások árszintje magasabb a m²-kategóriában. A Beépített energiamegtakarítás és a geotermikus/ hőszivattyús rendszerek beépítésének ígérete a hosszú távú rezsiköltségek csökkentésével növeli az ingatlan vonzerejét a vásárlók körében.

A Hubaház projekt és a megújuló energia jövője

A Huba-Ház Kft. 2014-ben a XIII. kerület Huba u. 18/b számú beépítetlen telek megvásárlásakor jött létre egy 20 éve lakóingatlan fejlesztéssel foglalkozó tulajdonos által. A Hubaház projekt teljes körű ügyintézésével valósítjuk meg a tervezett új otthonokat. A beruházó kizárólagos tulajdonában álló ingatlanra terveket készítettünk és engedélyeztettünk. A társasház építését saját generál kivételezésben valósítjuk meg saját eszközökkel és létszámmal. Az értékesítés is a mi kezünkben, állandó megbízott ügyvédünkkel.

A Hubaház megújuló és alternatív energia hasznosításával üzemeltetett társasházat építünk. Geotermia: a föld magjából eredő hőt nevezzük, amely kb. 10 km mélyen tárolódik, és ennek energiája jelentős potenciált ad a fűtéshez és a hűtéshez. Hőszivattyú: olyan berendezés, amely alacsonyabb hőmérsékletű környezetből von ki hőt és magasabb hőmérsékletű helyre szállítja. Ezek a rendszerek a hőenergiával való gazdálkodást szolgálják, csökkentve a rezsiköltségeket és növelve a fenntarthatóságot.

Részletek a kínálatból és a finanszírozási lehetőségek

A promóciók között elérhető a CSOK-típusú támogatások egy része, például a 10+10 információk, amelyek kifejezetten új vagy használt lakás vásárlásához, bővítéshez, építéshez vehetők igénybe. A helyi kínálatban található garzonlakások és más méretű lakások egyaránt részesei lehetnek a vásárlási stratégiának, különösen ha valaki első lakásként vagy befektetésként tekint rájuk. A fűtés gázkonvektorral történik, és az udvarban parkolóhely bérelhető."

Részletes példa a Huba utca 18/a címre

Promóciós példák a Huba utca 18/a esetében: egy 25 m²-es + 8 m² fekvőgalériás, földszinti, kertkapcsolatos garzonlakás elérhető a piacon, amely felújítandó, ugyanakkor lakható állapotú. A kertkapcsolat és a csendes környezet ritkaságnak számít a környéken. Az ingatlan felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. A fűtés gázkonvektorral történik, és az udvarban parkolóhely bérelhető havi 20.000 Ft díjért. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró, busz- és villamosjáratok, üzletek és éttermek mind percek alatt elérhetők. A lakás Otthon Start 3%-os hitelre is alkalmas, így első lakásnak és befektetésnek is jó választás lehet.

Infografika: Huba utca 18/a piac és összehasonlító árak

További részletek és a teljes kínálat a GDN Ingatlan kínálatában érhetők el. A promóció nem minősül ajánlattételnek, a budapesti XIII. kerület Angyalföldi részén, a Dózsa György úti metróállomástól mindössze 2 perc sétára található egy 25 m²-es + 8 m² falgalériás garzonlakás, amely ideális lehet mind a fiatal párok, mind befektetők számára.

Megújuló energiaforrások jövője | Tech Kollektor

Összegzés és gyakorlati szempontok vásárláshoz

  • Vizsgálja meg a különböző állapotú lakások árait és reviselje az árszinteket a hasonló méretű ingatlanokkal összevetve.
  • A geotermia és hőszivattyú bevezetése hosszú távon csökkentheti a rezsiköltségeket és növelheti az ingatlan értékét.
  • A felújítandó állapotú lakásoknál számolni kell a felújtási költségekkel és az egyedi adottságokkal, amelyek befolyásolhatják a végső árszintet.
  • Értékelje a közlekedési és szolgáltatási infrastrukturát: metróhoz, busz- és villamosjáratokhoz való közelség növeli a lakás piaci vonzerejét.
  • Fontolja meg a CSOK és más állami támogatások lehetőségét első lakás vásárlásakor vagy befektetési célból való vásárlás esetén.

Ha szeretné megtekinteni a részletesebb kínálatot és a specifikus árakat, látogasson el a GDN Ingatlan oldalára, ahol személyre szabott tanácsot és támogatást kaphat a vásárlási folyamat minden lépésében.

tags: #huba #utca #18 #elado #lakas

Népszerű bejegyzések: