Solymár Rozmaring utca eladó lakás — árak, állapotok és példakalkuláció

A Solymár Rozmaring utca eladó lakásainak adatai és korábbi hirdetések alapján részletes áttekintést adunk az árakról, lakásállapotokról és egy konkrét példakalkulációról a Rozmaring utca 8. számra vonatkozóan.

Átlagárak és négyzetméterárak

mint a III. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft. Az épületben található lakások átlagára

Példa kalkuláció - Solymár utca 8

Példa kalkuláció a Solymár utca 8 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.

Hirdetés típusa	Dátum	Állapot	Ár (Ft)	Ft/m²
2-szobás lakás	2026. 07. 27.	Felújítandó	51 176 335 Ft	1 044 415 Ft / m²
2-szobás lakás	2026. 07. 04.	Jó állapotú	61 215 406 Ft	1 249 294 Ft / m²
2-szobás lakás	2026. 07. 03.	Jó állapotú	61 317 473 Ft	1 251 377 Ft / m²
2-szobás lakás	2026. 05. 15.	Kiváló állapotú	72 717 984 Ft	1 514 958 Ft / m²
2-szobás lakás	2025. 08. 05.	Jó állapotú	52 188 960 Ft	1 087 270 Ft / m²

Hirdetések és lakások állapota

2-szobás lakás, Solymár utca 8 - 2026. 07. 27. · Felújítandó 51 176 335 Ft 1 044 415 Ft / m²

2-szobás lakás, Solymár utca 8 - 2026. 07. 04. · Jó állapotú 61 215 406 Ft 1 249 294 Ft / m²

2-szobás lakás, Solymár utca 8 - 2026. 07. 03. · Jó állapotú 61 317 473 Ft 1 251 377 Ft / m²

2-szobás lakás, Solymár utca 8 - 2026. 05. 15. · Kiváló állapotú 72 717 984 Ft 1 514 958 Ft / m²

2-szobás lakás, Solymár utca 8 - 2025. 08. 05. · Jó állapotú 52 188 960 Ft 1 087 270 Ft / m²

Helyi bérleti példa és kínálat a környéken

a III. Solymáron a PEMŰ lakótelep szomszédságában, háromlakásos családiházban kiadó egy 40 m2-es földszinti, szoba, konyha, fürdőszobából álló újszerű kialakítású lakás.

A lakáshoz tartozik a bejárat előtt egy cca. 10 m2-es terasz, és saját tároló. Fűtése kondenzációs cirkóval megoldott, míg melegvízellátása villanybojlerről. Parkolási lehetőség az ház előtt az utcán kialakított parkolóban. Közlekedés és bevásárlási lehetőség pár perces sétával könnyedén elérhető az ingatlantól. Megjegyeznénk, hogy a lakás egyedülálló személynek alkalmas.

In Solymár, in the neighborhood of the PEMŐ housing estate, in a three-apartment family house, a 40 m2 ground floor, room, kitchen and bathroom with a new design are for rent.

The apartment has an approx. 10 m2 terrace and private storage. Its heating is solved with condensing circulating, while its hot water supply is from an electric boiler. Parking in front of the house in the parking lot on the street. Transportation and shopping are a few minutes ’walk from the property. We would note that the apartment is suitable for a single person.

Solymár térkép és Rozmaring utca környéke

Milyen következtetések vonhatók le az árakból?

Az egyes hirdetések Ft/m² adatai alapján látható, hogy a jó és kiváló állapotú lakások négyzetméterára jelentősen magasabb, míg a felújítandó ingatlanok olcsóbb négyzetméterárat mutatnak.

Ár-állapot viszony

Kiváló állapotú: 1 514 958 Ft / m² (példa a 2026. 05. 15. hirdetésből).
Jó állapotú: 1 087 270-1 251 377 Ft / m² (több, 2025-2026 hirdetés alapján).
Felújítandó: 1 044 415 Ft / m² (2026. 07. 27. hirdetés).

Lakásbelső, terasz és tároló illusztráció

Ajánlások vásárlóknak

Az épületben található lakások átlagára és a budapesti átlagos négyzetméterár ismeretében érdemes figyelembe venni az ingatlan állapotát és a várható felújítási költségeket, valamint a helyi szolgáltatások közelségét és parkolási lehetőségeket.

Mit érdemes ellenőrizni a megtekintéskor?

A lakás műszaki állapota és esetleges felújítási igénye.
Fűtési rendszer típusa (kondenzációs cirkó), melegvíz ellátás módja (villanybojler).
Külső közlekedési és bevásárlási lehetőségek közelsége.
Parkolási lehetőségek és saját tároló megléte.

Gyakorlati példa - hogyan használjuk az árakat döntéshez?