Eladó lakás Szabó Ilonka utca – Budai Vár közelében, történelmi környezetben

Örök érték, történelmi környezetben, a MÁTYÁS TEMPLOM és a SZÉLL KÁLMÁN tér között, a budai várba vezető lépcső tövében, a HALÁSZBÁSTYA lábánál kínálunk vásárlásra egy 8 lakásos téglaépítésű kertes társasházban egy 55 + 5 m2 teljes-körűen felújított ingatlant, amely két lakásként is használható, és azonnal költözhető.

A lakás jelenlegi felújított állapotú, parkettás szobákkal, az előszoba, a konyha és a fürdőszobák szép járólapos burkolatot kaptak. Két lakássá alakítható nagypolgári lakás a palotanegyedben. A 55 m2-es alapterület több lehetőséget rejt: a nagyszobában tágas amerikai konyhás nappali alakítható ki, amely a méretes 22 m2-es teret adja, míg a két másik szoba 12 és 11 m2-esek. A jelenlegi konyha 4 m2, és érdemes belőle gardróbszobát kialakítani. A fürdőszoba kádas, de felújítás során akár zuhanyzóra is cserélhető. A WC külön helyiséget alkot.

Elhelyezkedés és közlekedés

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken: sétával elérhető a busz-, villamos- és a 2-es metró. A közelben megtalálható a Mammut Bevásárlóközpont, piac, iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta és gyógyszertár is.

Eladásra kínált ingatlan 1015 Budapest, I. kerületben helyezkedik el, a Budai Vár tövében, a Szabó Ilonka utca környékén, közel a Széll Kálmán térhez. A negyed a történelmi hangulatot és a kiváló közlekedést ötvözi.

Ingatlan leírása és állapota

A ház 8 lakásos téglaépítésű, kertes társasházban található. A lakás felújítandó állapotú, de nagyon jó adottságokkal rendelkezik: 3 külön nyíló szoba van, és a nagyszobában kiépíthető egy tágas amerikai konyhás nappali (22 m2). Két szobája 12 és 11 m2. A jelenlegi konyha kicsi, így érdemes belőle gardróbszobát csinálni. A fürdőszoba kádas, de felújítás során akár zuhanyra cserélhető. WC külön található. A lakás fűtését cirkó gázkazán biztosítja (2015-ben lett felújítva). A lakáshoz saját pincerész tartozik. A közös költség 14 300 Ft.

Az ingatlan minden bizonnyal kiváló befektetés vagy otthonos elegáns lakóhely lehet, hiszen a palotanegyed hangulatát és a Dunára néző panorámát is élvezheti a leendő tulajdonos. A jelenlegi állapot alapján a teljes felújítás után modern, tágas és funkcionálisan hangulatos otthon alakítható ki.

Piaci adatok és összehasonlítás

Az elmúlt időszakban Szabó Ilonka utca környékén a négyzetméterárak jelentősen ingadoztak. A helyi példák alapján az árak függnek az állapottól, a felújítás mértékétől és a közvetlen környezettől. A referencia alapján az 1 szobás, 2 szobás és 3-4 szobás ingatlanok árai széles skálán mozognak, a felújított állapotúak általában magasabb értéken kelnek el. A lakás jelenlegi állapotában inkább felújítást igényel, de a hely adottságai alapján rendkívül vonzó lehetőség.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Kiváló történelmi környezet, közel a budai várhoz és a belváros látnivalóihoz.
A két külön nyíló szoba és a tágas nappali lehetővé teszi család vagy befektető számára a két lakássá alakítást.
Jó közlekedés és minden fontos infrastruktúra a közelben: vásárlás, oktatás, egészségügyi és szolgáltatások.
A felújítás lehetősége testreszabottan az igényekhez igazítható (gardróbszoba, zuhanyzós fürdő, amerikai konyhás nappali).

Infografika: Budai Vár alatti ingatlanpiaci környezet és közlekedés

Érdeklődni lehet visszahívás kérésével, és a közvetítők a lehető legkedvezőbb ajánlatokat tájékoztatják. Ne maradjon le erről az ingatlanról - válassza az autentikus budai hangulatot a palotanegyedben.

Részletes adatok (példa kalkulációk a piac alapján)

2-szobás lakás Szabó Ilonka utca 35-20: 126 557 506 Ft, 1 888 918 Ft/m²
2-szobás lakás Szabó Ilonka utca 82: 88 455 522 Ft, 1 734 422 Ft/m²
4-szobás lakás Szabó Ilonka utca 22: 386 589 420 Ft, 1 972 395 Ft/m²
6-szobás lakás Szabó Ilonka utca 63: 239 469 600 Ft, 1 596 464 Ft/m²
2-szobás lakás Szabó Ilonka utca 82-0: 93 490 538 Ft, 2 032 403 Ft/m²

Az aktuális piaci adatok alapján a felújítandó állapotú lakások árai alacsonyabbak, míg a kiváló állapotúak magasabb négyzetméter árral és gyorsabb eladási eséllyel bírnak. A 71 m2-es, I. emeleti ingatlan a múlt század eleji épület karakterével, nagy belmagassággal és tágas terekkel ideális lehetőséget kínál a befektetők és a nagyobb családok számára egyaránt.