Eladó lakás a Szegedi út környékén Budapesten
A SonarHomeLakáseladási tranzakciók - Szegedi út, Budapest oldal alapján nézzük meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat ezen az utcán, és hogyan alakul az átlagár a környéken. Az adatokat a piaci listák és hirdetések alapján összegyűjtöttük, hogy átfogó képet kapjunk a Szegedi út ingatlanpiaci dinamikájáról.
A Szegedi út aktuális átlagárai és trendjei
Az egyik kiinduló adat szerint a XIII. kerületben található átlagos négyzetméterár a piacon körülbelül 1 255 990 Ft/m² körül alakul, amely összevethető a Szegedi úti lakások aktuális kínálatával és eladó áraival. A teljes mintán belül többféle állapotú és különböző méretű lakás található: a 2-3 és 4 szobás lakások ára igen széles skálán mozog, az állapottól és a kilátástól függően.
Példák alapján a 2 szobás, kiváló állapotú lakások ára többnyire 69-139 millió forint között mozog, néhány esetben alacsonyabb vagy magasabb értékek is előfordulnak a specifikus címek és állapot figyelembevételével. A 3 szobás, jó vagy kiváló állapotú lakások ára gyakran 90-150 millió forint közé esik, a földszinti vagy emeleti elhelyezkedéstől és a loggia vagy terasz meglététől függően. A 4 szobás lakások ára magasabb lehet, gyakran 130 millió forint fölé is kúszhat, különösen, ha felújított vagy téglaépítésű ingatlanról van szó.
Az adatok között elhelyezkedés és állapot szerint látható, hogy a „Kiváló állapotú” vagy „Jó állapotú” besorolások befolyásolják a négyzetméterárakat, melyek 1 400 000-1 900 000 Ft/m² közötti sávban mozognak. Ezen értékek tükrözik a budapesti átlagos négyzetméterárakat, és segítenek abban, hogy a Szegedi út környékén reális piaci árakat kalkuláljunk.
Példák és kalkulációk a Szegedi út 54 címre
- 3-szobás lakás, Szegedi út 54, 131 547 360 Ft, 1 644 342 Ft/m² - Jó állapotú (2026-08-02)
- 2-szobás lakás, Szegedi út 54, 83 486 872 Ft, 1 814 932 Ft/m² - Kiváló állapotú (2026-07-29)
- 2-szobás lakás, Szegedi út 54, 97 902 840 Ft, 1 748 265 Ft/m² - Kiváló állapotú (2026-08-01)
- 3-szobás lakás, Szegedi út 54, 91 943 300 Ft, 1 495 013 Ft/m² - Jó állapotú (2026-07-30)
Az átlagos árak és a példák alapján elmondható, hogy Szegedi út környékén a lakások ára erősen függ az állapottól és a mérettől. A példák szerint a 2-3 szobás otthonok ára általában 80-150 millió forint között mozog, míg a 4 szobás ingatlanok ára gyakran meghaladja a 140 millió forintot. A kínálati árak és a valós adatok alapján az átlagár a kerület és az utca specifikusságát figyelembe véve kissé eltérhet a budapesti átlagtól, de az összemosható trendek itt is felismerhetők.
Kiadható garázs és funkcionális előnyök
Bizonyos hirdetésekben külön fel van tüntetve parkolási lehetőségként egy opcionálisan megvásárolható garázs, amely saját garázsávval és villanyórával rendelkezik. A garázs ára 12 millió forint körül mozog, és a hozzá tartozó szolgáltatások (szerelőakna, saját mérőóra) értékes kiegészítőket jelentenek a budapesti belső kerületekben, ahol a parkolás fontos szempont lehet. Ez a lehetőség növeli a befektetés vonzerejét és a mindennapi kényelmet is.
Ingatlanok állapota és technikai jellemzők
- Az elektromos hálózat 2010-ben teljeskörű felújításon esett át, így a modernizált elektromos rendszer hozzájárul a hosszú távú megbízhatósághoz.
- A nyílászárók korszerű, 2-rétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, ami energiahatékonyságot és kényelmet biztosít.
- A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvíz-ellátást pedig egy új villanybojler szolgáltatja.
- Közös költség 19 000 Ft/hó, a rezsi pedig egyedi mérőórák alapján kerül kiszámításra (víz, villany, gáz).
Jogi és szerződéses háttér
A hirdetések által kapcsolódó jogi háttér tehermentes, és a vételi folyamat során a vevő részéről érkező adatok bizalmasan kezeltek. Az adatkezelésre és az adatok megosztására vonatkozó szabályok szigorúan betartásra kerülnek, és a személyes adatok védelme elsődleges fontosságú. A helyi szabályozások és az Otthon Start Program feltételeinek megfelelés lehetőséget ad a vásárlóknak kedvező finanszírozási lehetőségek igénybevételére.
Lokáció és infrastruktúra
A Szegedi út környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a 14-es villamos és az M3-as metró szinte a közelben érhető el, boltok, közintézmények és egyéb szolgáltatások pedig gyalogos távolságban találhatók. A belső kertre néző kilátás és a nyugati tájolás napsütéses és világos otthonokat biztosít a délutáni órákban.
Összegzés a piaci kontextusról
A Szegedi út Budapesten olyan környék, ahol a lakások ára szorosan összefügg az állapottal, a mérettel és a kilátással. A 2-3 szobás lakások tipikusan 80-150 millió forint közötti áron mozognak, míg a 4 szobás ingatlanok ára magasabb lehet. Az átlagár a kerületben közel vagy kissé meghaladhatja a 1 255 990 Ft/m² szintet, de a konkrét cím és állapot alapján eltérhet, és a kínálatban megfogalmazott információk alapján érdemes alaposan kalkulálni.
tags: #elado #lakas #szegedi #ut