Eladó lakás Szomolnok utca, Budapest: piaci trendek és példái

Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Szomolnok utca utcában, Budapest városában. Jelenleg a becsült négyzetméterenkénti ár körülbelül 1 255 990 Ft, és az aktuális piaci listaárak alapján készített péld kalkulációk segítenek megérteni a kínálatot és az árképzést.

Piaci áttekintés és árképzési tendencia

A mixtúra állapotú és elég változó kínálat miatt a lakások ára 1 005 146 Ft / m² és 1 710 815 Ft / m² közé esik, a helyszín és az állapot függvényében. A következő példák jól illusztrálják, hogyan alakul az eladó árak reprezentatív mintát adó szakaszaiben a Szomolnok utca 2020-2026 közötti időszakban:

• 2-szobás lakás, Szomolnok utca 22, Jó állapotú, 1 350 505 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Szomolnok utca 20, Felújítandó, 1 330 295 Ft / m²
• 4-szobás lakás, Szomolnok utca 12, Kiváló állapotú, 1 710 815 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Szomolnok utca 12, Kiváló állapotú, 1 545 390 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Szomolnok utca 6, Jó állapotú, 1 383 757 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Szomolnok utca 5, Közepes állapotú, 1 419 442 Ft / m²

A fenti példák alapján megfigyelhető, hogy a lakások ára erősen függ az állapottól (kiváló, jó, közepes, felújítandó), a felújítási szükségletek és a konkrét ingatlan paramétereitől. A kínálatban található 2-3 szobás és 1-4 szobás lakások egyaránt előfordulnak, különbség a felújítottság és az egyéb tényezők között.

Népszerű állapotok és példák

1. Kiváló állapotú lakások magasabb négyzetméterárakat érhetnek el, például 1 710 815 Ft / m² körül.
2. Közepes állapotú ingatlanok általában 1 251 764 Ft / m² környékére esnek vissza.
3. Felújítandó állapotú lakások árképzése alacsonyabb lehet, de a szükséges felúítási költségeket figyelembe véve érdemes alapos kalkulációt végezni.

Példák kalkulációk a jelenlegi lista alapján

Például egy 2-szobás lakás árcsoportja a következő lehet: 74 277 775 Ft - 128 311 125 Ft közötti becsült ár, amelyhez a négyzetméter ára 1 251 764 Ft / m² és 1 710 815 Ft / m² közötti sávban mozog. Ezek az adatok segítenek átlátni a piaci viszonyokat és a várható költségeket mindvégig a Szomolnok utca környezetében.

Részletes példák dátumokra bontva

• 2026.07.29.: 2-szobás lakás, Közepes állapotú, 50 070 560 Ft, 1 251 764 Ft / m²
• 2026.07.27.: 3-szobás lakás, Kiváló állapotú, 134 448 930 Ft, 1 545 390 Ft / m²
• 2026.07.24.: 1-szobás lakás, Felújítandó, 43 576 308 Ft, 1 210 453 Ft / m²
• 2026.07.20.: 2-szobás lakás, Közepes állapotú, 65 913 264 Ft, 1 220 616 Ft / m²
• 2026.07.03.: 2-szobás lakás, Felújítandó, 61 590 144 Ft, 1 099 824 Ft / m²

Gyakorlatias útmutató online kereséshez

A fentiek alapján érdemes több forrást összevetni, figyelembe véve az állapotot, a közmű- és közös költség nagyságát, a közlekedési kapcsolatokhoz való közeli elhelyezkedést és a boltok, iskolák, parkok közelét. a Szomolnok utca környéke Budapest III. kerületének központi részéhez közel található, ami élénk piaci aktivitást és ármozgást eredményezhet.

Adat- és tájékoztató táblázat

Miért éri meg megfontolni a Szomolnok utca környékét?

Az árak és állapotok széles skálája lehetővé teszi különböző költségvetésű vásárlók számára, hogy megtalálják a számukra megfelelő ingatlant. A dinamika magában foglalja a jó elhelyezkedést, a központi hozzáférést és a fejlett infrastrukturát, ami hosszú távon értéknövekedést is hozhat.

tags: #elado #lakas #szomolnok #utca

Népszerű bejegyzések:

• Telekhatár rendezésének alapelvei
• Nyírtelke, Vasvári Pál utca – tágas családi otthon eladó a vidéki élettérben
• Két szintes sorház tervek – hasznos ötletek
• Budapesti lakóház-összevetések: a Sky City koncepciótól a politikai korszakokig
• Magyarországon és az EU-ban működő vámrendszer