Eladó luxus házak Csepelen – részletes bemutató egy kivételes családi ingatlanról

Budapest XXI. kerület, Csepel kertvárosi része, a Kis-Duna közelében kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat, amely modern komfortot és nyugodt környezetet egyesít a főváros közvetlen közelében.

Az ingatlan helyszíne és méretei

A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is.

Építés és felújítás

Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja. Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült.

Építészeti és szerkezeti jellemzők

38 cm vastag Porotherm téglafalazat
Homlokzati hőszigetelés
Vasbeton gerendás födémszerkezet
Korszerű, hőszigetelt nyílászárók
Klimatizált helyiségek

A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.

Gépészeti és technikai tartalom

A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé. Az ingatlan felszereltsége a következőket foglalja magába:

levegő-víz hőszivattyús rendszer
gázcirkó fűtés
padi/fűtés
napkollektoros melegvíz-előállítás
elektronikus bojler több helyiségben
klímaberendezés

Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.

Belső terek és elrendezés

A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas márvány kandalló tesz különlegessé. A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál. A földszinten kapott helyet továbbá:

finn szauna
jakuzzi
zuhanyzókülön WC
fürdőszoba

Az emeleten három különálló szoba és egy nagy nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így a ház kiváló választás nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez, illetve otthoni munkavégzéshez.

Kert és kültéri rések

A kert részei:

napkollektorral temperálható kültéri medence
dísztó
nagy méretű terasz
automata medence
gépészet a medencében

Melléképület és tárolási lehetőségek

Az ingatlan egyik jelentős értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely sokféle funkció ellátására alkalmas. Kialakítása:

garázs
műhely
szerelőaknázó
borospince
kb. 4 m²-es hűtőhelyiség
kerti gépek és szerszámok tárolására szolgáló helyiségek

Az épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja. Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt: kamerarendszer, riasztórendszer, mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer, klimatizált helyiségek. A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.

A környék és közlekedés

Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található. Néhány perces sétával elérhető a Kis-Duna-partsétányok és kerékpárutak, a játszóterek és családi szabadidős területek, óvoda és bölcsőde, iskola és a buszmegálló. A Kis-Duna part előnyei: a vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra, a gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok pedig ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz.

Jogosultságok és elérhetőség

A ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a vásárló rövid idő alatt lakóköltségeket minimalizálhat.

Táblázatos összegzés

Tulajdonság	Leírás
Telkek mérete	456 m² parkosított
Hasznos lakóterület	210 m²
Főbb építészeti elemek	38 cm Porotherm, hőszigetelés, vasbeton födémszerkezet
Gépészet	Légkondicionált helyiségek, hőszivattyú, gázcirkó, napkollektor
Melléképület	60 m² - garázs, műhely, tároló, borospince
Kültéri létesítmények	Medence, terasz, dísztó, automata öntözés

Az ingatlan energiahatékony és kiváló állapotú, ideális választás nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttélésre.

Jákob Zoltán luxus otthona: „A lakás egymilliárdot, a berendezés 300-400 millió forintot ér” I Blikk

tags: #elado #luxus #hazak #csepelen