Eladó nyaraló az Agárdi üdülők útján – Csendes, zöld környezet Velencei-tó közelében
Agárd központjában, egy csendes, aszfaltozott utcában, zöld, kertes üdülőövezetben kínálunk eladásra egy tégla építésű, földszintes hétvégi házat. Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli helyen szeretnének kikapcsolódni, miközben a Velencei-tó mindössze 15 perc sétával elérhető.
Elhelyezkedés és környék
Az üdülő tökéletes fekvésű, közel van a posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárló központ, étterem, autóbusz megálló és a Vasút Állomás is. Mindemellett a híres Velencei Termálfürdő csak 2 km-re található, ahová autóbusszal is eljuthatunk. Az utcában rendben tartott ingatlanok, nyaralók és állandó lakosok váltják egymást, barátságos, egymásra figyelő szomszédokkal.
Ingatlan jellemzői
Az ingatlan 1978 körül épült téglából, félkomfortos besorolású. Alapterülete 30 m², emellett egy 10 m²-es, fél tetős, járólapozott terasz is tartozik hozzá, melyhez 3 lépcső vezet. A telek 427 m²-es, utcafronti szélessége 20 méter, ami kiváló lehetőséget nyújt a bővítésre, hiszen a beépíthetőség mértéke 15%, ami durván 60 m²-t jelent.
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Építés éve | 1978 körül |
| Alapterület | 30 m² |
| Terasz mérete | 10 m² |
| Telek területe | 427 m² |
| Utca front szélessége | 20 m |
| Beépíthetőség | 15 % (kb. 60 m²) |
| Komfortfokozat | Félkomfortos |
Építészeti és szerkezeti tulajdonságok
A ház szerkezete sávalapra épült, lábazata térkövezett, a falazata kisméretű téglából készült, dörzsölt vakolattal bevonva. A tető lapos, ami jellemző a korabeli épületekre. Az állapot felújítást igényel, így aki szereti a kreatív lehetőségeket, annak ideális választás.
Helyiségek és kialakítás
- Terasz (10 m², fél tetős, járólapozott)
- 1+1/2 szoba
- Kis konyha
- Zuhanyzó és külön bejáratú WC
A melléképületben eszköztároló található a kert hátsó részén, a parkolás az udvaron történik, garázs nincs, de legalább két autó kényelmesen elfér az ingatlan előtt és az udvarban.
Közművek és fűtési lehetőségek
A házban víz, villany és csatorna van bekötve, gáz az utcában, így szükség esetén könnyen beköthető. A kerti locsolást a kerticsapról biztosítják. Téli használatra az ingatlan egyedi elektromos fűtéssel van felszerelve. A melegvíz biztosításáról a fürdőszobában villanybojler, a konyhában elektromos vízmelegítő gondoskodik. Főzéshez gázpalackot használnak.
Telek és kert
A gondozott telek kitűnő elrendezésű, ahol a zöld környezet maximális pihenést és feltöltődést biztosít. Az ingatlan teljesen kerített, így a biztonság és privát szféra szempontjából is kielégítő. Ideális helyszín családi nyaraláshoz, pihenéshez és hétvégi kikapcsolódáshoz.
Lehetőségek és megtekintés
Az ingatlan jogi állapota tiszta és tehermentes, így akár azonnal birtokba vehető. A lehetőségek széles skáláját kínálja kezdőknek és haladóknak egyaránt, akár saját igényeik szerint formálhatják át, bővíthetik a házat és a kertet.
Megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges a tulajdonossal, Eötvös Péternével, vagy az ingatlanközvetítővel.
Újévi séta az Agárdi Parkerdőben
tags: #elado #nyaralo #agard #udulok #utja