Eladó nyaraló Badacsonytomaj–Ferencmajorban: páratlan balatoni panoráma és kényelmes kétgenerációs élettér
Badacsonytomaj és az északi part egyik legkülönlegesebb panorámájú ingatlana eladó! Ha Ön valódi balatoni panorámára vágyik, nem csupán egy 'kilátással' hirdetett házra, ez az ingatlan garantáltan lenyűgözi. A hatalmas, nyitott légterű nappaliból és a teraszról ugyanis olyan páratlan kilátás tárul elénk, hogy szinte úgy érezhetjük: miénk a Balaton, de legalábbis az otthonunk része!
A hatalmas üvegfelületek és a tágas panorámaterasz közvetlen kapcsolatot biztosítanak a tájjal, és a természet közelségének élményét nyújtják minden évszakban. Az épület egyedi építészeti megoldásai és különleges belmagassága rendkívül elegáns térérzetet adnak, amit nem mindennapi érzés ide belépni. A ház mindkét szintje - Badacsonytomaj teraszos domborzata révén - közvetlen kertkapcsolatot biztosít, így a természet és a ház organikus egységet alkot.
A ház elrendezése és funkciói
A két szinten kialakított élettér lehetővé teszi akár két generáció, akár vendégeink kényelmes elhelyezését: mindkét szinten található fürdőszoba és hálószoba, és ehhez még számos olyan helyiség is csatlakozik, amelyek funkciója szabadon alakítható. Az alsó szinten található hatalmas, dupla méretű teraszkapcsolatos hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, műterem és tárolók adnak stabil alapot a sokrétű felhasználásra. A felső szintre egy stabil, kényelmes falépcsőn jutunk fel, itt a hatalmas, dupla üvegajtós, üvegfalas nappali, egy kényelmes előtér, jó méretű hálószoba, kádas fürdőszoba és egy étkezőkonyha került kialakításra.
Mindkét szinten fatüzelésű kályhák gondoskodnak a hangulatról és a fűtésről a hűvösebb napokon, a közművek közül minden elérhető az ingatlanban, a gáz kivételével. A kertben pavilon, fedett teraszok, és fedett parkoló teszik még teljesebbé ezt a különleges otthont vagy nyaralót.
Kert és környezet
A 1519 m²-es, szépen parkosított kert valódi édenkert benyomását kelti, tele dísznövényekkel, bokrokkal és fákkal. Ugyanakkor a helyszín könnyen megközelíthető, aszfaltozott útról elérhető, és a kevésbé gyakorlott, akár síkvidéken élők is könnyedén felvezethetnek ide. A Balaton partja és a legközelebbi strand gyalogosan 10 percre található, de a badacsonyi központi strand is mindössze néhány perc autóútra van innen. Távolsági busszal vagy vonattal utaznának? Az sem probléma, az állomások szintén 10 perces sétatávolságra vannak az ingatlantól.
Építés és történet
A ház jelenlegi formáját 2005-ben álmodták meg tulajdonosai, a kivitelezés pedig időtálló, jó minőségű anyagok felhasználásával történt. A vizsgált területre jellemző ár trendek alapján az ingatlan iránti kereslet és az értékek alakulása szoros összefüggésben áll a tóközelséggel és a térség kedvező elérhetőségével. A Balaton közelsége továbbra is érték, és a vásárlók egyre inkább életvitelszerű használatra keresnek itt ingatlant, nem csak nyaralást.
Piaci kilátások és árszintek
A Balaton környéki települések medián négyzetméterára az elmúlt években dinamikusan nőtt: 2021 júliusában 534 ezer forint volt, 2026 júliusára pedig 905 ezer forintra emelkedett. Ez öt év alatt közel 70 százalékos drágulást jelent. A nyaralók medián négyzetméterára 2021 júliusában 586 ezer, idén júliusban pedig 899 ezer forintra nőtt. A Velencei-tó környéki ingatlanok árszintje továbbra is elmarad a budapesti és a Székesfehérvár környéki mediánoktól, ami továbbra is vonzó egy olyan vásárló számára, aki Budapest vagy Székesfehérvár közelségét is szem előtt tartja.
Ingatlan a Balaton északi partján
Ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik egyedi panorámával, minőségi kivitelezéssel és többfunkciós élettérrel szeretnék összhangba hozni az otthonukat a természet erőivel. A környék ideális mind a pihenésre, mind a könnyű közlekedésre: közel a tópart, a strandok, a közlekedési csomópontok és a központi szolgáltatások.
Időspirál Élményközpont Ökoházak előnyben
Az ingatlan leírása alapján ideális választás lehet családoknak vagy több generáció együttélésére, illetve olyan vásárlóknak, akik a balatoni életstílust tartósan szeretnék megfizethető közelségben - a vásárlók eddigi visszajelzései szerint a tó part közelsége továbbra is erős vonzerő, és a belső terek minősége is kiemelkedő.
Adatok és statisztikák
- A tó környéki ingatlanok árszíntere növekvő trendet mutat; medián árak emelkedése közel 70%-os az elmúlt öt évben.
- A nyaralók és családi házak iránti kereslet megoszlása mérséklődött, de a teljes kereslet ezt ellensúlyozza a folyamatos életvitelszerű használatra törekvő vásárlókkal.
- A közlekedés kiváló: sétatávolságban állomások, és az autóval elérhető strandok perceken belül megközelíthetők.
Az eladó nyaraló részletes adatai és a környezetre vonatkozó információk alapján a tulajdonosok és az ingatlan.com szakértői is egyetértenek abban, hogy ez az ingatlan hosszú távon értéket képvisel, és ideális választás lehet mind a pihenés, mind az egész éves lakhatás szempontjából.
tags: #elado #nyaralo #ferencmajorban