Eladó panel lakás a Corvin-negyed közelében: Baross utca 93-101 környéki panorámás otthon azonnal költözhető

Corvin-negyed közelében, azonnal költözhető, panorámás kis lakás eladó! Kiváló helyszín, alacsony rezsi, világos és jó állapotú ingatlan, amelyet a kényelemi szolgáltatások és a kiváló közlekedés tesz teljessé. A lakás a 11. emeleten helyezkedik el, a loggia a lakótérrel egybenyitott, így a hasznos alapterület 34 m²-re nőtt, és a kilátás örök panorámás a parkra és a Füvészkert felé.

Az ingatlan fő jellemzői

A tulajdoni lap szerint a lakás 30 m²-es, amelyet a loggia beépítésével nyitottabbá és világosabbá tettek. Tájolásának köszönhetően a belső terek fényesek, a távhő fűtés egyedi mérőkkel szabályozható, így a rezsi kedvező marad. A közös költség 12.810 Ft/hó, a víz- és villany mérés alapján fizetendő. Nyári átmeneti hőmérsékletet Nord klíma biztosítja.

Műanyag nyílászárók redőnyökkel felszerelve
3 lift a társasházban: 2 személylift és 1 teherlift, kamerarendszerrel
Biciklitároló és bérelhető tároló az épületben
Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évi 24.000 Ft költséggel

Közlekedés és környék

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő: Corvin Pláza, Corvin sétány éttermei, kávézói és cukrászdái közvetlen közelben. Közel van az M3 metró és a 4-6-os villamos, a 72, 83-as troli és a 9, 99-es busz járatai, éjszakai közlekedési járatokkal együtt (909, 914, 923, 934, 950, 979). A fontos egyetemek sétatávolságra: Semmelweis Egyetem, PPKE és NKE.

Finom részlet: a VIII. kerület átlagos négyzetméterára körülbelül 1 266 326 Ft, ami összevethető a Baross utcában található lakások átlagáraival.

Ár és kiinduló kalkulációk

A Baross utca 93 és 101 címeknél található példák alapján alakulnak az árak: a jelenlegi hirdetési árak alapján 2-szobás, 51-74 millió Ft közötti árkategóriák, illetve 3-szobás, felújítandó vagy kiváló állapotú lakások ára 50-90 millió Ft körül van. A hasonló lakások átlagárai alapján elmondható, hogy a négyzetméterár 1 000 000 és 1 450 000 Ft közötti sávban mozog a Baross utcában.

Értékőrző kiegészítők és lehetőségek

A társasházban számos kényelmi szolgáltatás érhető el: 3 lift, kamerarendszer, biciklitároló, bérelhető tároló. Az ingatlan kiválóan alkalmas az azonnali költözésre, de akár felújítással személyre szabott otthon is lehet. A világos, panorámás kilátás és a kedvező rezsi hosszú távon is vonzóvá teszi ezt a lakást a Corvin-negyed környékén.

Panorámás kilátás a parkra és Füvészkert felé

bbproperty.hu - Baross utca

Táblázat: példák az árkategóriákból a Baross utca környékén

Ingatlan	Ár	Ár/m²	Állapot
2-szobás Baross utca 93	51 709 259 Ft	1 100 197 Ft/m²	Közepes
3-szobás Baross utca 93	53 322 752 Ft	833 168 Ft/m²	Felújítandó
2-szobás Baross utca 101	57 644 955 Ft	1 280 999 Ft/m²	Jó állapotú
3-szobás Baross utca 101	65 542 410 Ft	1 456 498 Ft/m²	Kiváló állapotú

Az árak és adatok folyamatosan változnak a piaci trendek szerint; a jelenlegi hirdetési árak alapján érdemes böngészni a pontos ajánlatokat és kalkulálni a költségeket körültekintően.

tags: #elado #panel #lakas #losonczi #negyed #baross