Eladó panel lakás a Gyöngyösi utca 4. szám alatti címen, XIII. kerület

Az XIII. kerület négyzetméterára a budapesti átlaggal összhangban mozog, a jelenlegi adatok alapján 1 266 326 Ft/m². A Gyöngyösi utca környéki kínálat átlagárai különböző állapotú és méretű lakásokat foglalnak magukban, a hirdetéses árszintek széles skálán mozognak.

Áttekintés a Gyöngyösi utca környéki piacról

A következő példák a Gyöngyösi utca 4. szám alatti címre vonatkoznak a jelenlegi hirdetési árak alapján. Az adatok a többé-kevésbé közeli dátumokra vonatkoznak és bemutatják a különböző lakástípusok és állapotok árszintjeit:

  • 1-szobás lakás, gyöngyösi utca 4, közepes állapotú, 55 064 668 Ft (55 064 668 Ft / m² 1 197 058 Ft / m²)
  • 1-szobás lakás, jó állapotú, 57 567 884 Ft (1 338 788 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, jó állapotú, 68 672 760 Ft (1 320 630 Ft / m²)
  • 1-szobás lakás, felújítandó, 51 106 020 Ft (1 216 810 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, jó állapotú, 62 797 452 Ft (1 365 162 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, jó állapotú, 62 268 515 Ft (1 448 105 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, kiváló állapotú, 75 356 280 Ft (1 638 180 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, közepes állapotú, 91 563 210 Ft (1 130 410 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, jó állapotú, 67 515 216 Ft (1 273 872 Ft / m²)
  • 1-szobás lakás, közepes állapotú, 58 546 050 Ft (1 170 921 Ft / m²)
  • 1-szobás lakás, közepes állapotú, 55 986 392 Ft (1 272 418 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, közepes állapotú, 55 718 782 Ft (1 137 118 Ft / m²)
  • 3-szobás lakás, kiváló állapotú, 70 257 484 Ft (1 596 761 Ft / m²)
  • 2-szobás lakás, jó állapotú, 73 654 664 Ft (1 269 908 Ft / m²)
  • 1-szobás lakás, jó állapotú, 60 224 121 Ft (1 468 881 Ft / m²)
  • 3-szobás lakás, közepes állapotú, 62 519 814 Ft (1 488 567 Ft / m²)

Az adatokból látható, hogy a Gyöngyösi utca tengelyén belül változatos árszintek érhetők el, az állapot és a méret alapján. A hirdetési árak sokszínűsége jól tükrözi a piac aktuális dinamikáját és a különböző vásárlói igényeket.

Áttekintés az árképzési tényezőkről

  • Állapot: a kiváló állapotú lakások magasabb négyzetméter-árat érnek el, míg a felújítandó vagy közepes állapotú egységek alacsonyabbak lehetnek.
  • Szobaszám: a 2-3 szobás lakások pricéje általában magasabb, mint az 1-szobásaké, de a méret arányosított ára is befolyásolja a végső összeget.
  • Elhelyezkedés az utcán belül: a Gyöngyösi utca közvetlen közelében és a belső kerületekhez viszonyított távolság hatással van a keresletre.
  • Piaci trendek: a budapesti átlaghoz viszonyított árszintek és a lokális kínálat gyorsan változhatnak.

Vizuális támogatás

Infografika: Budapesti IV-XIII. kerületek piaci átlagárainak alakulása

A Gyöngyösi utca környéki piacot vizuálisan is érdemes szemléltetni. Az alábbiakban egy rövid térkép- és diagramtáblázat segíthet az összehasonlításban:

Map: XIII. kerület és a Gyöngyösi utca közelében fekvő főbb közlekedési és szolgáltató pontok

Kalkulációs példa a Gyöngyösi utca 4. címre

Történő példaként a jelenlegi hirdetési árak alapján egy 1-szobás és egy 2-szobás lakás átlagárai is megfigyelhetők. Az árak alapján könnyen kiválasztható egy optimális lehetőség a piaci igényekhez igazodva:

  1. 1-szobás lakás, közepes állapot, 55 064 668 Ft, 1 197 058 Ft / m²
  2. 1-szobás lakás, jó állapot, 57 567 884 Ft, 1 338 788 Ft / m²
  3. 2-szobás lakás, jó állapot, 68 672 760 Ft, 1 320 630 Ft / m²
  4. 2-szobás lakás, kiváló állapot, 75 356 280 Ft, 1 638 180 Ft / m²

Adatkezelés és jogi háttér

Az ingatlanközvetítői tevékenységgel kapcsolatos adatok kezelése a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. adatkezelési szabályzata szerint történik. A szabályzat tartalmazza a személyes adatok körét, az adatkezelés célját, jogalapját, időtartamát, valamint az érintettek jogainak és jogorvoslati lehetőségeinek ismertetését. Az adatkezelés a megbízás kezdetétől számított időtartamig, legfeljebb öt évig tarthat, vagy ahogy a jogszabály másként előírja, annak lejártáig. A honlapok és szolgáltatások használata cookie-kat és egyéb nyomkövető technikákat is alkalmaz, amelyek célja az értékesítés hatékonyságának növelése és a felhasználói élmény javítása.

Bosnyák Téri Piac és Vásárcsarnok – Bosnyák Market Hall – Budapest 4K

Részletes tartalom a jogi és adatvédelmi megfontolásokról

A dokumentum részletesen leírja az érintettek hozzájárulásának megszerzését, az adatok megőrzésének időtartamát, és az adatkezelés célját, amely magában foglalhatja a követelésbehajtást és az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos jogi eljárásokat is. A honlapokra és online szolgáltatásokra vonatkozó cookie-k használata, az IP-címek ideiglenes rögzítése és a Google Analytics használata mind a felhasználói élmény javítását szolgálják, miközben a személyes azonosítható adatok védelme prioritást élvez.

Összegzés és piaci kontextus

A Gyöngyösi utca XIII. kerület környéke dinamikus piac, ahol az árszintek széles skálán mozognak az állapot és a méret függvényében. A budapesti átlagárhoz viszonyítva a kerület időről időre stabil vagy enyhén növekvő tendenciát mutat, a konkrét eladási árak pedig a hirdetések alapján alakulnak.

tags: #elado #panel #lakas #xiii #gyongyosi

Népszerű bejegyzések: