Eladó sorház a Diplomatanegyedben, Pesthidegkút II/A környékén, modern minimál stílusú, csendes környezetben
II/A kerületben Pesthidegkút-Ófalun csendes mellékutcában közvetlen tájvédelmi környezett mellett eladó 2023-ban épült 158 nm-es nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás panorámás lakás 1 állásos garázzsal.
Az ingatlan újszerű, minimál stílusú családi otthon, amely kiemelkedő minőségben lett megvalósítva, tágas terekkel és magas műszaki színvonallal.
Az ingatlan földszintje 83 nm-en helyezkedik el, ahol a nappali-konyha-étkező 43 nm, előtér 9 nm, hálószoba 14 nm, gardrób 4 nm, fürdőszoba 4 nm, WC 2 nm, gépészet 3+3 nm, lépcsőház 4 nm, és ehhez csatlakozik egy 28 nm-es terasz.
Az emelet 41 nm-en található, ahol két hálószoba (18 nm és 12 nm), fürdőszoba 4 nm, közlekedő 3 nm, lépcsőház 4 nm kerültek kialakításra.
A lakás jól megközelíthető tömegközlekedéssel: a 64/164/257-es buszok néhány perces sétával elérhetők, a Hűvösvölgy végállomás 10 percre van.
A környéken több iskola található: a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, és a közelben az Amerikai Nemzetközi Iskola is.
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik Pesthidegkút II/A részén, csendes örökpanorámás környezetben, amely ideális a modern életvitelhez.
Az ingatlanban klíma, 3 rétegű műanyag nyílászárók, padlófűtés, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, automata kapu, elektromos redőnyök és riasztó találhatók, amelyek a karbantartási és üzemeltetési költségeket kedvezően befolyásolják.
Az ingatlan az energiahatékonyság terén kiemelkedő: Daikin hőszivattyús rendszerrel, földszinti padlófűtéssel, korszerű szellőztető rendszerrel rendelkezik.
A telek területe 713 m², gondosan parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátva; a kert esztétikus és könnyen fenntartható környezetet biztosít.
A ház tömegközlekedéssel és infrastrukturális szolgáltatásokkal körülvéve ideális otthon a családok számára, akik prémium minőségre és saját ízlésükre szabható belső teret keresnek.
Az ingatlan beépített extrái közé tartozik a kamera- és riasztórendszer, elektromos redőnyök, pergola és jakuzzi, Miele gépesített konyha, vízlágyító rendszer, automata öntözőrendszer és fűnyíró robot, 11 kW-os napelem rendszer, háromrétegű, hőszigetelt fa nyílászárók, 15 cm dryvit hőszigetelés, 30 m²-es melléképület.
Az épület AA++ energetikai besorolással rendelkezik, és H tarifás villanyórával működik, ami hosszú távon kedvező üzemeltetési költségeket garantál.
Az ingatlan bútorokkal együtt is megvásárolható, így azonnal költözhető lehet egy harmonikus otthonra vágyó család számára.
A földszintről nyíló tágas nappali amerikai konyhával, egy külön nyíló szoba, fürdőszoba mellékké folds, előtér és a kapcsolódó terasz biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A pincénél vagy a melléképületnél található a háztartási helyiség és a gépészeti helyiség, amelyek a mindennapi használathoz szükséges szolgáltatásokkal egységesen működnek.
A környezetben több oktatási intézmény és szolgáltató található, ami a családok számára kiváló infrastrukturális hátteret biztosít.
| Részletek | Értelmezés |
|---|---|
| Alapterület | 158 nm lakás + 28 nm terasz |
| Emelet | 2 szint |
| Szobák | 3 hálószoba + 2 fürdőszoba |
| Garázs | 1 állásos |
| Energiaosztály | AA++ |
tags: #elado #sorhaz #diplomatanegyed #pesthidegkut #ii #a