Eladó telkek Budaörsön Frankhegyen és Szőlőhegyi utca környékén
Budaörs déli részén, a Tűzkőhegyi utca környezetében eladó telkek találhatók, amelyek a belterület határán, Budapesttel szomszédos övezetben helyezkednek el.
A telek szabálytalan alakú, nagy oldalarányú, hossztengelye K-Ny-i irányú, és a terület felszíne a Tűzkőhegyi utca szintjénél 2-3 m-rel magasabban van, É felé kb. 5 %-os emelkedésű, K felé pedig 15 %-os lejtésű, helyenként meredek tereplépcsőkkel.
A Tűzkőhegyi utca felől részben acél oszlopokon levő drótfonattal bekerített telek rendelkezik 4,0 m széles, nehéz bejárati kapuval, amely jó, zárható állapotban van, és a kerítéses terület a telek részben bekerített részét képezi.
A telek beépíthetősége 25%, max. építménymagasság 7,5 m, és ha az övezeti besorolás megváltozik Lke-4/SZ közepesen intenzív, szabadon álló, hegyvidéki, kertvárosias lakóterületté, akkor az ingatlan 5 db önálló építési telekre osztható, mindegyik telekre 2 db épület és 3 rendeltetési egység alakítható ki.
A terület övezeti besorolása K-Re/2 (alacsony intenzitású, hegyvidéki rekreációs / idegenforgalmi különleges terület). Övezeti terv szerint az ingatlan szabályozási tervben előírt telekalakítási kötelezettséggel érintett.
A telek felszínét természetes növésű elvadult fák és bokrok borítják; a földterület felszínét egykori kőbánya feltöltése fedi, amelyet évtizedekkel ezelőtt építési törmelékkel és kommunális hulladékkal töltöttek fel, a feltöltésben üregek lehetnek, a felső rétegben pedig 3-5 m vastag köves, agyagos feltöltés található.
Az utcák szilárd burkolatúak, a szomszédos lakóövezetben elektromos áram és vezetékes víz alaphálózat kiépített, gázvezeték nincs, csatorna alaphálózat kiépítése 2018-ban történt.
A telek a Tűzkőhegyi utca déli oldalán szabadon álló családi házakkal beépített, kisvárosias lakókörnyezetben helyezkedik el, és a lakókörnyezet mindennapi működéséhez szükséges infrastruktúra közel van.
Részletes beépíthetőségi és övezeti információk alapján a telek akár közvetlenül is alkalmas lehet befektetők és vállalkozások számára, ugyanis az ingatlan a szabályozási tervben meghatározott kötelezettségek mellett várhatóan a jövőben több telekre oszthatóvá válhat a község fejlesztési tervei szerint.
Eladó telekeken belül elérhető például a BITEP Ipari Park közelében található terület is, amely jellemzően jó megközelíthetőséget és közelebb lévő infrastruktúrát kínál befektetők számára, sőt van olyan ajánlat is, amely 974-1493 m2 közötti üdülőövezeti telekben gondolkodik, és a környék egyre növekvő fejlődését mutatja.
- Érdeklődők részére megfontolandó lehetőség: 3495 m2-es üdülőövezeti telek panorámás kilátással, csendes környezetben.
- Csillagászati értékű panoráma Budaörs központja felett a Frankhegy déli lejtőjén, közel a természetvédelmi területekhez.
- Aszfaltozott útvonal, könnyű megközelítés autóval vagy gyalogosan.
A legfontosabb ajánlatok között szerepelnek olyan telkek, amelyek 10-15%-os lankaságúak és idegenforgalmi-kertvárosi lakóterületi lehetőségeket kínálnak, illetve olyan belterületi építési telek, amelyekhez panoráma és kiváló levegő járul hozzá.
Budaörsi panoráma (GCKHGY)
Elérhetőségek és pályázati feltételek
A pályázaton részt vevőket az Nvtv. előírásai alapján várják; a pályázat benyújtásának határideje 2018. augusztusa, zárt borítékban, a keret összegyűjtése 5.000.000 Ft bánatpénzbüntetése miatt történik, amely sikertelen pályázat esetén visszafizetésre kerül.
- A pályázat benyújtása: zárt borítékban, a tárgy feltüntetésével: „Pályázat: Budaörs 9757 hrsz. 9.”
- A pályázatok bontása a Budaörsi Polgármesteri Hivatalban kerül sor, 3 fős bizottság jelenlétében.
- A hiánypótlási határidő nem hosszabbítható meg.
Az ingatlan értékesítését a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg az Nvtv. előírásai szerint; további információ a Budaörsi Polgármesteri Hivatal Műszaki Ügyosztályán, Városépítési Irodán, Vagyongazdálkodási Osztályon kapható.
tags: #elado #telkek #budaorson #a #frankhegyen #szolohegyi