Eladó zártkert Győrújbaráton open house – részletes útmutató és élménybeszámoló
Győrújbaráton, a Felső-Diófa utcából nyíló zsákutcából megközelíthető, művelés alól kivont, közmű nélküli zártkerti telek eladó. A telek 2419 m2, melyhez igény esetén a szomszédos, további 1397 m2-es telek megvásárolható. Jelenleg műveletlen mindegyik, néhol fás, bokros a terület. Beépíthetőség 5%, de a felépítmény felszín feletti mérete nem haladhatja meg az 50 m2-t. Pince az épület alatt kialakítható, mely további 50 m2 lehet. Az építmény magasság 3,5 m. Az ingatlanon nincs víz, nincs áram, illetve fúrótalpas kút sincs, de mindegyik kiépíthető. A Diófa utca végig aszfaltos, onnét a Felső-Diófa utca már köves, a telekhez vezető út pedig föld út, személyautóval járható. Irányár: 10,99 M ft.
Open house és elérhetőség
A leírt zártkerti telek megtekintésére lehetőség van open house keretében, előzetes egyeztetéssel. Jelenlegi és jövőbeni lehetőségek között kiemelten fontos a beépíthetőség és a közművek tervezésének lehetősége, hiszen a telekoldalakon a víz és áram kiépítése szükség szerint megvalósítható. A telken található növényzettel és fás-bokros rétegek lehetőséget adnak a kertészkedésre vagy kisebb átalakításokra a jövőbeni használat érdekében.
Leírás a földrajzi elhelyezkedésről
- Megközelítés a Felső-Diófa utcából nyíló zsákutcából
- A Diófa utca végig aszfaltos, a Felső-Diófa utca köves
- A telekhez vezető út föld út, személyautóval járható
Beépítés és építési korlátok
- Beépíthetőség: 5%
- A felépítmény felszín feletti mérete legfeljebb 50 m2
- Pince az épület alatt kialakítható, további 50 m2
- Az építmény magassága: 3,5 m
Infrastruktúra és lehetőségek
- Az ingatlanon nincs víz, nincs áram, illetve fúrt kút sincs
- Kialakítható víz és áram kiépítése, fúrt kút létesítése
Az eladó ár: 10,99 millió forint. Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan. A MANUÁLIS beszámolókban kiemelték, hogy Adél rendkívül megbízható, pontos és empatikus ingatlanos, aki a vevők és eladók érdekeit egyaránt szem előtt tartja.
Vásárlói és partneri visszajelzések
- „Hálás vagyok a sok segítségért amit Adéltól kaptam. Az első lakásom vásárlásánál segített és 100%-ig megbízhattam benne, végig fogta a kezdem.”
- „Személyét tekintve, már az első benyomásaink is pozitívak voltak, melyeket csak megerősített rugalmasságával, pontosságával, korrektségével, megbízhatóságával.”
- „Megtalálta az első látásra szerelem lakást számunkra. Az ügyintézése nagyszerű volt az első telefonhívástól az utolsó tollvonásig.”
- „Adél rettentően ért az emberekhez és az ingatlanokhoz. A munkája szerelmese, ezáltal a lehető legjobb megoldást szeretné nyújtani az eladónak és a vevőnek is.”
Open house és folyamat
A open house során érdemes röviden áttekinteni a telek beépíthetőségének lehetőségeit, a közművek kiépítésének módjait és a közelben található infrastruktúra előnyeit. Az értékesítési folyamat során a megbízható és részletorientált kommunikáció jelentheti a legnagyobb segítséget mind az eladó, mind a vevő számára.
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Telek területe | 2419 m2 (igény esetén +1397 m2 szomszédos telek) |
| Beépíthetőség | 5% |
| Felszíni beépítés max | 50 m2 |
| Pince max | 50 m2 |
| Magasság | 3,5 m |
| Infrastruktúra | Víz, áram, fúrt kút kiépíthető |
| Ár | 10,99 M forint |
Összegző információk az eladóról
A megadott referenciák alapján Adél szakmai felkészültsége és megbízhatósága kiemelkedő: pontos, korrekt és empatikus. Több ingatlanirodával történt egyeztetés után is egyértelművé vált, hogy Adél a megfelelő ingatlanközvetítő az eladás és vásárlás során. Az értékesítés gyors volt: 1,5 hét alatt a megbeszélt áron adták el az ingatlant.
tags: #elado #zartkert #gyorujbarat #open #house