Energetikai Tanúsítvány a 12. Kerületben: Minden, Amit Tudni Érdemes

Az energetikai tanúsítvány, más néven zöldkártya, vagy e-zöld kártya, olyan hivatalos dokumentum, amely az épület energiahatékonyságáról nyújt tájékoztatást. Az épületenergetikai tanúsítvány - hasonlóan az a háztartási gépek energia címkéjéhez - minősíti, azaz egy skálán helyezi el az épület összesített energetikai jellemzőjét és a CO2 kibocsátás értékét. Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Az épület energetikai tulajdonságairól tájékoztat. Kifejezi az 1 m2-re jutó éves, nem megújuló primer energia felhasználását.

A minősítés „A+++” kategóriától, mint a legjobb energiahatékonyságú ingatlan, az „I” kategóriáig terjed, ami a rossz energiahatékonyságot jelenti, vagyis nem energiatakarékos az épület. Az energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg egy adott ingatlan energetikai besorolását. Tekintse meg az energetikai besorolásokat, melyek alapján következtetni lehet az ingatlan várható rezsiköltségeire.

A tanúsítvány tartalmazza az épület energetikai tulajdonságait, így például az energiafogyasztás mértékét, az épület rétegrendjeit, valamint a fűtés és melegvíz rendszer leírását is. Az energetikai tanúsítvány elsősorban arra szolgál, hogy információt adjon és javítsa az épületállomány energiahatékonyságát és hozzájáruljon a CO2 kibocsátás csökkentéséhez. Segítse a tulajdonosokat és a vevőket vagy a bérlőket az ingatlan energetikai állapotának megismerésében.

Az Energetikai Tanúsítvány Fontossága és Kötelezettsége

Az energetikai tanúsítványt kötelező elkészíttetni, ha az épületet, társasházi lakást eladják vagy bérbe adják. Az ingatlan hirdetésekben is fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolást. Ingatlan adásvételéhez mindenképp HET számmal rendelkező energetikai tanúsítvány szükséges. Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötéséhez rendelkezni kell az energetikai tanúsítvánnyal (és annak HET számával), bár ezt a 12. kerületben illetékes budapesti földhivatal nem ellenőrzi.

A tanúsítás használatbavételhez is kötelező, nem csak adásvételhez vagy bérbeadáshoz. Az energetikai korszerűsítési pályázatokhoz, illetve hitelprogramokhoz is végzünk tanúsítást. Ilyenkor szükséges a jelen és a tervezett állapot tanúsítványának elkészítése is.

Kivételek: Egyes felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre, vallási, hitéleti célra használt épületre. Bizonyos műhelyre, mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre nem kötelező az energetikai tanúsítvány készítése.

Az Energetikai Tanúsítvány Érvényessége és Változásai

Az energetikai tanúsítvány érvényessége 5 évre csökkent. Ez azt jelenti, hogy az újonnan kiállított tanúsítványok már csak 5 évig lesznek érvényesek. Az 5 évig érvényes - amennyiben az ingatlant nem korszerűsítteti, ennyi ideig tudja felhasználni a tanúsítványt. A régi rendszerben kiállított energetikai tanúsítványok 2023 végéig használhatók fel, azután újat kell készíteni. 2023. november 1-től a Lechner Nonprofit Kft bevezeti a tanúsítványonkénti 2.000.-Ft rendszerhasználati díjat.

FONTOS! A 2023. november 1. előtt készült tanúsítványok már nem használhatóak fel adásvétel vagy bérbeadás esetén. Ha van 2023. november előtti tanúsítványa és újat szeretne, akkor érdemes felkeresni azt a tanúsítót, aki az előzőt készítette. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni, ha a tanúsítvány hatálya alatt eladás, vagy bérbeadás történik. A kategóriába sorolási módszertana 2023-ban megváltozott.

Energetikai Tanúsítvány Készítése Budapest 12. Kerületében

Hiteles energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz. Kiszállással és helyszíni szemlével Budapest egész területén. Az energetikai tanúsítvány XII. kerületi ingatlanokra vonatkozó ára, amely minden felmerülő költséget tartalmaz (áfa, kiszállás, felmérés, tanúsítás, hitelesítés) az adásvételhez, illetve bérbeadáshoz szükséges hiteles energetikai tanúsítvány elkészítésével kapcsolatban. Az árlista Budapest 12. kerületére vonatkozik.

A folyamat lépései:

1. A számítások után ügyfélkapus rendszeren keresztül feltöltjük a tanúsítványt a központi adatbázisba.
2. A számítás elkészítése helyszíni felmérés alapján történik, a vonatkozó jogszabályokban meghatározott u.n. használók számától és komfort igényeitől.
3. Az ingatlan helyszíni felmérése körülbelül fél órás, tervrajzokra nincs szükség hozzá, a felmérés munkadíját tartalmazzák a fenti Budapest 12. kerületi energetikai tanúsítvány árak.
4. Az energetikai tanúsítvány elkészítése Budapesten pár napot vesz igénybe.
5. Az elkészült dokumentum HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) kódot és QR kódot is tartalmaz.

Az elkészítés ideje általánosan egy-három munkanap, a megbeszélt határidőt mindig pontosan betartom. Ha ingatlanja Budapest 12. kerületében található, itt közvetlenül leadhatja rendelését. Ha energiatanúsítványra van szüksége S.O.S. vagy használatbavételi eljáráshoz, jelezze felénk, és megpróbáljuk rövidebb határidővel beiktatni a munkát.

Mire van szükség a tanúsítványhoz? Öntől csak az ingatlan pontos címe és helyrajzi száma szükséges, illetve biztosítania kell számunkra a bejutást az épületbe, lakásba. Minden más a mi feladatunk, a helyszínen elvégezzük a szükséges méréseket, felvesszük a műszaki alapadatokat. Az ingatlanról alaprajzi vázlatot készítünk, felmérjük a falait, födémeit, ablakait, stb. (minden lehűlő felületét). Feljegyezzük az üzemelő gépészeti berendezések, kazánok, hőtermelők, légkondicionálók, légtechnikai gépek típusát és műszaki adatait. A jogszabály szerint kötelező fényképek készítése is az alábbiakról: kazán, radiátor, klímaberendezés, nyílászárók, illetve magáról az épületről is (kívülről). A lakás más részét, illetve a személyes dolgokat nem fotózzuk. A bejutást bárki biztosíthatja, akár Ön is, akár szomszéd, rokon, ingatlanos is.

A Tanúsítvány Ára és Fizetési Feltételek

Az árak Budapest 12. kerületi társasházi lakások és családi házak esetén értendők. Ha az érintett ingatlan nem lakó funkciójú, hanem egyéb, például ipari, kereskedelmi, iroda, stb., egyedi ajánlatot adunk. Fizetés lehet készpénzben vagy utalással. Készpénzes fizetés lehetséges a helyszíni szemlekor, vagy a tanúsítvány átvételekor. Az ár nem tartalmazza a nyomtatás és postaköltséget. Nyomtatás és postaköltség + 2.500.-Ft. Általában nem szokták kérni a nyomtatást és a postázást a megrendelők.

Garanciák:

• Pontossági garancia: ha a megbeszélt felmérési időponthoz képest akár csak 15 percet is késünk, kérés nélkül kap -1.000 Ft kedvezményt!
• Teljesítési garancia: ha a felmérést követően nem készülünk el a határidőn belül, ingyen kapja az energiatanúsítványát!
• Visszahívási garancia: ha leadta a honlapon a megkeresését és nem hívjuk vissza 60 percen belül, azonnal kap -4.000 Ft kedvezményt!

Szakmai Háttér és Elérhetőség

Az energetikai tanúsítvány készítéséhez mérnöki végzettség és szakmai tapasztalat szükséges. Az engedélyhez „TÉ” jelzésű jogosultsági vizsgát kell tenni a területi kamaránál. Okleveles gépészmérnök MSc - BME. A BME mesterképzésén végeztem (2017) Épületgépészeti és eljárástechnikai gépészmérnök képesítéssel, azóta épületgépész tervező- és projekt mérnökként dolgozom. 2018-ban szereztem meg jogosultságomat, azóta készítek energetikai tanúsítványokat.

Ha rendelni szeretne, a megrendelő űrlap segítségével egyszerűen megteheti, munkaidőben egy órán belül válaszolok Önnek, visszaigazolom az árat, egyeztetjük a továbbiakat. Bármilyen információra van szüksége, vagy kérdése merült fel az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban, ne habozzon hívni minket telefonon! Készséggel állunk rendelkezésére munkanapokon 8 és 18 óra között.

tags: #energetikai #tanusitvany #12 #kerulet

Népszerű bejegyzések:

• A házikacsák világa
• Hozsó utcai garázs
• Eladó sorházak hazánkban
• NAV ingatlan eladás
• Ingatlanok Keszthelyen, természetközelben