Energetikai tanúsítvány készítése Kalocsán
Az energetikai tanúsítvány egy igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek a jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza. Az ingatlan energetikai minőségét hivatott mutatni, úgy, ahogy a háztartási gépeknél már jól megszokhattuk. A tanúsítványból elsősorban azt tudhatjuk meg, hogy előreláthatóan mekkora az ingatlan éves energiafelhasználása. Hasonló a skálázás is a megszokotthoz: a legkedvezőbb az „A+” kategóriába, míg a legrosszabb besorolású „I” kategóriába kerül. Itt fontos megemlíteni, hogy a követelményrendszer alapján a „C” jelzésig felelő meg a jogszabályban meghatározott energetikai követelményeknek az ingatlan. Egyszerűen fogalmazva az épület „zöldkártyája”.
Az energetikai tanúsítvány segítségével képet kapunk épületünk jelenlegi energiaigényéről, azaz télen megmutatja, hogy milyen hatékonysággal fűthető be, illetve nyáron milyen hatékonysággal hűthető le. A tanúsítvány javaslatot tesz az energia megtakarítási lehetőségekre, ennek tudatában lehetőségünk nyílik építményünk komfort érzetének javítására, úgy mint a megfelelő hőmérséklet, páratartalom, és szellőzés optimalizálása vagy háztartási, fűtési rendszerünk esetleges korszerűsítése. Ebből végeredményként az következik, hogy csökken épületünk energiafelhasználásának igénye, ami az üzemeltetési költségek csökkenéséhez vezet, a komfortérzet növekedése mellett.
Miért fontos az energetikai tanúsítvány?
Az Európai Unió minden tagállamára kötelező érvényű az Energiaminősítési címke meghatározása bizonyos tranzakciók esetén. Ezzel az rendelkezéssel azt kívánjuk elérni, hogy felismerve lakásunk/házunk alacsonyabb besorolását, olyan intézkedéseket vigyünk véghez, amivel csökkentjük a feleslegesen elhasznált energia mennyiségét.
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet előírásai teszik kötelezővé az energetikai tanúsítást 2012 óta. Ebben a jogszabályban részletesen elolvashatók a tulajdonosra vonatkozó kötelezettségek. Javasolt megtekinteni a mentességekről szóló paragrafust is, számos olyan eset van ugyanis, amikor nem kell elvégeztetni a tanúsítást.
2012. január 1. után a lakóingatlanok eladása, vagy bérbeadása esetén kötelező a tanúsítványt elkészíttetni. Önálló épületnél (pl. családi ház) a bérleti szerződéshez csatolni is kell az energetikai tanúsítványt. Lakásoknál bérbeadás esetén a tanúsítvány elkészítése 2015. december 31-ig önkéntes volt. Ne adjon lehetőséget egy későbbi szankciónak, vagy reklamációnak.
Nem sok időnek kell eltelnie ahhoz, hogy a vásárlók és bérlők az energetikai tanúsítvány alapján is döntsenek az adott ingatlan megvétele, illetve bérlése mellett, hiszen ezen tanúsítvány alapján könnyedén képbe kerülhetnek az ingatlan éves energetikát illető fenntartási költségeivel. A közüzemi számlák alapján való tájékozódás sok esetben nem feltétlenül hiteles, hiszen nem ugyanolyan környezetben (hőmérséklet, páratartalom) érezzük jól magunkat. Az energetikai tanúsítvány ezzel szemben egy egységes rendszer, így könnyen összehasonlíthatóak a besorolások.
Ha van egy jó energiaminősítésünk, azzal csak jól járhatunk, ugyanis ezzel azonnal úgy lehet növelni házunk/lakásunk bérleti díját, hogy igazából semmilyen változtatást nem hajtottunk végre, csak megbizonyosodtunk annak energiafelhasználási szintjéről. Azonban akkor sem kell megijedni, ha rossz minősítésű az ingatlan, mivel a korszerűsítés költsége nagy valószínűséggel megtérülhet a magasabb bérleti díjból (nyilvánvalóan a gyengébb besorolással rendelkező ingatlanok bérleti díja alacsonyabb).
Ha Ön nem biztosított Energetikai Tanúsítványt a bérbeadási szerződés mellé, és a bérlője néhány hónappal a beköltözés után reklamálna, akkor Öné a felelősség. Ebben az esetben, akár 50 ezer forintos büntetést is kaphat szabálysértési eljárás keretében. Egy alacsonyabb szintű besorolás is jobb, mint tanúsítvány nélkül bérbe adni. Nemcsak azért, mert rövidesen a bérlők fokozott figyelmet fordítanak neki, hanem azért, mert így megelőzhető egy jövőbeli reklamáció, jogi vita.
Energetikai tanúsítvány készítése Kalocsán
Ha Kalocsa területén vásárolnál vagy adnál el ingatlant, elengedhetetlen, hogy rendelkezz érvényes energetikai tanúsítvánnyal. Az energetikai tanúsítvány az épületek energiafogyasztását értékeli, lehetővé téve számodra, hogy tisztában legyél a ház energiahatékonyságával.
Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetnek. A tanúsítást végző szakértő feltölti az adatokat az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY). A helyszín felmérés kötelező része a munkának, ennek időpontját a szakértő előre egyezteti Önnel.
A hiteles energetikai tanúsítvány egy mérnöki okirat, amely tartalmazza a ház (lakás) besorolását, valamint minden energiahatékonysági műszaki paraméterét. A hitelességet szavatoló HET számot a dokumentum jobb felső sarkában találja. Az elkészítés helyszíni felmérés alapján történik, ami körülbelül fél órát vesz igénybe. Tervrajzokra nincs szükségem a munkához, a felmérés munkadíját tartalmazzák a fenti kalocsai energetikai tanúsítvány árak.
Természetesen rendelkezem az elkészítéshez szükséges jogosultsággal, a vonatkozó jogszabályok betartásával dolgozom. Az energetikai tanúsítvány 5 évig érvényes a kiállítástól számítva, öt éven belül tudja felhasználni a dokumentumot az ingatlan adásvétele vagy bérbeadása során. A kiállítás dátumától számítva 5 évig érvényes a hiteles energetikai tanúsítvány.
A helyszínen szívesen adok gyakorlati tanácsot is arról, milyen fejlesztésekkel lehet érdemben javítani az épület besorolását. Megrendelését a megrendelő űrlapunkat kitöltése után fogadjuk. A lehető legrövidebb időn belül kezeljük a megrendelést, ez legfeljebb 1-2 órát szokott igénybe venni.
Ha a tanúsítvány Kalocsa területén lévő ingatlanra szükséges, pár napon belül biztosan el tudjuk készíteni. Az energetikai tanúsítvány általánosan 2-3 munkanap alatt készül el, a pontos határidőt előzetesen vagy a helyszíni szemlekor egyeztetjük.
Kiknek ajánljuk, illetve kiknek kötelező elvégeztetni?
Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől minden használt és új építésű ingatlanoknál kötelező megcsináltatni a tanúsítványt az adott épület értékesítésekor vagy hosszan tartó bérbeadása esetén. Az elkészíttet tanúsítvány 10 évig marad érvényes.
Használatbavételi engedélynél kötelező. Korszerűsített ingatlan tanúsítvánnyal, magasabb bérleti díjat vagy eladási árat eredményezhet.
Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése abban az esetben kötelező, ha az ingatlan eladásra vagy bérbeadásra kerül. Bizonyos pályázatokhoz és banki hitelek igényléséhez is kérhetik a dokumentumot, aminek meglétét a tulajdonosnak kell biztosítania.
Új ingatlan esetén, ha az épület a terveknek megfelelően készült el, akkor a kivitelezési dokumentáció alapján egyszerűsített eljárásban készülhet, ellenkező esetben számításokat kell végeznie a szakembernek. Használt lakás esetén, ha már rendelkezésre áll hasonló paraméterű ingatlan (pl. típuslakások, házak) tanúsítványa, akkor szintén egyszerűsített eljárással készülhet az okirat.
Kalocsai energetikai tanúsítvány készítők és tanácsadók
Kalocsa szakemberei között számos megbízható opciót találsz energetikai tanúsítvány készítésére. A vélemények és értékelések alapján könnyen megtalálhatod a legprofibb és legolcsóbb energetikai tanúsítvány készítőt.
Az ingatlan energetikai tanúsítványát már online is könnyedén igényelheted Kalocsa városában, ami kényelmes és gyors megoldás lehet. Kalocsa szakemberei nemcsak szakértelmükkel tűnnek ki, hanem megbízhatóságukkal is. Az energetikai tanúsítás során figyelembe veszik az épület specifikus jellemzőit, és profi módon szolgálják ki igényeidet.
Válaszd ki a számodra legmegfelelőbb szakembert, és biztosítsd be ingatlanod energiahatékonysági besorolását még ma!
Néhány kalocsai szakember, aki energetikai tanúsítvány készítésével foglalkozik:
- Tóth Szilárd Energetikai tanúsítvány · Energetikai tanácsadás
- aTe Mérnököd Energetikai tanúsítvány · Építési műszaki ellenőr · Energetikai tanácsadás
- Gamovex-Plus Kft Energetikai tanúsítvány · Ingatlanközvetítő · Hitelszakértő, pénzügyi tanácsadó
- Magyar Tamás Energetikai tanúsítvány · Energetikai tanácsadás
- Spitzner Csaba Energetikai tanúsítvány · Energetikai tanácsadás · Építési műszaki ellenőr
- Horváth Pál Energetikai tanúsítvány · Energetikai tanácsadás
- Oláh Andor Energetikai tanúsítvány · Építési műszaki ellenőr · Energetikai tanácsadás
- Flydrone Kft. -Tanácsadás a hatékonyság növelése érdekében.
- Varjas Ildikó épületgépész, ingatlan értékbecslő és épület energetikai tanúsító
Energetikai tanúsítvány - Hogyan készül?
Készpénzben a helyszíni szemlekor vagy az energetikai tanúsítvány személyes átvételekor tud fizetni.
tags: #energetikai #tanusitvany #keszitese #kalocsa