Energetikai tanúsítvány letöltése: útmutató az OÉNY adatbázisból
Hiteles energiatanúsítványt az Országos Építésügyi Nyilvántartás (rövidítve OÉNY) adatbázisából lehet lekérdezni. Mivel a házszám megadása nem kötelező, ezért ha csak az utcát adjuk meg, akkor az adott utcában készült összes minősítés meg fog jelenni. Ugyanígy igaz, hogy a helyrajzi számot sem kötelező megadni. Enélkül is megtalálhatjuk a megfelelő szakvéleményt, de kicsit többet kell esetenként keresni. A HET egy olyan azonosító száma, amit az energetikai tanúsítvány jobb felső sarkában találhatunk. Ez minden tanúsítvány esetében egy egyedi sorszám.
A tanúsítvány létezik, de rossz adatokat adtunk meg. A központi rendszer nem megfelelően működik és ez okozza, hogy nem találjuk az adott tanúsítványt. Ilyenkor próbáljuk meg ellenőrizni, hogy helyes adatot adtunk-e meg. Bármilyen munkát, akármilyen feladatot el lehet végezni jól és rosszul is, bármelyik szakmát lehet szakszerűen, alázattal, és trehány módon is űzni. Lehet, hogy elsőre olcsóbbnak tűnik egy „nem hivatalos” szolgáltatás, de egyáltalán nem biztos, hogy megéri, hiszen, ami elsőre kevesebbe kerül, sokszor hosszú távon drágábbnak bizonyul.
Sokakban merülhet fel a kérdés a lakásuk, házuk energetikai értékelésekor, hogy vajon miért lett az a végeredmény, ami, holott szerintük az ingatlan jobbat érdemelne. Annak idején a panelházak úgy kerültek a köztudatba, mint olcsó, előre gyártott elemekből gyorsan összerakható lakhatási alternatívák, és több korszakot is megéltek. Mint azt valószínűleg a legtöbben már tudjuk, egy ingatlan adásvételéhez, legyen szó akármilyen típusúról, érvényes energetikai tanúsítás szükséges.
Miért fontos az energetikai tanúsítvány?
Mi az a legfőbb szempont, ami alapján a legtöbben energetikai tanúsítót választanak? Mind tudjuk, hogy a lényeges, hivatalos dokumentumok egyik kulcsfontosságú tulajdonsága az ellenőrizhetőség, enélkül mit sem érnének. Az energetikai tanúsítás az adott ingatlannak azt az állapotát rögzíti, amikor a helyszíni felmérés elkészült, ám az azutáni változásokat, felújításokat már nem tartalmazza. A tanúsítvány kötelező eleme az ingatlan adásvételéhez vagy bérbeadásához is, és a hirdetésekben is megjelenhet az energetikai besorolás.
Hivatalos vs. nem hivatalos tanúsítvány
A hivatalos energetikai tanúsítvány egy több oldalas dokumentum, amely tartalmazza az ingatlan energetikai besorolását, a felhasznált energia mennyiségét, valamint javaslatokat az energiahatékonyság javítására. A tanúsítvány elején található az energetikai besorolás, amely egy színes skála formájában van ábrázolva, így könnyen áttekinthető. A HET szám (Hiteles Energetikai Tanúsítvány száma) egy 9 karakterből álló egyedi azonosító, amely minden hivatalos energetikai tanúsítványon megtalálható. A hivatalos tanúsítvány hitelességét az OÉNY honlapján lehet ellenőrizni, ehhez szükséged lesz a HET számra. Ha nincs HET számod, akkor van lehetőség Helyrajzi szám szerinti keresésre is, ebben az esetben kattints át a felső fülön.
A hivatalos tanúsítványt többféleképpen letöltheted az OÉNY rendszeréből. Ha megtalálod a tanúsítványt az OÉNY rendszerében, akkor biztos lehetsz benne, hogy hiteles. A teljes dokumentumot azonban csak az a tanúsító szakember töltheti fel és töltheti le, aki a tanúsítványt az adatbázisba feltöltötte. A dokumentumok letöltése és ellenőrzése különösen fontos lehet ingatlan adásvétele vagy bérbeadása esetén. Ha nem tudod, ki készítette a tanúsítványt, és másolatot kérnél belőle, többféle lehetőség adódik.
Hogyan keresd meg az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítványokat kétféle módon kérdezheted le. Amennyiben cím alapján szeretnéd keresni, meg kell adni a település nevét, és további szűrőfeltételként a közterület nevét. A házszám megadása nem feltétlen szükséges. A második lehetőség a HET azonosító alapján történő keresés. A HET szám az energetikai tanúsítvány első oldalának jobb felső sarkában található sorszám. Minden energetikai tanúsítvány más és más HET számmal rendelkezik, így nem keverhetők össze.
Az adatbázisban lehetőség van a település és közterület megadásával való keresésre, és az ingatlan pontos címét (település, cím, helyrajzi szám), a besorolási osztályt és a dokumentum feltöltésének időpontját is lekérdezheted. A teljes dokumentum letöltésére csak az a tanúsító szakember jogosult, aki a tanúsítványt feltöltötte az adatbázisba. A nyilvántartásban történő ellenőrzés során megismerheted, hogy a HET szám a nyilvántartásban megtalálható-e, és hogy a tanúsítvány pontosan mely címhez tartozik.
Online megjelenés és hozzáférés
A nyilvánosságnak oszlopban bárki azonosítás nélkül is lekérdezheti a tanúsítványt. A tanúsítványok tartalmazzák az ingatlan pontos adatait, az energiafelhasználás részleteit, valamint a javasolt energiahatékonysági intézkedéseket. A jelenlegi rendszer szerint a 2016 óta alkalmazott dupla betűs, 12 kategóriás besorolás minden ingatlan energiahatékonyságát meghatározza. A korábbi, 2013-2015 közötti időszakban 10 kategória volt érvényben, amelyeket egy betűvel jelöltek. A régi tanúsítványok pótlapja ingyenesen elérhető az E-tanúsítás oldalon, amelyet az újabb, kétbetűs besorolást tartalmazó pótlap generál a HET szám beírása után.
A rendszer automatikusan generálja a HET számot, és a dokumentum letöltése PDF-ben vagy elektronikus hitelesítéssel történhet. A tanúsítvány hitelességének ellenőrzése egyszerű folyamat, ha ismered a HET számot és az OÉNY rendszerét. A tanúsítvány minden körülmények között hiteles marad abban az esetben, ha a HET számot és az adatbázist megfelelően használják.
Hol érhető el az E-tanúsítás és hogyan tudod letölteni?
A tanúsítványok az E-tanúsítás oldalon érhetők el, a „tanúsítványok lekérdezése” menüpontban az ingatlan helyrajzi száma vagy címe alapján. Az ingatlan adásvételi vagy bérleti szerződésének tartalmaznia kell az energetikai tanúsítvány azonosító kódját, valamint a vevőnek vagy bérlőnek a nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát átvette a tulajdonostól, illetve a bérbeadótól. A tanúsítvány online lekérdezésével ellenőrizhető, hogy az adásvételi szerződésben szereplő HET szám a nyilvántartásban megtalálható-e, és a tanúsítvány pontosan mely címhez tartozik.
A jelenlegi 12 kategóriás rendszer 2016 óta alkalmazott, és az AA++ minimális energiaigényűtől a JJ kiemelkedően rossz kategóriáig terjed. Minél jobb az ingatlan energetikai besorolása, annál kevesebb energia szükséges a fenntartásához, így a vevő vagy bérlő várható rezsije is ennek megfelelően alakul. Az energiahatékonyság értékelésében figyelembe veszik többek között az épület felhasznált anyagait, a szigetelést, a nyílászárókat, a fűtési és melegvíz ellátási rendszert, valamint a megújuló energia használatát.
Az ingatlan adásvételi vagy bérbeadási hirdetéseiben elvileg kötelező közzétenni az ingatlan betűjeles energetikai besorolását, ha készült róla tanúsítvány, de a hirdetéseket böngészve gyakran még az eladott ingatlanoknál sem kerül feltüntetésre, az albérleteknél pedig különösen ritka a közzététel.
Gyakorlati lépések a letöltéshez
- Keresés cím alapján: add meg a települést és a közterület nevét (és szükség esetén a házszámot).
- Vagy keresés HET szám alapján: írd be a 9 karakteres HET számot a keresőbe.
- Ha megtalálod a tanúsítványt, ellenőrizd a cím és a HET egyezését a nyilvántartásban.
- A dokumentum letöltése csak a tanúsító szakember felhasználásával történhet, aki feltöltötte a tanúsítványt az adatbázisba; azonban a kivonat és részletek megtekinthetők mások számára is.
- Ha szükséges, kérj pótlapot a régi tanúsítványhoz, amely az új berendezett kétbetűs besorolást tartalmazza; a rendszer automatikusan generálja a pótlapot a HET szám megadása után.
Ha megtalálod a tanúsítványt az OÉNY adatbázisában, az biztosan hiteles és hivatalos energetikai tanúsítvány, mivel az adatbázisban csak hivatalosan kiállított és ellenőrzött tanúsítványok szerepelhetnek. A letöltés után ellenőrizheted a dokumentum eredetét és részleteit, hogy megbizonyosodj a hitelességről és a helyességről, különösen ingatlan adásvétele vagy bérbeadása esetén.
Összefoglaló
Az energetikai tanúsítvány egy többoldalas dokumentum, amely megmutatja az ingatlan energiahatékonyságát, a besorolást és javaslatokat a javításokra. A HET szám alapján könnyen ellenőrizhető a hitelesség az OÉNY rendszerében, és a dokumentum letölthető PDF-ben vagy elektronikusan hitelesítve. Mindez segíti a vásárlókat és bérlőket a rezsiköltségek becslésében és a felújítási szükségletek felmérésében.
tags: #energia #tanusitvany #letoltese