Építési napló ára és kapcsolódó díjak Magyarországon: mit kell tudni?

Az építési napló vezetésének költségei és a kapcsolódó díjak körüli információk naprakészen tartása kiemelten fontos minden építkezésben részt vevő fél számára. Ebben a cikkben összegyűjtjük a legfontosabb tudnivalókat az e-építési naplóval kapcsolatos költségekről, a díjstruktúráról és arról, hogyan befolyásolják ezek a projektek költségvetését.

Ami az építési naplóról és annak vezetéséről fontos

  • Az építési naplóban rögzíteni kell az építési munkálatokkal kapcsolatos összes információt, beleértve az építőanyagok beszerzését, a munkálatok megkezdését és befejezését, valamint az esetleges módosításokat és javításokat.
  • Az építési naplót általában az építkezés vezetője vagy az építési műszaki ellenőr vezeti, de egyes esetekben akár a kivitelező is felelős lehet érte.
  • Az e-építési napló vezetésének szabályai megváltozhatnak a jogszabálymódosítások hatására; az aktuális díjszabás és feltételek követése elengedhetetlen a határidők betartásához.

Az e-építési napló rendszerhasználati díja

2025-től megváltozott a rendszerhasználati díjak rendszere, és a díjak az építmény értékétől függően sávosan kerülnek kiszámlázásra. Az átállás és a díjak részletei a 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján kerülnek meghatározásra, és a díjat az építőnek kell megfizetnie a napló megnyitása előtt.

Az alábbi sávok kategorizálják az díjakat (a táblázatban a bruttó összeg szerepel):

  1. 0-50,000,000 Ft: 1,755 Ft
  2. 50,000,001-100,000,000 Ft: 2,600 Ft
  3. 100,000,001-250,000,000 Ft: 97,500 Ft
  4. 250,000,001-500,000,000 Ft: 243,750 Ft
  5. 500,000,001-1,000,000,000 Ft: 487,500 Ft
  6. 1,000,001-3,000,000,000 Ft: 975,000 Ft
  7. 3,000,000,000 Ft felett: 3,000,000 Ft

A díj mértéke a készenlétbe helyezés időpontjától függetlenül érvényes minden naplóra vonatkozóan. Ha az építtető későn fizeti meg az éves díjat, az e-napló felfüggesztésre kerülhet, és csak a díj befizetése után válik újra elérhetővé.

Infografika: e-építési napló díjszabás és állapotváltozások

Hogyan történik az e-napló készenlétbe helyezése és kifizetése?

A rendszerhasználati díjat a készenlétbe helyezés előtt meg kell fizetni a Lechner Tudásközpontnál. A regisztráció során a központ adja meg a fizetendő összeget, amely sávosan meghatározott, és ezt az összeget át kell utalni a megadott számlára. A beérkezett utalás hiteles bizonylatát a naplóhoz fel kell tölteni.

Az építtető által megadott meghatalmazott útján is el lehet indítani az e-napló megnyitását, és a díj megfizetésével kezdhető meg a napló vezetése. A díj megfizetése után a napló megnyitása megtörténik, és a kivitelező vagy a meghatalmazott kezdi meg a naplóban történő adatfeltöltést.

Kivitelezői és műszaki vezetői díjak a naplóvezetésért

  • Az építési napló vezetésének díja nem csak a díj a rendszerhasználatra, hanem lehet külön díjazás a műszaki vezetői tevékenységért is, amely az építmény értékének és a tervek összhangjának figyelembevételével kerül meghatározásra.
  • A Fejlövések és a felelős műszaki vezető díja minden esetben a megbízói igények és a tervek alapján kerül meghatározásra.
Diagram: folyamat az e-napló megnyitásától a napló vezetéséig

Tippek a költségek és a folyamatok kezeléséhez

  • Kérjen egyedi ajánlatot több szakembertől, hogy összehasonlíthassa a díjakat és a szolgáltatások tartalmát.
  • Figyeljen a készenlétbe helyezésre és az ehhez kapcsolódó határidőkre; a határidők be nem tartása készenlétbe helyezési problémákat okozhat.
  • Ha új díjemelés vagy jogszabály-módosítás van, tájékozódjon a legfrissebb rendeletekről és a díjtételekről a hivatalos közleményekből.

Gyakorlati példák a költségek becsléséhez

Az alábbi példák segítenek megérteni, hogyan alakul a díj a tervezett építmény értéke alapján:

  • Ha az építés értéke 40 millió Ft körül van, az éves díj kisebb összegű lehet az olcsóbb sávban.
  • 100 millió Ft feletti beruházásoknál általában magasabb díjakat kell fizetni, különösen a nagyobb értékű projektek esetében.

Jogi és rendszerszintű változások

A jogszabály-módosítások változtathatják az e-építési napló kötelezettségeit és a díjak mértékét. 2023 és 2024 során több változás történt a díjak meghatározásában és az e-napló használatának részleteiben. Érdemes követni a hivatalos jogszabályi portálokat és a szakmai hírcikkeimet, hogy a tervek változásai ne érjenek kellemetlen meglepetéssel.

tags: #epitesi #e #naplo #ara

Népszerű bejegyzések: