Településképi rendeletek és bejelentési eljárások a Belváros-Lipótvárosban: V. kerület 18 óráig
A településkép védelme kiemelt feladat Budapest V. kerületében. Az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységek, reklámelhelyezések és rendeltetésmódosítások esetében településképi bejelentési eljárás lefolytatása szükséges Belváros-Lipótvárosban, a 5/2020. (I.30.) számú önkormányzati rendelet 8. melléklete szerinti esetekben.
Az 5/2020. (I.30.) rendelet 39. §-a rögzíti a településképi bejelentési eljárás általános szabályait, míg a 40. § meghatározza, hogy a bejelentés és mellékleteinek benyújtása az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény alapján történik. A bejelentés benyújtása tehát elektronikus formában történik, a megfelelő mellékletekkel együtt.
A vonatkozó önkormányzati rendeletek és számuk
Az V. kerület - Belváros-Lipótváros - Önkormányzata több rendelettel szabályozza a településkép védelmét és az építési tevékenységeket:
- Belváros-Lipótváros Kerületi Építési Szabályzataáról szóló 6/2020. (I.30.) számú rendelet (B-LKÉSZ)
- A településkép védelméről szóló 5/2020. (I.30.) számú önkormányzati rendelet (TKR)
- A rendeltetésszerű használathoz szükséges parkoló- és kerékpárhelyek elhelyezéséről szóló 8/2020. (III.13.) sz. rendelet
További jogszabályok és rendeletek közé tartozik a világörökséghez kapcsolódó törvények és a településfejlesztési rendeletek, amelyek összegzett rendszerében a településképi bejelentési eljárás és a bírságolás részletesen szabályozottak. A jogszabályok megtekinthetők az Önkormányzat/Rendeletek menüpont alatt.
Jogkövetelmények és eljárási lépések
- A településkép védelme kiemelt feladat a kerületben.
- Az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött tevékenységek, reklámok és rendeltetésmódosítások esetén településképi bejelentési eljárás szükséges a rendelet 8. melléklete szerinti esetekben.
- A bejelentés benyújtása elektronikus úton történik a 2015. évi CCXXII. törvény és a kapcsolódó általános szabályok alapján.
- A B-LKÉSZ és TKVR rendeletek részletezik a bejelentés tartalmát, a mellékleteket és a benyújtás módját.
- A településképi követelmények megszegése szankciókat vonhat maga után: figyelmeztetés, határidő tűzése, végső esetben településkép-védelmi bírság.
Részletes tartalmi szabályok a kerület speciális adottságai alapján
A 6/2020. (I.30.) B-LKÉSZ és a 5/2020. (I.30.) TKVR alapján a következőket kell figyelembe venni:
- Foglalt területek védelme érdekében a falsíkra merőleges cégér és a kapcsolódó információhordozók méretei és elhelyezése harmonikusan illeszkedjenek a környező épületképhez.
- A tetőfedés anyaga természetes anyagú, pikkelyes fedés, pala, fém vagy üveg lehet; a hagyományos tetőfedés megőrzése érdekében a tükröződésmentesítést és a környezethez való illeszkedést biztosítani kell.
- Az udvarok és közterületek kialakítása a közterület alakítási terv alapján történik, és a kerület közterületeinek arculatát figyelembe véve kerül végrehajtásra.
- A szomszédos telkek keretezésének és beépítésének szabályai a 32. § és a 32/A. § különös rendelkezéseiben kerülnek meghatározásra, ideértve a tűzfalak és a szomszédos udvarok viszonyát is.
Értékkövetelmények és védelem
A kerületi védőkör célja a kiemelkedő építészeti és táji értékek megőrzése. A kerület teljes területe védelem alatt áll, és az egyedi védett értékek listája a 1. és 2. mellékletekben található. Az értékek megőrzése és helyreállítása kötelező, és a védett értékek megsértése esetén szankciók léphetnek életbe.
Településképi bejelentés és hatósági hatáskörök
- A településképi bejelentés az adott tevékenységhez kapcsolódóan a polgármesterhez benyújtandó kérelemmel indul.
- A bejelentéshez mellékelni kell a megfelelő építészeti-műszaki dokumentációt, különösen védett területeket érintő tevékenységek esetén a Fővárosi Főépítészi Főosztály hozzájáruló szakmai véleményét.
- Ha a polgármester tudomásul veszi a bejelentést, a tervezett tevékenységet 6 hónapon belül meg kell kezdeni, és a reklámok elhelyezéséről vagy rendeltetésváltoztatásról 6 hónapon belül gondoskodni kell.
- A településkép-védelmi kötelezés formájában az ingatlan tulajdonosát kötelezik a megfelelésre, és bírság kiszabása is lehetséges, ha a határidő eredménytelenül telik el.
Parkolás és kerékpárhelyek
Megfelelő adottságok hiányában vagy műemléki védelem, illetve a kerület előírásai szerint, a parkolási és kerékpár elhelyezési kötelezettség teljesítése történhet a helyszíntől legfeljebb 500 méterre lévő saját tulajdonú ingatlanon. Pénzbeli megváltás esetén pedig a vonatkozó szerződés mintája tartalmazza a megállapított díjakat és teljesítési módokat.
A településkép védelmének módosításai és példák
A rendelet módosításai célja a közterületek és kiemelt területek védelmének hatékonyabb megvalósítása: például a szezonális teraszok elhelyezésének részletes szabályai, a közterületek teljes vagy részleges felújításának és a közterület alakítási terveinek betartása. Emellett a világörökségi területek vizuális megjelenésének védelme érdekében pontosodik az úgynevezett közterületi burkolatok és a tájképi elemek használata is.
Speciális példák a VII., XI., XII., XXIII. kerületek módosításairól
A különböző kerületek (például Erzsébetváros, Újbuda, Kelenföld, Soroksár, Soroksár, stb.) önkormányzatai új rendeleteket alkotnak a településképi védelem és a városi arculat egységessége érdekében. Ezek a módosítások általában a közterületek kiemelt területeinek védelmét, a parkolási díjak és birtoklások szabályozását, valamint a városképi megjelenés egységességét célozzák.
Összefoglaló a jogi keretről és végrehajtásról
A Belváros-Lipótváros Önkormányzata szintetizált és kiegészített jogi keretrendszert alkotott a kerület településképi védelmének megvalósítására. A bejelentés és a mellékletek benyújtása elektronikus úton történik, és a rendeletek célja a világörökségi terület látványának, történelmi karakterének megőrzése, a kerület arculatának egységesítése és a lakosság életminőségének javítása.
Részletes jogszabályi hivatkozások
A következő jogszabályok és rendeletek alkotják a településképi bejelentés és védelem jogi hátterét:
- Tvtv és Tvr a reklámközzététel és közterületi megjelenítések szabályozására
- A 6/2020. (I.30.) B-LKÉSZ, a 5/2020. (I.30.) TKVR, a 8/2020. (III.13.) sz. rendeletek
- A 29/2004. (VI.04.) önkormányzati rendelet és az azzal összefüggő 28/2004.-szerkesztési változtatások
Meta leírás
Kulcsszavak
tags: #epitkezes #rendelet #v #kerulet #18 #oraig