erdő aszfaltozó utca új társasház
Az önkormányzati bizottsági szervezet átalakításával érintett rendeletek módosítása és a kapcsolódó jogtechnikai változások együttesen relevánsak Érd Megyei Jogú Város közgyűlése számára. A tervezet a Jat. előírásai alapján, valamint a vonatkozó jogszabályok módosításának függvényében kerül kidolgozásra, hogy a közgyűlés hatásköreit érintő átnevezéseket és a függeléki alakításokat egységesítse.
A rendeletek módosításának jogi háttere
A jogalkotási feladatkör átszabásának szükségességét az 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 18. § határozza meg, mely alapján az önkormányzati rendeletek összhangba kerülnek az új bizottsági rendszerrel. Az érintett dokumentumok között kiemelt figyelmet kap az egyes fás szárú növények védelméről szóló 63/2009. (X.16.) önkormányzati rendelet és az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) önkormányzati rendelet. A tervezet ezekben a pontokban jogtechnikai jellegű módosításokat is tartalmaz, a függelékek mellékletté történő alakítására vonatkozóan a Jat. előírásai alapján.
Az előzetes hatásvizsgálatot a Jat. 17. §-й alapján végeztük el, hogy felmérjük a szabályozás várható következményeit. A közgyűlés a rendeletek átvezetését és a kapcsolódó módosításokat úgy tervezi, hogy a jogalkotói hatáskörök megosztása és az új hangvétel összhangban legyen a törvényi keretekkel. Ezzel biztosítható, hogy a közgyűlés hatásköreit érintő döntések gördülékenyen, jogszerűen és átláthatóan érvényesüljenek.
Új építésű projekt: 4 lakásos társasház
Az Érdi környezetben megvalósuló új társasházi beruházás lehetőségként jelentkezik: „ÚJ ÉPÍTÉSŰ 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZÓ, KERTKAPCSOLATOS, AA ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSŰ INGATLANOK ELADÓAK!” A 2022-ben épült, négy lakásos társasház jelenlegi állapota Shell and Core, a használatbavételi engedélyezés folyamatban van, és a tulajdonosok a burkolatok, szaniterek kiválasztásában szabad kezet kapnak. A kínált ingatlanokhoz kötelezően vásárolandó teremgarázsok és tárolók költségei is megjelölésre kerültek: 2 db teremgarázs és 1 tároló.
A projekt műszaki jellemzői között szerepel az elektromos fűtés/hűtés, padlófűtés és temperáló mennyezetfűtés, 9 kW-os Mitsubishi hőszivattyúval, REHAU GENEO PHZ ablakok 3 rétegű üvegezéssel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziákkal, valamint a riasztórendszer Paradox gyártmányú mozgás- és nyitásérzékelőivel. A közművek és az energiahatékonyság szempontjából az AA energetikai minősítés kiemelt cél.
Az ingatlan elhelyezkedése és a környezet jellemzői is hangsúlyosak: a Hárs-hegyi erdő és a közvetlen utcai tájvédelmi terület folyamatos friss levegőt biztosít. A közbeszerzési és beruházási háttér részletezése céljából a tulajdoni lapra feljegyzésre került a társasház alapítása ténye, a használatbavételi engedélyezés pedig folyamatban van. A tulajdonosi kör számára a jogi és műszaki átadás zökkenőmentes, a prevenció és a minőségbiztosítás hangsúlyt kap.
Parkolás és közlekedés a városközpontban
A város közlekedésének és parkolási rendszerének átalakítása hosszú távú fejlesztési feladat. A felvetett fizetős parkolás fokozatos bevezetése Érden, különösen a városközpontban, a Stop Shop környékén és a belvárosi körforgalmak környezetében kerül előtérbe. A városvezetés azt tervezi, hogy az első lépésként olyan díjszabást alakítanak ki, amely diszkriminációmentesen, de hatékonyan szűri ki a környező településekről érkező reggelente érkezőket, akik napközben a belvárosban parkolnak. A turbó körforgalom elképzelése a jelenlegi szemlélettel összhangban nem támogatott, mert a hangsúly már nem az autós elárasztására, hanem a közterületi rend és a közösségi közlekedés erősítésére irányul.
A polgármester beszámolt arról, hogy jövőre megkezdődnek óvodaudvarok felújításai, az Ófalusi óvoda modernizálása az uniós Top Plusz Program forrásából valósul meg. A Kutyavár lakóövezetre és a Hamzsabég térre is forrásokat terveznek, játszótereket és közösségi funkciókat alakítva ki. A lakótelepi játszóterek teljes körű megújítására és a bölcsődei intézmények fejlesztésére is sor kerül, továbbá a Teleki iskola környéki útépítés és a Bálint utca aszfaltozása megvalósul. Pályázati lehetőségek keretében KEHOP-projektek is zajlanak a csapadékvíz tárolását és esőkertek létrehozását célozva.
Közmeghallgatás és helyi viták
A közmeghallgatás szabályosságát és elérhetőségét számos résztvevő vitatta, köztük felvetődött, hogy a meghívók megjelenése nem volt kellően átlátható. A városvezetés ezt a kritikát mérlegeli, és a jövőbeni közmeghallgatásokon igyekszik biztosítani a szélesebb körű részvételt és a megfelelő időben történő meghívást. A meghallgatásokon szó volt a fizetős parkolás bevezetéséről, a város közlekedési fejlesztéseiről, és a különböző projektek ütemezéséről, melyek közé tartozik a nyugati tározó megépítése a Tárnoki út végén és a különböző esőkertek kialakítása.
Összefoglaló beállítások az adatok alapján
Ingatlan típusa: lakás. Tulajdoni hányad: 1/1. Alapterület: 61 nm. Telek terület: nem meghatározott. Becsült érték: 8,5 M Ft. Minimum eladási ár: 6 M Ft. Az árverés folyamatos, online árverés formájában zajlik. A bejegyzett használatbavételi engedély és a további ingatlan-ügyek integrált kezelése a rendeletek összhangját szolgálja.
Az újonnan felmerülő projektek és a rendeletek összehangolása érdekében a 8-12. módosító rendelkezések és az oldalfüggelékek átépítése a Jat. szabályaival összhangban történik. A tervezet hangsúlyozza az önkormányzat vagyonának átlátható kezeléset, a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű, illetve forgalomképtelen ingatlanvagyon elemeinek rendezését, és a lakók biztonságát szolgáló beruházásokat.
A közgyűlés 2024-ben az Alaptörvény 32. cikkének (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében hozza meg a szükséges döntéseket a rendeletek átalakításáról, a függelékek és mellékletek pontosításáról, valamint a közterületek elnevezéseiről és a házszám-megállapítás szabályairól szóló, a 10/2014. (V.28.) önkormányzati rendelet módosításával párhuzamosan. A jogi és területi egyeztetések eredményei alapján a közgyűlés a 2024-es ülésszakon dönt a rendeletek végleges szövegéről és a kapcsolódó határidőkről.
tags: #erd #aszfaltozo #utca #uj #tarsashaz