Érd Budai út lakásárak: részletes áttekintés és piaci lehetőségek
44 nm-es 2 szobás társasházi öröklakásról szóló leírások, vezetékes víz, gáz, villany, csatorna találhatóak.
A becsült érték 8,8 M Ft, az ingatlan megállapított becsértéke, minimum eladási ár pedig 6,2 M Ft, amely az érték 70%-a feletti ajánlatokra vonatkozik.
Az ingatlan státusza beköltözhető, tehermentes állapotú, és az online árverés időszaka 2016.04.25. - 2016.06.24.
Elhelyezkedés és árkategóriák
Érd Budai úton több beépített, kapcsolódó kínálat található, például 63.000.000 Ft-os áron 1 hálószobás, 36 m²-es lakás is feltűnik a kínálatban.
Az árak között szerepelnek 39.400.000 Ft-os, 4 hálószobás, 129 m²-es lakások, illetve 134.900.000 Ft-os, ugyanolyan méretű lakások befektetői célokra szóló ajánlatok.
Piaci jellemzők és következtetések
A City Cartel International Luxury Real Estate Agency bemutatja ezek közül több ajánlatot: mindegyik kiemelten hangsúlyozza a jó elérhetőséget, a környék ellátottságát és a befektetési potenciált.
Az ingatlanok kifejezetten hangulatosak: a dunai panoráma és a környező szolgáltatások kiemelten fontosak a keresletben.
Érd közlekedése kiváló, a városközpont gyalog vagy autóval is pár perc alatt elérhető, ami erős kedvező tényező a vevők számára.
Kiegyensúlyozott lehetőségek nagyobb családoknak és irodáknak
Jelenlegi állapot alapján Érden több kétgenerációs, illetve kertkapcsolatos lakás található, melyek ideálisak családok számára.
A 164,3 m² + 168 m² saját kertet felvonultató, földszinti lakás utolsó eladó a házban, és két teljes értékű otthont rejt magában.
Az egyik részt az irodai vagy rendeleti funkciók számára is könnyen hasznosítható, mivel a teraszajtók bejárati ajtóként is funkcionálnak.
Minőségi részletek és technika
A lakásokban hőszivattyús fűtés, padlótemperálás, okosotthon alapú hálózat és programozható redőny-előkészítés érhető el.
A hanggátló falak és a háromrétegű nyílászárók biztosítják a privát szféra nyugalmát és az energiahatékonyságot.
Az épület közvetlen szomszédságában az Érdligeti pihenőpark és szabadidő központ található, amely értéknövelő tényező lehet.
Ingatlankínálat és árak rövid összehasonlítása
- 63.000.000 Ft: 1 bed, 36 m², Budapest II. környéki árazás.
- 39.400.000 Ft: 2 bed, 36 m², új építésű vagy felújított környezetben.
- 134.900.000 Ft: 4 bed, 129 m², befektetői kategóriába tartozó lehetőség.
- 183.300.000 Ft: 3 bed, 94 m², dunai panorámás kiváló elhelyezkedéssel.
Az adatok között közös, hogy mindegyik a Budai út környékére és Érd központ közelségére összpontosítja a hangsúlyt, a közlekedés és a szolgáltatások miatt.
Érdeklődőknek szóló gyakorlati tippek
Érd központja autóval mindössze 3 perc, gyalogosan körülbelül 10 perc, a közeli vasútállomások és Stop Shop bevásárló központ megkönnyítik a mindennapi életet.
Az ingatlanok folyamatos fejlődésének és a bérleti kereslet növekedésének köszönhetően a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kedvező lehet a befektetői vásárlás.
Ha felkeltette érdeklődését egy kiváló, kertkapcsolatos lakás Érd csendes részén, keressen bizalommal a részletes megtekintésért vagy további információkért.
Népszerű bejegyzések:
- Új lakás vásárlása saját ingatlan esetén – 6810
- Dózsa György út közelében található kerítésépítés útmutató
- A tiszta és rendezett lakás átadása: mit kell tenni bérleti szerződés lezárásakor?
- Moduláris autómosó rendszerek gyors kiépítése
- Hasonló projekt: gipszkarton válaszfal és födém részletes útmutató