Ingatlanközvetítés és Tanácsadás Magyarországon: Szakértők és Szolgáltatások
Közgazdász és coach diplomával, valamint ingatlanközvetítői végzettséggel is rendelkezem.
Korábban multinacionális cégeknél dolgoztam vezetői pozíciókban.
Aztán Dániába húzott a szívem.
Az ott eltöltött idő meghatározó számomra.
Ennek következtében skandináv mániás vagyok.
Ingatlan eladási tanácsadóként ingatlan tulajdonosoknak segítek, hogy gyorsan és a lehető legmagasabb áron tudják eladni ingatlanukat.
Igény szerint bérbeadásra is felkészítek ingatlanokat.
A Magyar Home Staging Egyesület tagja vagyok.
A Tervezői Filozófia: Holisztikus Megközelítés
Az ingatlan felkészítésével párhuzamosan az eladóját is felkészítem az eladásra.
A home staginggel 2015-ben ismerkedtem meg.
Saját ingatlanjaim eladásánál is sikeresen alkalmaztam.
2020 óta foglalkozom ingatlan eladási tanácsadással és ennek részeként home staginggel.
3-4 projektet szoktam befejezni évente.
A munkát konzultációval és az ingatlan alapos felmérésével kezdem, majd az ingatlan piaci pozícióját elemzem.
Erre építve alakulnak a továbbiak, a költséghatékonyság szem előtt tartásával.
Az ügyfél pénztárcájától és lehetőségeitől függően kialakul a koncepció.
Minden ingatlan más, az emberek is sokfélék, és ennek megfelelően minden projekt más.
Sokféle módon lehet segíteni az ügyfelet egy ingatlan eladás projektben vagy egy bérbeadási projektben.
Számomra kulcsfontosságú a testreszabás.
Tanácsadás, kivitelezés, ingatlanközvetítés - ahogy az ügyfél igényli.
Mindehhez jön az ingatlan eladás projekt aspektusa is, amiben szintén segítek ügyfeleimnek, hogy átlássák az egész folyamatot.
Egyrészt az, hogy közgazdászként különösen fontos számomra, hogy ügyfeleim számára a lehető leggazdaságosabb legyen a projekt.
Másrészt az alaposságom és gondosságom a visszajelzések alapján kiemelkedő.
Így lettem ingatlan-tanácsadó…
Elhatároztam, utána járok a sikeres ingatlaneladás titkának.
Tudtam, az elemek bizonyos részét már ismerem, hiszen az üzleti szemléletet nem kellett tanulnom multinacionális cégeknél eltöltött vezetői tapasztalatom és tanulmányaim miatt.
Az se volt kérdés, hogy a marketing, és ennek részeként a hirdetési szöveg, a fotók és az alaprajz elengedhetetlenül szükségesek.
Az ügyfél-központúság, így az érdeklődők, vevők magas színvonalú kiszolgálása több évtizede munkáim révén természetes hozzáállásom.
Ha nem a válság utáni években vagyunk, és nem egy különleges ingatlanról lett volna szó, akkor valószínűleg a meglévő elemek segítségével már rég eladtam volna.
De azokban a nehéz években még kellett valami plusz…..
Miután felfedeztem és megtanultam ezt a pluszt is, sikeresen eladtam házunkat, annyiért, amennyiért szerettem volna, majd a kialakított módszeremmel több családi ingatlant is értékesítettem.
Ekkor elhatároztam, hogy mindazt a tudást, ami egy sikeres ingatlaneladáshoz szükséges, prémium ingatlanközvetítési szolgáltatás formájában nyújtom át azoknak, akik erre igényt tartanak.
Azért jött létre az Ingatlanangyal, hogy az ingatlaneladókat hozzá segítsem ingatlanuk sikeres eladásához.
Tiszteletben tartom, hogy vannak, akik saját maguk akarják eladni ingatlanukat.
Nekik cikkeimmel és könyvemmel segítek.
Közgazdász, tanácsadó és coach diplomákkal, multinacionális karrier és Dániából történő hazaköltözés után döntöttem úgy, hogy saját vállalkozásba kezdek.
Azzal a céllal, hogy ingatlan eladóknak segítsek hatékonyan eladni lakásukat vagy házukat.
Ehhez többek között a home staginget hívom segítségül.
Ugyanakkor közgazdászként a számokra is nagy hangsúlyt fektetek, hiszen a ráfordítás és a megtérülés kulcsfontosságú.
Ez egy holisztikus munka, amiben az ingatlan és az eladó felkészítésével is foglalkozom, felhasználva a multi világban tanultakat, valamint tanácsadói és coach kompetenciáimat is.
A home staginget 2014-ben ismertem meg saját ingatlan eladásom kapcsán, majd ezt követően 2015 elején az elsők között tanultam Magyarországon az ingatlan felkészítést.
Teljesen beleszerettem ebbe a koncepcióba.
Tudásomat igyekszem folyamatosan fejleszteni.
Ezért is örülök, hogy létrejött a Magyar Home Staging Egyesület.
Hiszek abban, hogy minden ingatlan eladásánál meg lehet találni a hatékony eladás felé vezető utat.
Elsősorban a klasszikus home staginggel foglalkozom, és a megbízó lehetőségeihez mérten hozzuk ki a legtöbbet az adott ingatlanból.
Toldy Éva vagyok, ingatlankezelőként dolgozom 18 éve.
Megbízóim olyan ingatlantulajdonosok, akik ingatlanuk bérbeadását valamint ezt követően a bérleménnyel kapcsolatos teendőket, feladatokat teljes mértékben rám bízzák.
Az Etikus Ingatlanos mozgalom tagja vagyok.
Szakmai végzettségeim: okl. ingatlanközvetítő és értékbecslő, okl. ingatlanvagyon-értékelő, okl. társasházkezelő, okl. ingatlankezelő.
18 éve foglalkozom budapesti, magántulajdonú ingatlanok bérbeadásával, ill. azok teljes körű menedselésével, kezelésével.
Tulajdonosi szemlélettel dolgozom.
Csak olyan bérlővel kötök bérleti szerződést, aki közjegyző előtt felelősségvállaló (un. kiköltözési és kiürítési) nyilatkozatot tesz.
A bérlőjelöltet minősítem, több csatornán is ellenőrzöm.
A bérbeadásra garanciát vállalok.
Kizárólag Budapesten dolgozom, és személyesen látom el a bérlemények ingatlankezelési feladatait.
A bérbe adott lakást és a bérlőt havonta ellenőrzöm, egybekötve a havi bérleti díj beszedésével.
Az áram-, víz-, gázmérő óraállásokat én továbbítom a közműszolgáltatók felé, a számlákat én fizetem be, ha valami elromlik az ingatlanban, én viszem a szerelőt.
Jelenleg az I., II., III., VII., VIII., IX., X., XI., XII., XIII., XIV., XVI., kerületekben dolgozom: főleg garzon, másfél ill. 2 szobás lakások szerepelnek a portfóliómban.
Legtávolabbi megbízóm lakóhelye: Ausztrália, a legközelebbi pedig Budapesten él.
Várom hívását, megkeresését, ha budapesti lakásába hosszútávra bérlőt keres, ill.
Mivel a szakdolgozatomat is a panelos építési módból írtam, Zuglóban a Füredi úti lakótelepen 2003-ban ingatlanirodát nyitottam, ahol munkatársaimmal lakótelepi panellakások adásvételével és bérbeadásával foglalkoztunk.
Hamar piacvezetők lettünk, de az ezredik ingatlanügyletet követően beütött a 2008-as válság.
Irodavezetőként a közvetítői tevékenység mellett szorgalmasan tanultam, így megszereztem a létező összes OKJ-s ingatlanos végzettséget, így ma már ingatlankezelőként dolgozom elsődlegesen.
A lakáskiadás gyakorlatáról és a tapasztalataimról órákig tudok beszélni, ezért bérbeadás előtt álló magánszemélyeknek rendszeresen gyakorlati workshopokat is tartunk (közösen egy lakberendező és egy adótanácsadó kollégámmal), melyre itt lehet jelentkezni: www.berbeadonap.hu.
Ajánlásból dolgozó ingatlankezelőként heti 4-5 megkeresést kapok olyan ingatlantulajdonosoktól, akik külföldön vagy vidéken élnek, lakásukra pedig teljes körű menedzsmentet szeretnének.
5-ből 3 megbízó arra panaszkodik, hogy a korábbi kezelő (céggel) nem volt 100%-ban elégedett, és azért keresett meg, mert rólam csupa jót hallott.
Mivel nem kérdezem meg sosem, hogy melyik cég volt korábban az ingatlan kezelője, nincs negatív előítéletem, de azt elmondhatom, hogy az eddigi ingatlankezelők jól összekuszálták a kezelt lakásokkal kapcsolatos adminisztrációt.
Nem kell e-mentesnek lennie!
Legyen empatikus, energikus és etikus.
És ha csak feleannyira maximalista mint én, nyugdíjas koráig biztosítva van a munkája!
A mozgalom tagjai 99%-ban ingatlanközvetítők.
Az ingatlankezelő is piaci szereplő, így szükség van rá az Etikus Ingatlanos mozgalomban is.
Egy általam megismert személlyel amikor az egyik héten találkoztunk, még egy gumis-műhelyben dolgozott, a következő héten pedig már „ingatlanozott” , mindenféle végzettség, szaktudás és tapasztalat nélkül… ez kivágta nálam a biztosítékot és kutatni kezdtem a lehetőségeimet.
Sándor Vikit már régóta ismertem és az elsők között csatlakoztam az Etikus Ingatlanos mozgalomhoz.
Nomen est omen.
A név kötelez.
A védjegyet használó ingatlanosnak kötelességei és kötelezettségei vannak.
A leghülyébb ingatlanos trükkök (Ne dőlj be) !
tags: #erd #ingatlankozvetito #eva