Vidéki Házfelújítási Pályázatok és Támogatások Magyarországon
A magyarországi lakásállomány jelentős része rászorul a korszerűsítésre, különösen az energiahatékonyság terén. Szerencsére számos támogatási és hitelkonstrukció áll rendelkezésre a vidéki otthonok felújításához és korszerűsítéséhez. Ezek a programok segítenek az ingatlantulajdonosoknak abban, hogy otthonaikat modernebbé, energiatakarékosabbá és komfortosabbá tegyék.
A jelenlegi támogatási lehetőségek széles skáláját kínálják, beleértve az energetikai otthonfelújítási programokat, a vissza nem térítendő falusi CSOK támogatást, a kamattámogatott CSOK hiteleket, a kamatmentes Babaváró hitelt, valamint a munkáshitelt. Ezek mellett lakástakarék-megtakarítások és piaci kamatozású hitelek is igénybe vehetők.
Az Otthonfelújítási Programok és Támogatások Részletei
2024 júliusától az energetikai és vidéki otthonfelújítási programok célzottan támogatják a lakások korszerűsítését. Az energetikai Otthonfelújítási Program egy kamatmentes hitellel kombinált vissza nem térítendő támogatás, amely országosan elérhető. A vidéki otthonok felújítását pedig speciális, kistelepülésekre fókuszáló támogatások is segítik.
A 2024. július 1-én indult és később módosult uniós pályázati felhívás keretében nyújtott támogatás az ingatlanok energetikai korszerűsítésére irányul. Támogathatók belterületi, külterületi, zártkerti lakóházak, családi házak, sorházi vagy ikerházi ingatlanok, amennyiben azok életvitelszerűen lakottak és 2007. január 1. előtt kerültek bejegyzésre a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban. Az ingatlan-adásvétel esetén elfogadott a kölcsönkérelem benyújtásának napját megelőzően kelt, ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által közokiratba foglalt ingatlan-adásvételi szerződés.
A Program keretében először egy kamatmentes hitel felvétele történik meg a pályázati kiírás feltételeinek való megfelelés és a banki hitelbírálat után. Ha a korszerűsítés eredményeként legalább 30 százalékos energia-megtakarítás érhető el a kiinduló állapothoz képest, akkor a vissza nem térítendő támogatás is megkapható, amely a felvett kamatmentes hitel fele.
Konkrét Korszerűsítési Munkálatok
A támogatás az alábbi munkálatokra fordítható:
- Épület külső határoló elemeinek hőszigetelése: Ez magában foglalja a fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épület külső határoló elemeinek rendszerszintű (teljeskörű) hőszigetelését, valamint a födémszigetelést.
- Nyílászárócsere: Fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje vagy energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése.
A felújítás elvégzése után az ingatlannak legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérnie.
A Falusi CSOK és a Babaváró Hitel Szerepe
A falusi CSOK célzottan a meglévő lakások korszerűsítésére vagy felújítandó ingatlan megvásárlására és korszerűsítésére együttesen fordítható a preferált kistelepüléseken. Igénybevételéhez meg kell felelni a támogatás személyi feltételeinek, a gyermekekre vonatkozó elvárásoknak és az ingatlannal szemben támasztott követelményeknek. A falusi CSOK esetében nem kötelező a gyermekvállalás, a meglévő gyermekekre is igényelhető.
A falusi CSOK igénylésekor be kell nyújtani egy költségvetést a tervezett korszerűsítési munkákról és azok várható költségeiről, amelyet a banknak el kell fogadnia. A támogatás folyósítása a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik, akárcsak a korszerűsítésre fordítható kamattámogatott hitelé. A folyósítás megkezdéséhez szükséges, hogy a falusi CSOK és az esetleges hitelintézeti kölcsönön kívül a saját erőt már felhasználták, és a lakás műszaki állapota alapján lakható.
A Babaváró hitel egy szabadon felhasználható, kamatmentes hitel, amely akár 11 millió forint is lehet, és otthonfelújításra is fordítható. A hitel kamatmentesen törleszthető, futamideje 5-20 év lehet. A hitel felvételéhez a jogszabályi feltételek mellett a bank saját hitelezési szabályainak is meg kell felelni. A Babaváró hitel futamideje alatt született gyermekek után kérhető a törlesztés felfüggesztése 3 évre, illetve további gyermekek vállalása esetén a tartozás elengedése.
A Vidéki Otthonfelújítási Támogatás
A vidéki otthonfelújítási támogatás két teljesen eltérő támogatás. A vidéki támogatás a 2022-ben véget ért felújítási támogatáshoz hasonló, amelyet 3+3 otthonfelújítási támogatásként is emlegetnek. A támogatás összege a felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint lehet.
Ez a támogatás nem csupán energetikai korszerűsítésre, hanem szélesebb körű felújítási munkálatokra is felhasználható, mint például festés, tapétázás, szaniterek, lámpák, kapcsolók cseréje, kerítés vagy télikert építése. A támogatást a felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően lehet igényelni.
Azok, akiknek nincs elegendő önerőjük, maximum 6 millió forint jelzálogalapú otthonfelújítási kölcsönt igényelhetnek kedvezményes kamattal. Az új vidéki otthonfelújítási program csak az ötezer főnél kisebb népességű, preferált településeken vehető igénybe.
Munkáshitel és Lakástakarék
A munkáshitel lehetőséget nyújt a 17-25 éves, dolgozó fiataloknak egyszerű és gyors eljárás keretében kölcsönhöz jutni. A szabadon felhasználható, kamatmentes kölcsön maximális összege 4 millió forint, futamideje 10 év, és 5 éves magyarországi munkavégzés vagy vállalkozói tevékenység vállalása a feltétele.
Az újonnan kötött lakástakarék szerződésekre már nem jár állami támogatás, de a lakás-takarékpénztárak által nyújtott bónusz jóváírások minden szerződő számára elérhetők. A pénztárak emellett rugalmasabb megoldásokkal teszik vonzóvá új típusú lakástakarék termékeiket.
Vidéki Otthonfelújítási Támogatás tévhitek és hibák!
Az Otthonfelújítási Támogatás igénylési feltételei és dokumentumai
A támogatást 2024. július 1. és 2025. december 31. között lehet igényelni, de a keretösszeg kimerülése esetén a pályázati idő hamarabb lezárulhat. A program elsősorban 1990. december 31. előtt használatbavételi engedélyt kapott családi házak energetikai korszerűsítésére használható fel.
A korszerűsítési munkálatoknak legalább 30%-os energetikai megtakarítást kell eredményezniük, amelyet energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. Az igénylőnek, vagy közeli hozzátartozójának életvitelszerűen a támogatással érintett ingatlanban kell laknia. Az igénylőnek tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkeznie az ingatlanban.
A támogatás igényléséhez szükséges dokumentumok:
- Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya
- Munkáltatói jövedelemigazolás
- Az ingatlan tulajdoni lapja
- Nemleges igazolás az adótartozásról
- Valamennyi tulajdonos hozzájárulása (ha van)
- Energetikai tanúsítvány az ingatlan eredeti állapotáról
A programot országszerte, a kereskedelmi bankok lakossági MFB (Magyar Fejlesztési Bank) Pontjain lehet igényelni.
tags: #falusi #haz #tatarozasi #palyazat