FERRUM Irodaház: kiemelkedő koncepció, precíz megvalósítás és ipari loft identitás
2019 júliusában átadásra került a FITOUT cégcsoport saját beruházásában és generálkivitelezésében megvalósult „A” kategóriás FERRUM Irodaház, amely az átadást követően 5 hónappal, közel 90%-os bérbeadottággal rendelkezik.
Az irodaházban két különleges világos és jó hangulatú lépcsőházi mag, illetve összesen 3 db személylift található.
FERRUM Irodaház megszerezte a BREEAM in use minősítést is, melynek egyik fő alapja, hogy az irodaház CO2 kibocsájtásmentes épület (energiatudatos VRV rendszer biztosítja az épület hűtését / fűtését).
Az építészeti kritika általában három előfeltétellel számol: az általános szaktudás, az elemzésre kerülő alkotás ismerete és a saját megítélői nézőpont megléte.
A Gereben-Marián tervezőpáros által tervezett FERRUM irodaház sajátos módon négy különböző nézőpontból kerül bemutatásra: a Mesteriskola kvartettjét Golda János, Jancsó Miklós, U. Nagy Gábor, Tomay Tamás építészek, valamint a Mesteriskola hallgatói és vezető építészei voltak.
A beszélgetés résztvevői megjelöltek egy számukra 10 pontos épületet, és ahhoz mérten pontozták 0-10 pont között a FERRUM irodaházat.
A mesterek pontozásának az átlaga 8,75 pont volt. A hallgatóság - kb. 25 fő - a beszélgetés végén pontozta az épületet, annak átlaga 7 pont lett.
A Mesteriskolás alkalmakon bevezetett szokás szerint a legmagasabb pontot adó résztvevő mondta el először a véleményét ill. Tomay Tamás: Én most viszonyítási alapként Turányi óbudai emeletráépítésére adtam 10 pontot és ehhez mértem a beszélgetésünk tárgyát, amire szintén 10 pontot adtam.
Korábban, még az építés előtt, egy műtermi ismertetésen ragadott meg a terv makettjének igen erős állítása, úgy mondanám intencionalizmusa. Akkor úgy láttam, ez akár didaktikussá válhat, majd kiderül, gondoltam.
Jó léptékű belső udvar körül áramló, régit az újjal önfeledt körtáncban összefogó térfolyam az egyikben - a dolgozószobákat kétszintes centrális belső tér köré statikusan szervező rigorózus geometrikus alaprajzi elrendezés a másikban.
Közös bennük az építészeti gondolat ereje és minősége, a strukturált, szerkesztő gondolkodás és az arra épülő megvalósítás profizmusa, de nagyon különböző a két megközelítés szellemi háttere. Totálisan másik világokhoz tartoznak.
Pazár Béla miskolci Adeptus irodaházát választottam tízpontos viszonyításnak, és ehhez képest 9 pontot adtam a FERRUM irodaháznak. Két évtizede épült kertvárosi, villaszerű, aszketikus téglaépülethez hasonlítom választott témánkat, az átalakuló Váci úti vegyes, ipari szövetben lévő telephely pontos, erőteljes gesztusokkal operáló, emeletráépítéses rekonstrukcióját.
Az épület szinte minden részlete egyformán „beszél" és eladni igyekszik magát. A Lomb utcai irodaház 5000 m2-en kínál a hagyományos irodai környezetből kilépni vágyó cégeknek kreatív munkavégzéshez alkalmas inspiráló tereket.
Az épület neve, az új elemek corten acéllal hangsúlyozott homlokzati megjelenítése utal Angyalföld indusztriális városszöveti múltjára.
Ezzel a frappáns ráépítési megoldással az épület két új függőleges közlekedési magot kapott, az emeletráépítéssel az irodaterületeket bővítettük, a 3 szint magas üvegfalú Lobbyból nyíló recepció és kávézó elegáns megérkezést biztosít az épületbe lépőknek.
A korábban parkolónak használt beton burkolatú belső udvar teljes felületének intenzív növényesítésével az irodaház tüdejeként lélegző kertet alakítottunk ki.
Az épület kritikája szerint a projekt megközelítése a formálódó ipari loft identitás és a modern iroda témáit ötvözi, ahol a technikai megoldások és a téri élmények összhangban vannak a környezettel.
- A megvalósult két lépcsőházi mag és három személylift javítja a belső mobilitást.
- A BREEAM in use minősítés CO2 kibocsájtásmentes működést és VRV alapú hűtést-fűtést biztosít.
- A rendezett belső udvar zöldítésével egy természetes „tüdő” jön létre az irodafolyosók között.
- A korszerű ráépítéssel megvalósított irodaterületek különleges vizuális és működési élményt nyújtanak.
A Lomb utcai bővítés részletei és a projekt összetett koncepciója összhangban van az építészeti kritikák három alapkényszerével: a tervezési módszer nyílt vitája, a megvalósult tér arányai és a végső benyomás összetevőinek összhangja.
| Elem | Leírás | Hatás |
|---|---|---|
| Ráépítés | emeletráépítéses bővítés | növelt irodatér |
| Közlekedés | két világos mag + három lift | kényelmes hozzáférés |
| Kert | intenzív növényesítés a belső udvaron | légkondíció helyett biogazdálkodás |
| Energia | VRV hűtés/fűtés | CO2 kibocsájtás minimalizálása |
Az intézményi kritika és a szakmai közösség véleménye példa arra, hogyan lehet egy ipari múltú területben egységes moderizmust és nyitott terekben rejlő kreatív munkát megvalósítani.