Fillér utca eladó lakás: Piaci áttekintés és konkrét ajánlatok Budapesten

A(z) Fillér utca környéke Budapesten dinamikusan formálódó ingatlanpiacot kínál: a különbző állapotú, méretű és árkategóriájú lakásokból szemezve könnyen találhatunk olyan otthont, amely megfelel a vevők egyedi igényeinek. Az alábbi lista a legfrissebb eladási árakat és állapotokat összegzi, hogy megkönnyítse a döntést a vásárlók számára.

Áttekintés a Fillér utca lakásait érintő árfekvésről

  • 3-szobás lakás, Fillér utca 13, 2002.08.02. - Felújítandó, ár: 92 931 828 Ft, 1 408 058 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 50, 2026.08.02. - Kiváló állapotú, ár: 99 882 950 Ft, 1 997 659 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 1, 2026.08.01. - Jó állapotú, ár: 94 570 740 Ft, 1 630 530 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 8, 2026.08.01. - Közepes állapotú, ár: 88 463 201 Ft, 1 669 117 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 25, 2026.08.01. - Kiváló állapotú, ár: 115 269 780 Ft, 1 987 410 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 6-2, 2026.08.01. - Felújítandó, ár: 141 934 020 Ft, 1 391 510 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 6-20, 2026.08.01. - Kiváló állapotú, ár: 139 155 675 Ft, 1 855 409 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 47/B, 2026.08.01. - Kiváló állapotú, ár: 94 306 487 Ft, 2 006 521 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 25/2, 2026.07.30. - Jó állapotú, ár: 78 154 320 Ft, 1 628 215 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 6-20, 2026.07.29. - Jó állapotú, ár: 101 904 688 Ft, 1 643 624 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 6-20, 2026.07.29. - Jó állapotú, ár: 163 477 911 Ft, 1 757 827 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 4-6, 2026.07.29. - Jó állapotú, ár: 110 142 116 Ft, 1 619 737 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 2-1, 2026.07.29. - Közepes állapotú, ár: 96 033 340 Ft, 1 477 436 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 3, 2026.07.29. - Jó állapotú, ár: 124 945 080 Ft, 1 601 860 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 13, 2026.07.29. - Jó állapotú, ár: 88 691 142 Ft, 1 739 042 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 4-6, 2026.07.28. - Kiváló állapotú, ár: 106 383 147 Ft, 1 866 371 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 7-8, 2026.07.28. - Közepes állapotú, ár: 100 927 320 Ft, 1 552 728 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 6-20, 2026.07.28. - Kiváló állapotú, ár: 113 430 330 Ft, 1 745 082 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 21-2, 2026.07.28. - Közepes állapotú, ár: 110 053 370 Ft, 1 572 191 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 2-1, 2026.07.28. - Kiváló állapotú, ár: 77 005 432 Ft, 1 790 824 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 4-6-2, 2026.07.28. - Közepes állapotú, ár: 108 319 458 Ft, 1 388 711 Ft / m²
  • 3-szobás lakás, Fillér utca 7-8, 2026.07.28. - Kiváló állapotú, ár: 119 264 254 Ft, 1 923 617 Ft / m²
  • 4-szobás lakás, Fillér utca 7-8-2, 2026.07.27. - Kiváló állapotú, ár: 183 029 400 Ft, 2 033 660 Ft / m²
  • 2-szobás lakás, Fillér utca 4-6-2, 2026.07.27. - Jó állapotú, ár: 207 393 890 Ft, 1 885 399 Ft / m²

Piaci kalkulációk és trendek

Az adatok alapján látható, hogy a Fillér utca környéki lakások árszintje erőteljesen változó az állapot, méret és elhelyezkedés függvényében. A kiváló állapotú, 2-3 szobás lakások árainak átlagos m²-ára 1,6-2,0 millió Ft/m² között mozog, míg a felújítandó vagy közepes állapotú darabok ennél alacsonyabb árszintet képviselnek. A lista folyamatosan frissül, és a rövid távú kiigazítások tükrözik a piaci kereslet ingadozását és a lokáció előnyeit, mint például a közlekedéshez való közeli hozzáférés és a környék infrastrukturális fejlettsége.

Értékelési szempontok, amelyeket érdemes figyelembe venni

  • Állapot: kiváló, jó, közepes vagy felújítandó
  • Alapterület és szobaszám
  • Fűtés és vízvezeték rendszerek állapota
  • Növelhető közös költség és fenntartási költségek
  • Szobák elrendezése és természetes fény
  • Infrastruktúra közelsége: közlekedés, óvodák, iskolák, gyógyszertárak
Infografika: Fillér utca árszint és állapot szerinti bontás

Valós példák és praktikus megközelítés

  1. Az azonos címen lévő, különböző állapotú lakások összehasonlítása segít megérteni ártartományokat és a felújítási igényeket.
  2. A két szobás, kiváló állapotú lakások általában magasabb árréssel bírnak, de a felújítandó, közepes állapotú lakások hosszú távon jó befektetés lehet, ha a felújítás költségeit a végső ára tükrözi.
  3. A 4-szobás, kiváló állapotú ingatlanok ritkábbak, így ezek gyakran a piac felső szegmensébe tartoznak.

Kereslet és célcsoport

Az ingatlan ideális lehet fiatal családok vagy első lakásvásárlók számára, akik a jó közlekedést és a biztonságos környezetet részesítik előnyben. Az autóval történő közlekedés könnyen megoldható a környéken, és a közeli utak (M0, 2/A) gyors hozzáférést biztosít a főváros központjához is.

Ajánlott lépések vásárlás előtt

  • Helyi összehasonlítás a hasonló állapotú és méretű ingatlanokkal
  • Felújítási költségterv készítése, ha felújítandó állapotút választunk
  • Jogi és közműszaki felmérés kérése a vásárlás előtt
  • Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is
Állapot Szobaszám Ár Ár/m²
Kiváló 3 115 269 780 Ft 1 987 410 Ft
Felújítandó 3 92 931 828 Ft 1 408 058 Ft
Közepes 3 88 463 201 Ft 1 669 117 Ft

tags: #filler #utca #elado #lakas

Népszerű bejegyzések: