Földhivatal: földhasználat és a földhasználati pótlapok — űrlapok, eljárások és tudnivalók

A földhivataloknál intézendő ügyekhez szükséges nyomtatványok itt tölthetők ki, illetve letölthetők PDF vagy DOC formátumban, a megfelelő ikonra kattintva. A földhasználati nyilvántartás közhiteles hatósági nyilvántartás. Ez azt jelenti, hogy hitelesen tanúsítja a nyilvántartásba bejegyzett jogok és tények fennállását. A bejegyzett adatok, jogok és tények helyességét és a valósággal való egyezőségét az ellenkező bizonyításáig vélelmezni kell.

Online kitölthető és letölthető nyomtatványok

A nyomtatványok elektronikus formában, itt a böngészőben is kitölthetők. Ennek az az előnye, hogy a kitöltést programok segítik. A szükséges adatokat folyamatosan haladva, mezőről mezőre kell megadni és a kötelezően kitöltendő - csillaggal (*) megjelölt - mezők nem maradhatnak üresen. A kérelem kitöltését követően a rendszer a kérelemben szereplő adatok alapján ellenőrzést végez (például létezik-e a megadott helyrajzi szám), kiszámítja az eljárásért fizetendő díjat, majd a kitöltött kérelem kinyomtatható.

A kérelmek elektronikus elküldése az online kitöltő használatával nem lehetséges. A külön megjelöléssel szereplő nyomtatvány az EPAPIR felületen tölthető ki és küldhető be közvetlenül KAÜ felhasználók számára.

Földhasználati űrlapok és pótlapok - lista és felhasználás

Földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelem és Földhasználati összesítő kiadása iránti kérelem elérhetőek a földhivataloknál. Földhasználati bejelentési adatlap, 1. számú pótlap a földhasználati bejelentési adatlaphoz, illetve a törlési adatlaphoz, valamint 2. számú pótlap a földhasználati bejelentési adatlaphoz, illetve a földhasználati lap II. részét érintő változás-bejelentési adatlaphoz sorolhatók a gyakran használt űrlapok közé.

Földhasználati változás-bejelentési adatlap a földhasználati lap I. részét érintő változás bejelentéséhez, Földhasználati változás-bejelentési adatlap a földhasználati lap II. részét érintő változás bejelentéséhez, valamint 1. számú pótlap a földhasználati lap II. részét érintő változás-bejelentési adatlaphoz is rendelkezésre áll. Földhasználati törlés-bejelentési adatlap kitölthető a földhasználat törlésének bejelentéséhez.

Kiegészítő dokumentumok és bejelentések

A parlagfű elleni közérdekű védekezéssel kapcsolatos helyszíni ellenőrzésről felvett jegyzőkönyv
Hirdetményi úton történő közléshez szükséges közzétételi kérelmek (adás-vételi szerződés, haszonbérleti szerződés)
Számos pótlap az adatok részletes közlésére: 2/A, 2/B, 1/A-1/D és további kiegészítők a földforgalmi és hatósági jóváhagyási eljárásokhoz

A földhasználati lap szerkezete, szerepe és jogi következményei

Maga a földhasználati lap is két részből áll: I. része a földhasználó adatait, míg II. része a földhasználati jogcímekre, területekre vonatkozó adatokat tartalmazza. A földhasználati lap másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja.

A papír alapú földhasználati lap másolatot a kiadó földhivatal a következő szöveget tartalmazó hitelesítési záradékkal látja el: „A másolat a kiadást megelőző napig az eredetivel megegyezik, és a használatra vonatkozóan bejegyzett fennálló adatokat hitelesen tanúsítja”.

A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisából - lekérdezés útján megjelenített - földhasználati lap másolatával teljesíthető adatszolgáltatás papír alapú vagy elektronikus másolatként. Az elektronikus másolatot fokozott biztonságú elektronikus aláírással és záradékkal kell ellátni.

Adattípusok és másolatok

A kért másolatok típusai a következők lehetnek: a földhasználati lap teljes másolata (minden nyilvántartott adat, fennálló és törölt bejegyzések), teljes szemle-másolata (minden fennálló adat), részleges másolata (kérelemben megjelölt földrészletre leválogatott adatok) és részleges szemle-másolata (csak a fennálló adatok).

A teljes földhasználati lap másolatok szolgáltatása korlátozott: elsősorban hatóságok, bíróság, ügyészség és nyomozó hatóság számára, illetve a földhasználó részére biztosítottak.

Bejegyzés, bejelentés és határidők

A földhasználat bejegyzése kérelemre történik, azaz a földhasználó bejelentésére indul a földhasználat bejegyzési eljárás - de bizonyos kivételes esetekben hivatalból is bejegyzik a földhasználatot. A földhasználó köteles a használatot - annak megkezdésétől számított 30 napon belül - a használt földterület fekvése szerint illetékes ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni.

Ha 30 nap után keresi fel a földhasználó a hivatalt és kéri a földhasználat bejegyzését, akkor a használat kezdőnapjától bejegyzik a földhasználatát és a jelenlegi szabályok szerint e kötelezettség elmulasztását szankció nem terheli. A földhasználati nyilvántartási eljárásban az ügyintézési határidő 60 nap. Az eljárás ingyenes, azaz mentes az igazgatási szolgáltatási díjfizetési kötelezettség alól.

Igénybejelentő űrlap kitöltése

Gyakori hibák és adminisztratív figyelmeztetések

Tipikus és gyakran előforduló hiba, amikor egy időközben megszűnt helyrajzi számra kérik a földhasználat bejegyzését, mert megosztásra került az ingatlan és létrejöttek az új helyrajzi számok. Miután a földhasználó benyújtotta a kérelmet és annak mellékleteit, az ingatlanügyi hatóság megvizsgálja, hogy nincs-e a bejegyzésnek akadálya és ha azt állapítja meg, hogy a földhasználat bejegyezhető, akkor arról határozatot hoz, bejegyzi a földhasználatot a nyilvántartásba.

Földforgalom, szerzési feltételek és hatósági jóváhagyás

A földforgalomhoz kapcsolódó űrlapok közé tartozik a Biztonsági okmány igénylő lap föld tulajdonjogának átruházásához, vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügylethez, a Hozzájáruló nyilatkozat árbevétel valóságtartalmának ellenőrzéséhez, valamint a Tulajdonszerzés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem. Számos pótlap szolgál a szerződő felek és földrészletek adatainak részletes közlésére (1/A, 1/B, 1/C, 1/D, 2/A, 2/B stb.).

A szerzési feltételek igazolására szolgáló hatósági bizonyítvány kiadása iránti kérelem, valamint a tulajdonszerzés hatósági jóváhagyása alóli mentesség igazolására irányuló kérelmek is elérhetők.

Földműves nyilvántartás és gazdaságátadás

A földművesekről, a mezőgazdasági termelőszövetkezetekről, valamint a mezőgazdasági üzemközpontokról vezetett nyilvántartásból szolgáltatható adatlap-másolat kiadása iránti kérelem, valamint a Földművesként való nyilvántartásba vétel iránti kérelem, és az adatok változását kezelő bejelentések mind részei a földhivatali ügyintézésnek.

Gazdaságátadási szerződés jóváhagyása iránti kérelmekhez is többféle pótlap tartozik (4/a-4/e), amelyek segítik a hatósági eljárások részletes dokumentálását és igazgatását.

Adatszolgáltatás korlátai és hozzáférés

A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisából történő adatszolgáltatás, lekérdezés során a természetes személyazonosító adatok nem használhatók fel abból a célból, hogy annak alapján a lekérdező a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről adatszolgáltatást teljesítsen. Iratbetekintéssel élni az okirattár részét képező bármely olyan magán- és közokiratba, amely a földhasználat bejegyzésének vagy törlésének alapjául szolgált, vagy szolgálhat, csak a földhasználati nyilvántartásban szereplő földhasználó, vagy a földhasználó által használt termőföldet használatba adó teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közjegyzői okiratba foglalt hozzájárulásával lehet, kivéve, ha a kérelmező írásban igazolja, hogy az irat megismerése joga érvényesítéséhez, vagy jogszabályon, hatósági határozaton alapuló kötelezettsége teljesítéséhez szükséges, és az iratban foglaltak megismerésének egyéb törvényi feltételei fennállnak.

Adatszolgáltatás formái

Típus	Mit tartalmaz	Kiknek adható
Teljes földhasználati lap másolat	Minden nyilvántartott adat (fennálló és törölt bejegyzések)	Hatóságok, bíróság, ügyészség, nyomozó hatóság; földhasználó
Teljes szemle-másolat	Valamennyi fennálló adat	Ugyanaz, mint fent
Részleges másolat / részleges szemle-másolat	Kérelemben megjelölt földrészletre vonatkozó adatok	Megfelelő jogosultsággal rendelkező kérelmezők

Mikor kötelező a földhasználati nyilvántartásba vétel?

Mivel a tulajdonos, a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalta, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és tulajdonszerzését jóvá is hagyta a hatóság, akkor neki a földhasználati nyilvántartásba vételt el kell intéznie, a tulajdonszerzéstől számított 30 napon belül. A tulajdonos/haszonélvezőn kívül egy harmadik személy is lehet földhasználó; a föld tulajdonosa (vagy haszonélvezője) a föld használatát haszonbérlet, szívességi földhasználat, rekreációs célú földhasználat jogcímeken engedheti át.

Segítség és további források

A földhivatalok hivatalos honlapjain, a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium közleményeiben található formanyomtatványok és kitöltési útmutatók segítik a pontos adatmegadást. A Takarnet hálózat és a földhivatali portálok révén a tulajdoni lapok, földmérési adatok és egyéb dokumentumok is lekérhetők a megfelelő jogosultságok birtokában.

A földhasználati nyilvántartás célja a tulajdonhoz és használathoz kapcsolódó jogok, tények átlátható és hiteles rögzítése, amely alapja a földforgalmi, földvédelmi és egyéb agrárügyi eljárásoknak.

tags: #foldhivatal #foldhasznalat #potlap