Foldhivatali iratbeadas kerelem: elektronikus és hagyományos ügyintézés áttekintése
A földhivatali ügyek intézéséhez szükséges nyomtatványok itt tölthetők ki, illetve letölthetők PDF vagy DOC formátumban, a megfelelő ikonra kattintva. On-line kitölthető nyomtatványok: a nyomtatványok elektronikus formában, itt a böngészőben is kitölthetők. Ennek az az előnye, hogy a kitöltést programok segítik. A szükséges adatokat folyamatosan haladva, mezőről mezőre kell megadni és a kötelezően kitöltendő - csillaggal (*) megjelölt - mezők nem maradhatnak üresen. A kérelem kitöltését követően a rendszer a kérelemben szereplő adatok alapján ellenőrzést végez (például létezik-e a megadott helyrajzi szám), kiszámítja az eljárásért fizetendő díjat, majd a kitöltött kérelem kinyomtatható. A kérelmek elektronikus elküldése az online kitöltő használatával nem lehetséges.
A külön megjelöléssel szereplő nyomtatvány az EPAPIR felületen tölthető ki és küldhető be közvetlenül KAÜ felhasználók számára. online DOC PDFINGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Kérelem tulajdoni lap másolat szolgáltatása iránt Kérelem tulajdoni lapba történő betekintésre * Iratmásolat megrendelő lap (használata ajánlott) TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem természetes személyek (ügyvédek, közjegyzők stb.) számára TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem jogi személyek és jogi személyiség nélküli egyéb szervezetek számára.
- Ingatlan-nyilvántartási adatváltozási bejelentés I-II. (használata ajánlott)
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (természetes személyek számára) **
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (jogi személyek számára) **
- Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelem természetes személyek számára - a kérelem elektronikus úton történő benyújtása (oktatóvideó megtekintése)
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem a 2020. évi LXXI. törvény szerinti folyamatban lévő megosztás tényének feljegyzése iránt
2025. január 15. után hatályos űrlapok között megtalálhatók az Ingatlan-nyilvántartási bejelentések sorai a földhasználati, földvédelmi, földműves nyilvántartások és kapcsolódó eljárások kivonatával. Az E-ING vagy e-ingatlan-nyilvántartás olyan elektronikus keretrendszer, amely a jogszabályi változások nyomán lehetővé teszi az elektronikus eljárást, automatikus döntéshozatal és elektronikus ügyintézés bevezetését.
A változások lényege az E-ING rendszerben
Az új Inytv. és az Inyvhr. bevezetése lehetővé teszi az automatikus döntéshozatal alkalmazását bizonyos típusú ügyletekre, melyek 24 órán belül bejegyzésre, módosításra vagy törlésre kerülhetnek, ha minden feltétel teljesül. Ez a megoldás csökkenti a manuális közbeavatkozások számát, ugyanakkor megmaradnak olyan ügyek, ahol szükség van ügyintézői részvételre. A rendszer a személyadat- és lakcímnyilvántartásból, illetve más forrásokból származó adatokat is felhasználja a döntések meghozatalakor.
Az ügyvédi meghatalmazás az E-ING rendszerben kulcsfontosságú: a meghatalmazást elektronikus aláírással kell ellátni, vagy ha nincs lehetőség elektronikus aláírásra, a Kormányablakban hitelesíteni lehet. A meghatalmazás hiányában a jogi képviselő nem tudja az E-ING rendszerben elindítani az eljárást. Az elektronikus aláírás az eIDAS szerinti bizalmi szolgáltatók használatával történhet, például személyi igazolványhoz kötött aláírással, dokumentum-hitelesítéssel vagy harmadik fél által nyújtott aláírási szolgáltatásokkal. Ezek lehetővé teszik, hogy a felek távolról is aláírhassák a meghatalmazást.
A kérelmek és a szerződések benyújtása az E-ING rendszeren keresztül történik, de a hagyományos papír alapú eljárás továbbra is lehetséges egy átmeneti időszakban. Az átállás egyelőre fokozatos: január 15-től nem kötelező az elektronikus rendszer használata, és a kérelmek továbbra is benyújthatók papír alapon a földhivatalnál.
Mi történik most a gyakorlatban?
- A nyomtatványok online kitölthetők, kinyomtathatók, és a kötelezően kitöltendő mezők csillaggal (*) jelöltek.
- A kérelem benyújtása történhet papír alapon; az elektronikus benyújtás diákosítása még nem minden esetben érvényes.
- Az EPAPIR felület és KAÜ felhasználók használata a külön nyomtatványokra vonatkozik.
- Az E-ING az automatikus döntéshozatal alapja lehet bizonyos jogi tények bejegyzésére vagy törlésére.
Átmeneti időszak és gyakorlati tanácsok
Az átmeneti időszakban fontos, hogy minden érintett tisztában legyen azzal, hogy a hagyományos papír alapú benyújtás továbbra is lehetséges. Az elektronikus eljárások teljesen élesítéséig érdemes előre felmérni a meghatalmazás szükségességét és az elektronikus aláírás lehetőségeit. Az ügyvédi meghatalmazás és az elektronikus aláírás biztosítja, hogy az eljárás gördülékenyen haladjon az E-ING keretein belül, amennyiben a jogi képviselő ezt igényli.
Az alábbiakban rövid útmutató a legfontosabb nyomtatványokról és eljárásokról:
- Ingatlan-nyilvántartási adatváltozási bejelentés
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem elektronikus ügyintézéshez (természetes személyek számára) és (jogi személyek számára)
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem a folyamatban lévő megosztás tényének feljegyzése iránt
- A hatósági igazolások kiadására irányuló kérelem és pótlapok
Néhány kulcsfontosságú fogalom röviden
E-ING: az ingatlan-nyilvántartási eljárások elektronikus lefolytatására szolgáló integrált felület. Automatikus döntéshozatal: olyan gyorsított döntéshozatali mód, amely bizonyos ügyekben akár 24 órán belüli bejegyzést vagy törlést tesz lehetővé. Ügyvédi meghatalmazás: elektronikus aláírással történő meghatalmazás szükségessége és annak hitelesítése a Kormányablaknál, ha nincs elektronikus aláírás.
Az átmeneti időszak célja, hogy a jogszabályi környezet fokozatosan álljon át az elektronikus eljárásokra, miközben a hagyományos papír alapú benyújtás továbbra is elérhető marad a felhasználók számára. Az elektronikus rendszer teljes körű bevezetése a jogszabályi feltételek megvalósításától és az összes érintett intézmény felkészültségétől függ.
| Kérelem típusa | Előny | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Ingatlan-nyilvántartási adatváltozás bejelentés | Gyorsabb feldolgozás, részben automatikus döntéshozatal | Bizonyos esetekben papír alapú benyújtás is lehetséges |
| Tulajdoni lap másolat | Egyszerű hozzáférés, dokumentumkérés | Elérhetőség az adott körzeti földhivatalnól függ |
tags: #foldhivatal #iratbeadaos #kerelem
Népszerű bejegyzések:
- Kaouvar: családi ház tervezés és költségvetés részletei
- Eladó Dorogi nyaraló és egyéb ingatlanok: részletes áttekintés
- Franciaországi atomenergia-fejlesztések és a fúziós úton történt előrelépések
- Hitelátvállalás és ingatlanvásárlások részletes útmutató
- Molnár utca, Budapesten: eladó lakás fiatalok számára