Fundamenta lakáshitellel kapcsolatos részletes útmutató
A Fundamenta Lakáskassza magyarországi lakástakarékpénztár, amely célja, hogy segítséget nyújtson az otthonteremtés vagy lakásfelújítás megvalósításában. A lakáskassza lényege, hogy a szerződéses összeg megtakarításból és hitelből áll, melynek segítségével könnyebben és gyorsabban valósítható meg a lakáscél.
Regisztráció és a WebBankár használata
Amennyiben Ön rendelkezik, vagy egy éven belül rendelkezett Lakásszámlával, amelynek szerződője, vagy van olyan hitelügylete, amelyben adósként vagy adóstársként szerepel, regisztrálhat a Fundamenta WebBankár felületén. A WebBankár elérése egyszerű: a www.fundamenta.hu oldalon, a jobb felső sarokban található "WebBankár" gombra kattintva lehet belépni.
Hibás jelszó megadására további négy próbálkozás lehetséges, ezt követően a fiók legfeljebb 5 órára zárolásra kerül. A zárolás ideje további sikertelen próbálkozások esetén dinamikusan növekszik. A rendszer azonban rövid várakozást követően újból lehetővé teszi a belépést.
WebBankáron keresztüli ügyintézés és szolgáltatások
WebBankár segítségével lehetőség van új szerződés kötésére az "Ügyintézés" menüpontban az "Új szerződés kötés" opció kiválasztásával. A módozatcsalád kiválasztásával, a lakáscél szerinti szerződéses vagy havonta megtakarítandó összeg megadásával a kalkulációs felületen megjelennek a hozzá tartozó lehetőségek.
Az akciócsomagok és a szerződéses konstrukciók kiválasztása után a szerződő, kedvezményezett és fizetési adatok megadása következik, majd a szerződés ajánlat véglegesíthető és beküldhető a Fundamenta részére.
Az "Ügyféladatok" oldalon megtekinthető és szerkeszthető a név, személyazonosító okmány száma, állandó és levelezési cím. Üzenetek fogadására és küldésére is van lehetőség. Probléma esetén a "Kapcsolat" menü "Panaszbejelentés" opcióján lehet jelenteni a hibákat vagy észrevételeket.
A WebBankáron keresztül bankkártyás befizetés is lehetséges, amennyiben a természetes személy ügyfél betét- vagy áthidaló kölcsön szerződéssel rendelkezik.
Szerződések kezelése és adatváltozások jelzése
Az "Ügyintézés" menüpontban a "Szerződéseim" lehetőségnél nyilatkozhat a kiutalás elfogadásáról, ha a szerződés teljesítette a kiutalási feltételeket. Ha a szerződésen cselekvőképes kedvezményezett szerepel, az elektronikus ügyintézéshez hitesített meghatalmazás szükséges.
Adatváltozások - például lakcím- vagy kedvezményezett módosítás - könnyen jelezhetők WebBankáron keresztül vagy postai úton az "Adatváltozás bejelentő nyilatkozat természetes személyek részére" nyomtatványon. Névváltoztatás esetén aláírásmintát kell beküldeni.
Állami támogatás és szerződésmódosítások
A lakástakarékpénztári megtakarításokra érvényes 2018. október 17-én hatályba lépett törvénymódosítás szabályozza az állami támogatás igénybevételét. Az állami támogatás igénylése csak a 2018. október 16-ig érvényes feltételek teljesülése esetén lehetséges.
Szerződésmódosítás, kedvezményezett változtatás csak akkor jár állami támogatással, ha a szerződés az említett határidő előtt köttetett és jogosult volt támogatásra. Az állami támogatás átruházható vagy öröklődhet, amennyiben a jogszabályoknak megfelel.
Fundamenta lakáshitellehetőségek
A Fundamenta hiteltermékei többféle lakáscélhoz kínálnak megoldást, például új vagy használt lakás vásárlásához, építkezéshez vagy felújításhoz. A lakáshitel legfőbb jellemzője, hogy a hitel és a megtakarítás kombinációja, ami egyedi konstrukciót jelent a lakáshitelek piacán.
Megvalósító lakáshitel
A Megvalósító lakáshitel alapja egy lakásszámla. Két szakaszból áll: az első szakaszban a törlesztőrészlet tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot (az azonnali áthidaló kölcsön időszakát). Ennek időszaka végén a teljes megtakarítás a fennálló tőketartozásba kerül betörlesztésre.
Azonnali áthidaló kölcsönként a teljes szerződéses összeg azonnal igényelhető, az azonnali áthidaló kölcsön hitelkamat 7,2%, míg a lakáskölcsön időszak alatt a hitelkamat 3,9-4,9% között változik (THM referencia Kamatbónusszal 8,83-9,00%).
Továbblépő lakáshitel
A Továbblépő lakáshitel hasonló a Megvalósító lakáshitelhez, azonban megköveteli, hogy legalább két év rendszeres befizetés után a lakásszámla egyenlege elérje a szerződéses összeg 10%-át. Ekkor igényelhető az áthidaló kölcsönként a teljes szerződéses összeg.
Ez a konstrukció is két szakaszból áll: az első szakasz a megtakarítást, számlavezetési díjat és hitelkamatot tartalmazza (áthidaló kölcsön időszak, hitelkamat 6,4-6,8%), majd az összeg fennmaradó része lakáskölcsönként törlesztendő a választott fix kamat mellett.
Ezekhez a hitelekhez kötelező ingatlanfedezet biztosítása, valamint a jövedelem igazolása és a negatív KHR vagy BAR lista hiánya.
Célbaérő lakáshitel
A Célbaérő lakáshitel előnye, hogy a megtakarítási időszak lejártát követően igényelhető, kedvező feltételekkel, különösen első lakás vásárlók részére.
Hitelfeltételek, törlesztés és díjak
A lakáshitel törlesztőrészletei fix összegűek, a törlesztés futamidejét és kamatát a választott módozat határozza meg a szerződésben. A törlesztés elején a befizetett megtakarítás és a kamatbónusz tőketartozásba törlesztődnek be.
A törlesztési időszakban a kamat és kezelési költség mértéke fix, amely megtervezhető és így nincs kellemetlen meglepetés a havi fizetendő összegben.
Megtakarítás és kamatbónusz
- A megtakarítás akár havi 100 000 forint is lehet.
- A betéti kamat 0,1% körül alakul.
- Kamatbónusz évente egyszeri 5%, amely évente 2,5%-kal növekszik, így progresszív kamatbónusz érhető el.
- A kamatbónusz és a megtakarítás kamatadó-mentes, valamint szociális hozzájárulási adó sem terheli.
Gyors és egyszerű szerződéskötés
Regisztrált WebBankár felhasználók számára az online szerződéskötés biztonságosan, néhány kattintással elvégezhető. A szerződést követően a megtakarítási időszak zárolás nélkül igényelhető lakáshitel, ami akár pár év helyett azonnal hozzáférhetővé teszi a szükséges összeget.
A Fundamenta hitelkonstrukciói egyediek, hiszen a hitel összegét a megtakarítással is kombinálhatja, így rövidebb idő alatt valósíthatja meg lakáscélját.
Kapcsolattartás és ügyféltámogatás
Bármilyen kérdés vagy probléma esetén az Ügyfélpont, a TelefonBankár, valamint a WebBankár Üzenetek funkciója szolgál segítségül.
- Ügyfélpont címe: 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61.
- Telefon: 06-1-411-8181
- Online chat és írásos kapcsolatfelvétel a Fundamenta weboldalon
Hagyatéki ügyintézés és szerződés megszüntetése
Elhalálozás esetén a szerződés feletti rendelkezést a hagyaték átadó végzés vagy közjegyzői eljárás szabályozza. Közjegyzőt előre kell értesíteni a szerződés adatainak lekéréséhez.
A lakás-takarékpénztári szerződés előtörlesztése vagy végtörlesztése az aktuális jogszabályi feltételek mellett kezdeményezhető, például amikor hiteligénylés alatt álló szerződés esetén közjegyzői okirat szükséges.
Fontos jogszabályi háttér
A 2018. évi LXIII. törvény, és a 2025. évi Magyar Nemzeti Bank rendeletei szabályozzák a lakástakarékpénztári szerződések állami támogatásának feltételeit, az ügyfél-átvilágítási kötelezettségeket, valamint a jogszabályi megfelelést.
Az Ügyfélismereti kérdőív kitöltése minden üzleti kapcsolat kezdete előtt kötelező, és a szolgáltató köteles az ellentmondások tisztázását az ügyféllel folytatni.
Gyakori kérdések és válaszok
- Eddig havi 10 000 Ft-ot fizettem, többet is fizethetek? Igen, a szerződés módosításával az összeg növelhető, de az állami támogatás maximális mértékére figyelemmel.
- Lehet módosítani a kedvezményezettet? Igen, de az új kedvezményezettre is vonatkoznak az állami támogatásra jogosultsági feltételek és az adóazonosító jel megadása kötelező.
- Mit tegyek, ha elhunyt a szerződő vagy kedvezményezett? Írásban értesítse a Fundamentát a halotti anyakönyvi kivonattal, és kövesse az öröklési szabályokat, közjegyzővel koordinálva.
Összefoglalás
A Fundamenta lakáskassza és lakáshitelei kiváló lehetőséget kínálnak lakáscéljaink megvalósítására. A szolgáltatás jól strukturált, egyszerű ügyintézést biztosít a WebBankár felületen keresztül, amely kiegészül kedvező hitelkonstrukciókkal, átlátható törlesztéssel és támogatási lehetőségekkel.
Az ügyfelek biztonságérzetét növeli a jogszabályi háttér és az ügyfélbarát kommunikáció, mely a megtakarítástól a hiteligénylésig kíséri végig az ügyfelet.
tags: #fundamenta #lakashitel #kerelem