Fundamenta Lakáskassza: stabil megtakarítás és lakáscélú hitelek egy helyen
Lakásvásárlásra tennél félre? Vagy felújtásra gyűjtenél? A Fundamenta lakáskassza 2025-ben is izgalmas alternatíva lehet a banki kamatbónusz miatt: stabil, kiszámítható, ráadásul biztos hozamot érhetsz el vele. A piacon jelenleg három lakástakarék közül választhatsz: Fundamenta, OTP és Erste. Ezek ráadásul adómentesek, vagyis a hozam után nem kell szja-t és szochót fizetni. Az Erste konstrukciói jellemzően 5, 8 vagy 10 éves futamidővel érhetők el, míg az OTP esetében 4 vagy 8 éves megtakarítási idő választható. A Fundamenta-Lakáskassza stabilitása és kiszámíthatósága miatt népszerű azok körében, akik előre terveznek, és lakáscéljaik megvalósítására keresnek biztonságos megoldást.
A lakástakarék alapelvei és felhasználási feltételei
A lakástakarék egy előre meghatározott időtartamú, havi rendszerességű befizetésekre épülő megtakarítási forma, amely kizárólag lakáscélokra használható fel. A megtakarított összegre a szolgáltató garantált betéti kamatot fizet, amit a szerződésben rögzítenek. A lakástakarék felhasználása kizárólag különböző lakáscélokra lehetséges.
Megéri még lakástakarékot kötni? Kiszámoltuk!
Kiszámoltuk! - korábbi cikkünkben részletes megvizsgáltuk a költségeket, hozamokat, és alternatív megtakarításokat is összehasonlítottunk. A lakáskassza a mai napig egy stabil, célzott, kiszámítható megtakarítási forma, amely ötvözi a biztonságos kamatozást a lakáscélokra való tudatos felkészüléssel. A lakástakarék kalkulátor segítségével gyorsan kiderítheted, milyen hozamra, megtakarításra és hitelre számíthatsz a futamidő végén. Add meg a választott havi befizetést, és lásd át, mit hozhat neked a konstrukció.
Fundamenta lakáshitelek: nem csak megtakarítás, hanem hitel is
A Fundamentáról a legtöbb embernek a lakástakarék jut eszébe, pedig a nem csak lakástakarék miatt fordulhatunk hozzájuk, hanem lakáskölcsönért is. A szerződéskötés után meg is kapod azt az összeget, amire legjobb esetben is 4 évet kellene várnod, ugyanakkor kombinálhatod a hiteled a lakástakarék megtakarítással. Vagyis a Fundamenta hitel nem pont úgy működik, mint a hagyományos banki jelzálog hitelek. Egy szerződéssel maximum 40 millió forintot használhatunk fel lakáscéljaink megvalósítására.
A hitel felépítése és szakaszai
Ez a lakáshitel konstrukció két szakaszból áll. Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük azonnali áthidaló kölcsön időszaknak. Az azonnali áthidaló kölcsön időszak végén a teljes megtakarítás (elhelyezett betét, betéti kamatok és a Kamatbónusz összege) betörlesztésre kerülnek a fennálló tőketartozásba. A lakásszámla szerződéskötés után igényelhetjük azonnali áthidaló kölcsönként a teljes szerződéses összeget, ebben az esetben az azonnali áthidaló kölcsön időszak alatt 7,2% a hitelkamat, a lakáskölcsön törlesztési időszak alatt pedig a választott módozattól függően csak 3,9%-4,9% a hitelkamat (referencia THM Kamatbónusszal: 8,83-9,00%)!
Továbblépő lakáshitel és feltételek
A Továbblépő lakáshitellel a Megvalósító lakáshitelhez hasonlóan lakáscélú kölcsönt vehetünk fel, ám a feltételek részben módosulnak. A Továbblépő lakáshitel egyik legnagyobb előnye, hogy 2 év rendszeres befizetést követően, ha a lakásszámla egyenlegünk eléri a teljes szerződéses összeg 10%-át, lehetőségünk van arra, hogy igényeljük a teljes szerződés összegét áthidaló kölcsönként. Ez a lakáshitel konstrukció két szakaszból áll. Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük áthidaló kölcsön időszaknak, ahol a hitelkamat mértéke 6,4-6,8% közötti. Az áthidaló kölcsön időszak végén a teljes megtakarítás (elhelyezett betét, betéti kamatok és a Kamatbónusz összege) betörlesztésre kerülnek a fennálló tőketartozásba. A fennmaradó összeget lakáskölcsön formájában a módozat szerinti fix kamat mellett kell tovább törleszteni.
Követelmények és kötöttségek
A lakáshitelekhez hasonlóan a Fundamenta hitel esetében is meg kell felelnünk bizonyos követelményeknek. Igen, ez egy olyan hitelkonstrukció, ahol szükség lesz jelzálog bejegyzésére. Vagyis fel kell készülnünk ezekre a kötöttségekre és költségekre is. Sőt, ha Fundamenta lakáshitelt igénylünk, jövedelemvizsgálaton is át kell esnünk.
A Fundamenta lakáshitelek egyik legnagyobb előnye, hogy több élethelyzetre nyújt megoldási lehetőséget, az építkezés vagy ingatlanvásárlás elején és akkor is, ha már csak egy kicsi hiányzik ahhoz, hogy beköltözhessünk. A hitelfelvételnek abban az esetben vannak komoly hátrányai, ha nem tudjuk törleszteni a részleteket. A Fundamenta egy egyedi konstrukciót kínál, amiben a megtakarítást és a kölcsönt kombinálhatjuk.
A szerződéskötés után meg is kapod azt az összeget, amire legjobb esetben is 4 évet kellene várnod, ugyanakkor kombinálhatod a hiteled a lakástakarék megtakarítással. Vagyis a Fundamenta hitel nem pont úgy működik, mint a hagyományos banki jelzálog hitelek. Egy szerződéssel maximum 40 millió forintot használhatunk fel lakáscéljaink megvalósítására. Ez a lakáshitel konstrukció két szakaszból áll. Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük azonnali áthidaló kölcsön időszaknak. Az azonnali áthidaló kölcsön időszak végén a teljes megtakarítás (elhelyezett betét, betéti kamatok és a Kamatbónusz összege) betörlesztésre kerülnek a fennálló tőketartozásba. A lakásszámla szerződéskötés után igényelhetjük azonnali áthidaló kölcsönként a teljes szerződéses összeget, ebben az esetben az azonnali áthidaló kölcsön időszak alatt 7,2% a hitelkamat, a lakáskölcsön törlesztési időszak alatt pedig a választott módozattól függően csak 3,9%-4,9% a hitelkamat (referencia THM Kamatbónusszal: 8,83-9,00%)!
Összegzés: melyik konstrukció a legmegfelelőbb?
A lakástakarék stabilitása és kiszámíthatósága miatt népszerű az előre tervezők körében, akik lakáscéljaik megvalósítására keresnek biztonságos megoldást. A Fundamenta hitel pedig lehetőséget ad arra, hogy a megtakarítás mellett közvetlenül finanszírozzuk a célt, legyen az építés vagy ingatlanvásárlás, és még olyan helyzetekben is megoldást kínál, ha csak egy kis hiányzik a beköltözéshez. A hitelhez szükség van jelzálog bejegyzésére és jövedelemvizsgálatra, de cserébe rugalmasabb és összetettebb lehetőségeket kínál a teljes finanszírozáshoz.
Belsőépítészeti bakik: hibák, amiket elkövethetünk a felújításkor | Otthontervezők 4. évad 3. rész
tags: #fundamenta #lakashitel #zartkertre