A falusi CSOK és a TB jogviszony feltételei

Az állami támogatások, mint a Falusi CSOK, igénylésének egyik alapvető feltétele a megfelelő társadalombiztosítási (TB) jogviszony igazolása. Ez a feltétel nemcsak a Falusi CSOK-ra, hanem más lakáshitel konstrukciókra, mint például az Otthon Start, Babaváró és CSOK Plusz is vonatkozik, bár az elvárások eltérhetnek.

A társadalombiztosítási (TB) jogviszony Magyarországon azt jelenti, hogy egy személy jogosult meghatározott pénzbeli és természetbeni ellátásokra. Ez a jogviszony akkor jön létre, amikor valaki olyan tevékenységet végez, amely alapján biztosítási kötelezettség keletkezik. Ez jellemzően valamilyen munkavégzésre irányuló jogviszonyban folytatott keresőtevékenység. A leggyakoribb ilyen keresőtevékenységek a Tbj. 6. § szerinti biztosítotti jogviszonyban állók.

A TB jogviszony igazolása

Az állami támogatások igényléséhez TB igazolást kell igényelni. Ez az igazolás a lakóhelyed szerint illetékes kormányhivatalnál, e-Papír szolgáltatáson keresztül, vagy postai úton szerezhető be. Az igazolás díjmentes, és általában 8 napon belül elkészül. Ha az elektronikus ügyintézést választod, akkor az Ügyfélkapun keresztül, a Magyarország.hu oldalon is kitölthető az igénylőlap.

Az elektronikus igényléshez szükség lehet a Digitális Állampolgár mobilalkalmazásra vagy Ügyfélkapu+ azonosításra. A levélben történő igényléshez az Ügyfélkapun keresztül kell „Új levél írása” menüpontot választani, a témacsoportnál a „kormányhivatali ügyeket”, az ügytípusnál az „egészségbiztosítási pénztári feladatokra” kattintani, és címzettként a lakóhelyed szerint illetékes kormányhivatalt kiválasztani. A levél tárgya „TB jogviszony igazolása” legyen, és tartalmazza a neved, születési adataid, TAJ-számod, lakcímed, a lekérdezett időszakot és a támogatás típusát.

Fontos, hogy a támogatás típusának megfelelően kell kérni az igazolást, mivel eltérő típusú igazolást állít ki a hivatal a különböző hitelek, támogatások esetében. A kormányhivatalok honlapján az egészségbiztosítási ellátások alatt találod a „Családok otthonteremtési kedvezményével, a babaváró támogatással, munkáshitellel kapcsolatos információk” részt, ahol a szükséges űrlapokat is megtalálod.

A folyamatos TB jogviszony

A támogatások igényléséhez gyakran elvárt a folyamatos TB jogviszony, amely azt jelenti, hogy a jogviszonyban nincs 30 napnál hosszabb megszakítás. Ez lehet egybefüggő, például két munkahelyváltás között, vagy több kisebb szünetből is összeadódhat. Fontos azonban, hogy a megszakítások napjai nem számítanak bele az elvárt időszakba.

Szüneteltetés esetén ideiglenesen nem áll fenn a biztosítási jogviszony, de a személy továbbra is nyilvántartott státuszban van. Ilyen fordulhat elő például egy tanulmányi szünet vagy fizetés nélküli szabadság esetén. Bizonyos támogatásoknál a hallgatói jogviszony megszűnését követően maximum 180 nap megszakítás engedélyezett.

A nappali tagozatos hallgatók esetében a hallgatói jogviszony nem keletkeztet teljes TB jogviszonyt. Azonban a felsőoktatásban végzett hallgatóknál a hallgatói jogviszony megszűnése után legfeljebb 6 hónap szünet is lehet a TB jogviszonyban, mielőtt munkába áll az illető. Ez a CSOK Plusznál eltérően működik, ahol a hallgatókra a maximum 30 napos TB jogviszony megszakítás alkalmazható.

Falusi CSOK feltételei és a TB jogviszony

A Falusi CSOK igénylésének alapfeltétele, hogy legalább az egyik igénylő rendelkezzen legalább 1 év, a 15 millió forint összegű Falusi CSOK igénylése esetén pedig 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal. A TB jogviszonyban maximum 30 nap megszakítás lehet. A közmunka is beleszámít a TB jogviszonyba a Falusi CSOK esetében, maximum 1 év erejéig.

Fontos megjegyezni, hogy a Falusi CSOK kizárólag vásárlásra nem vehető fel. Ez a támogatás a rosszabb állapotú tanyákat, lakásokat és házakat hozza helyzetbe, amelyek ára jellemөнyomott, hiszen jelentős ráfordítás szükséges ahhoz, hogy kényelmes, korszerű otthon váljon belőlük. A Falusi CSOK-kal megvásárolt lakásnak nem kell lakhatónak lennie a felvételkor, csak a felújítás, korszerűsítés befejezése után kell megfelelnie a lakhatóság követelményének.

Külterületi lakás esetében is van lehetőség Falusi CSOK igénybevételére, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel szerepel. Ha használt lakást vásárolsz, a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, és az eladó nem lehet rokonod vagy élettársad.

A Falusi CSOK felvétele után neked és gyermekeidnek is a folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen a támogatott lakásban kell laknotok.

TB jogviszony a különböző támogatásoknál

Támogatás	TB jogviszony minimális időtartama	Folyamatos TB jogviszony	30 napnál hosszabb megszakítás engedélyezett	Hallgatói jogviszony elfogadható	Külföldi TB jogviszony elfogadható
Otthon Start	2 év	Igen	Igen	Nem	Nem
Babaváró	3 év	Igen	Igen (max. 30 nap)	Igen (bizonyos feltételekkel)	Nem (az utolsó 180 napra érvényes magyarországi jogviszonyt nem veszik figyelembe)
CSOK Plusz	2 év	Igen	Igen (max. 30 nap)	Nem (max. 30 nap megszakítás alkalmazható)	Nem
Falusi CSOK	1 év (10 millió Ft esetén 2 év)	Igen	Igen (max. 30 nap)	Igen (középfokú oktatási intézményben vagy felsőoktatásban nappali tagozaton folytatott tanulmányok)	Igen (másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet TB rendszerének hatálya alatt)

A Gyermekek otthongondozási díjában (GYOD), ápolási díjban részesülők, megváltozott munkaképességű személyek számára nem kell igazolni TB jogviszonyt. A 3 hónapig tartó álláskeresési támogatás TB jogviszonynak minősül.

Fontos, hogy a társadalombiztosítást keletkeztető jogviszony nem egyenlő az egészségbiztosításra jogosító jogviszonnyal. Tehát nem biztos, hogy kaphatsz TB igazolást akkor, ha van „TB kártyád”. A tanulói vagy hallgatói jogviszony megszűnését követő 45 napban a fiatal még alapellátásra lesz jogosult, de ez nem azonos a TB jogviszonnyal, és nem keletkeztet TB jogviszonyt.

A TB jogosultság elveszítésével fenyegetnek

Amennyiben újépítésű ingatlant vásárolna vagy építene valaki, és 2 gyermekre szeretné igénybe venni a CSOK-ot, akkor legalább 180 nap TB jogviszony az elvárás. A Babaváró hitel esetén a TB jogviszony igazolásánál a külföldi TB jogviszonyt egyáltalán nem veszik figyelembe a 3 év utolsó 180 napjára érvényes TB jogviszony igazolásakor.

Az is lényeges, hogy TB jogviszony keletkezhet részmunkaidőben történő foglalkoztatás esetén is, így akár heti 1, 4, vagy 6 órás munkaviszonynál is. A lényeges pont az, hogy ebben az esetben nem a jövedelem számít, hanem hogy a járulékokat minimum a minimálbér 30%-a után meg kell fizetni, akkor is, ha a munkabér nem éri el a minimálbér 30%-át.

A Credipass ügyfeleinél gyakran felmerülő kérdés az is, hogy mi a helyzet a felsőoktatásban tanuló vagy már végzős hallgatók esetén. A Babaváró kölcsönt illetően, a felsőoktatási intézményben végzett hallgatóknál a hallgatói jogviszony megszűnése után 6 hónap szünet is lehet a TB jogviszonyban, mielőtt munkába áll az illető, így részükre kiállítható a TB igazolás. Azonban ez a CSOK Plusznál eltérően működik, ebben az esetben a hallgatókra a maximum 30 napos TB jogviszony megszakítás alkalmazható a jelenlegi szabályozás szerint.

A TB igazolás beszerzése önmagában nem tűnik ördöngösségnek, már csak azért sem, mert más támogatások esetében is szükség van ezekre, rendelkezésre is állnak a megfelelő űrlapok. Az azonban már nagyon is lényeges, hogy a kérelmen mi szerepel. Jelenleg ugyanis a kormányhivatal, illetve a NEAK honlapján a már korábban is meglévő támogatásokhoz - Babaváró hitel, korábban igényelhető csok, otthonfelújítási támogatott hitel stb. - kapcsolódó kérelmek érhetők csak el, a csok plusz egyelőre hiányzik. Ezért egy ilyen kérelemnél kérdéses, hogy a hivatal milyen tartalommal állítja ki az igazolást, ha pedig a bank nem fogadja el azt, akkor hiánypótlást kérhet, ami megakaszthatja a hiteligénylési folyamatát. Ezért a szakértők azt javasolják, hogy mindenképpen érdemes a hivatallal a kérelem leadásakor külön is egyeztetni arról, hogy milyen célból kérjük az igazolást. A kérelemtől függetlenül a kormányhivatalok ki tudnak állítani megfelelő tartalmú igazolásokat, ha tudják a pontos célt. Várhatóan készül új kérelem, amely kifejezetten a csok pluszhoz kapcsolódik majd, így ez a kényelmetlenség, probléma csak átmeneti lesz.

A falusi csok esetében is sok minden változott az idei évtől. Például új rendeletben szerepel maga a támogatás, illetve a társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó előírások is módosultak. Ehhez sincs még meg az új kérelem, amennyiben pedig a régi jogszabályhivatkozás alapján készül az igazolás, akkor az gondot okozhat, hiszen a régi rendeletben még más elvárások szerepeltek.

A Credipass díjmentesen kísér végig a folyamaton a jogosultság felmérésétől, a dokumentáció előkészítésén át az igénylés lebonyolításáig. Ha nem vagy biztos benne, hogy elegendő biztosítási idővel rendelkezel az adott támogatáshoz, lehetőséged van elektronikus úton díjmentesen lekérdezni a biztosítási jogviszonyra vonatkozó adataidat, ha rendelkezel ügyfélkapus (Ügyfélkapu+, DÁP) azonosítással és TAJ számmal.