Garázsra terasz építés — teraszbeépítés, alapozás, szabályok és gyakorlati útmutató

Ha házban lakunk, amit egy gyönyörű kert szegélyez, elengedhetetlen, hogy ne legyen teraszunk. Ez az a hely, ahol védett körülmények között lehetünk a kertünkben. Hétvégén ott ebédelhetünk a családunkkal, vagy baráti összejöveteleket tarthatunk, rendezhetünk.

Mielőtt belevágna - gondolja végig az elképzeléseit

Mielőtt belevágna, érdemes végig gondolnia, hogy milyen teraszt szeretne építtetni. Tudja már, hogy milyen teraszt szeretne építeni és ismeri a rendeleteket is? Válassza ki a megfelelő szakembereket. Cégünk megvalósítja álmait, hogy Önnek már csak élveznie kelljen új teraszát. A teraszt hosszútávra építjük, ezért fontos, hogy mielőtt belevág a kivitelezésébe, gondolja végig, hogy mit szeretne. Cégünk szakemberei legjobb tudásuk szerint megvalósítják az Ön elképzelését.

Nyitott vagy zárt terasz - melyik felel meg Önnek?

Ha a nyitott teraszt választjuk, tisztában kell lennünk azzal, hogy csak meleg időben élvezhetjük építményünket. Ezeknek a teraszoknak a padlómagassága általában 50-80 cm magasan van, nincs oldalfala, így a levegő szabadon mozog. Erősszélben, rossz időben élvezhetetlen az ott tartózkodás. Huzatos, szeles hely, ahova az eső becsap. A szakemberek a nyitott teraszt nyaralókhoz ajánlják, ahol csak szezonálisan tartózkodunk.

Ha a teraszt szigetelt oldalfalakkal bővítjük, új, állandó helységet hozhatunk létre. Az üvegfelületek lehetnek 2-3 rétegű thermo üvegek. Az így kialakított helységek már nem csak télikertkén, hanem nappaliként is tudnak funkcionálni, ha a megfelelő fűtést biztosítjuk a helység számára. Az üvegfelületek lehetnek fixek, nem mozdíthatók vagy beépíthetünk ablakokat, amikkel a helység szellőzését tudjuk biztosítani. Ezek az ablakok lehetnek bukók, nyílók, vagy elhúzhatók, igény szerint.

A télikert építés modern üvegezéssel lehetővé teszi, hogy a terasz tavasztól őszig használható, kényelmes és világos térré váljon. A télikert építés az egyik legjobb módja annak, hogy otthonát kényelmesebbé, értékesebbé és sokoldalúbbá tegye. A modern, üveges télikert nemcsak komfortosabbá teszi az otthont, hanem növeli annak értékét és hosszú távú használhatóságát is.

Alapozás és szerkezet - miért létfontosságú?

A teraszépítésnél is, mint a házépítésnél, nagyon fontos az alapozás. Ha elkezdjük a teraszépítést meg kell néznünk a területet, ahova a teraszt terveztük, hogy elég tömör-e. Ha nem, tömöríteni kell a földet, hogy a terasz burkolata biztosan álljon, idővel ne süllyedjen meg. A víz elvezetésről az alap alá helyezett tömörített sóder gondoskodik.

A terasz alapját úgy kell kialakítanunk, hogy a háztól kifelé, a kert felé 1-1,5 cm lejtése legyen. Ez a lejtés biztosítja, hogy a teraszra került víz, eső, hó, ne áztassa el az épület falait. Kijelöljük a kívánt területet és előkészítjük az alapot. Ez az alap lehet öntött beton, vagy lerakott betonlap.

A terasz alap mélysége több rétegtől függ: ilyen például a padlózat, a gerendák és a beton. Az alapozás első lépésében a talajt ki kell ásnunk a rétegrendnek megfelelő mélységig és a terasz teljes területén egy teljesen sík felületet kell kialakítanunk. A terasz kívánt szélességénél és hosszánál kb. 30 cm-el szélesebb felületet alakítsunk ki, hogy a teraszunkat összefogó szegélynek megfelelő helyet biztosítsunk.

Ezután következhet a szegélyek kialakítása. Ehhez terítsünk frissen kevert betont a terasz élei mentén, kb. 10 cm vastagságban. Ebbe helyezzük bele az előre megvásárolt betonszegélyt úgy, hogy azok egymáshoz kapcsolódjanak a végükön levő hornyokkal. Ha a szegélyeket elhelyeztük körben, akkor két oldalról szintén terítsünk melléjük betont. A munkát 24 óra múlva folytathatjuk, addigra a szegély elemeket tartó beton kellő szilárdságot fog elérni.

Ezután kb. 15-20 centiméter vastagságban kaviccsal töltsük fel a területet, amely teherviselő és vízelvezető feladatot fog ellátni. A kavics réteget ezután tömöríteni kell, célszerűen lapvibrátorral. Addig tömörítsük és ha kell ismét terítsünk rá kavicsot, amíg a kívánt szintet el nem érjük. Ezután kb. 5 cm vastagságban kőzúzalék réteget terítsünk szét egyenletesen a kialakított felületen.

A betonlapokat óvatosan helyezzük a kialakított felületre úgy, hogy közben a szétterített kőzúzalék réteg vastagsága ne változzon. Rendkívül fontos, hogy a már korábban kimért lejtést megtartsuk, és a betonlapokat úgy rakjuk le, hogy a víz majd a kert felé tudjon lefolyni, ne a ház felé. A teraszunkra egyenletesen terítsünk kvarc (azaz nem agyagos) fugázóhomokot, majd seperjük hosszanti és kereszt irányban is el, hogy az összes fugahézagot teljesen feltöltsük a homokkal. Ezután a lapvibrátorral (feltétlenül gumilappal!) tömörítsük a felületet.

Burkolat, fa vagy lap - milyen felületet válasszunk?

Ha fából készítjük a teraszt, az aljzatra mindenképpen kátránylemezt kell olvasztanunk, hogy a ráfektetett palló idővel ne vizesedjen, korhadjon, ezzel is meghosszabbítva az fa élettartamát. Ha járólapot választunk, az legyen fagyálló és legyen legalább 3,8 cm vastag. Ez a felület is sokáig dísze lesz teraszunknak.

Ha a járólapunk felülete nem sima, hanem kicsit érdes, rücskös, tökéletes biztonságot nyújt még esős időben is, mert nem csúszik, így nem okoz balesetet. A terasz burkolat anyaga központi szerepet játszik abban, hogy az egyéni stílust kiemelje és befolyásolja a kert hangulatát. A választék széles skáláját kínálja a természetes kőtől a fáig, a WPC padlólapoktól a kavicsos vagy összepattintható csempékig.

Tartós csatlakozás a házhoz - miért fontos?

Márpedig a talaj esetleges mozgása miatt a terasz és a ház összekötés nélkül külön fog mozogni. Ezért egy idő után szét is válhatnak. Ennek elkerülésére a teraszt érdemes betonvassal a házalapba bekötni. A teraszt érdemes betonvassal a házalapba bekötni.

A zárt teraszépítésnél nagyon fontos, hogy az alap erős teherbírású legyen, hisz az alapnak bírnia kell a terasz súlyát. Ha a teraszünk teteje zárt, megvéd minket az időjárás viszontagságaitól. A terasztető anyaga lehet üveg, cserép, vagy polikarbonát lemez. A mai polikarbonát lemezek magas minőségű, high tech anyagok, amik már rendelkeznek hőszigeteléssel, UV védelemmel is.

A terasztető különböző formájú lehet: egyszerű tető, nyeregtető, kontytető, sátortető vagy akár kupolatető is. A tetőforma kiválasztásánál mindenképpen figyelembe kell venni a lakóház formáját, stílusát. A teraszfedésének több módja van: népszerű megoldások a polikarbonát teraszfedés, a polikarbonát teraszok, a polikarbonát teraszra épített tető, vagy az üveg teraszfedés, üveg terasztető.

Hőszigetelés és fűtés - ha egész évben használható teraszt szeretne

Ha fűthető helyiséget alakítunk ki, ugyan több utánajárással jár, de akár otthoni irodát, dolgozószobát, étkezőt vagy komoly növényházat is kialakíthatunk. Fűtött terasznál célszerű végiggondolni a hőszigetelést is. Ezzel is jelentős fűtési költséget tud megtakarítani.

Az energiahatékonyság érdekében a modern üvegezési technológia segít csökkenteni a fűtési költségeket a hideg hónapokban. A nagy üvegfelületek beengedik a természetes fényt, így kevesebb mesterséges világításra lesz szükség. A télikert építés tehát nemcsak esztétikai, hanem energiahatékonysági szempontból is megtérülő beruházás.

Építési szabályok, engedélyek és bejelentés

A teraszépítés rendeletei, szabályozása: a leggyakoribb szabályozás azt határozza meg a teraszépítésnél, hogy a szomszéd épülettől, vagy a kerítéstől milyen távolságra építkezhetünk, vagy a telket milyen arányban építhetjük be. Fontos, hogy a terasz elkészülte után is megmaradjon a minimálisan meghatározott zöldterület mérete. Érdemes megnézni a helyi önkormányzat milyen szabályokat állít fel (HÉSZ, Helyi Építési Szabályzat) a teraszépítéshez.

Ha a terasz a kert szintjéhez képest 1 méternél magasabb, de 2 méternél alacsonyabb, akkor be kell jelenteni az építését a helyi építési hatóságnál. Egyszerű esetben nem kell engedély, ekkor teraszunk nem számít bele a telek beépítettségébe. Engedély nélkül maximum egy méter magas lehet a teraszunk a kert szintjétől. Egyszerűsített engedélyezési eljárásra akkor van szükség, ha a teraszunk magassága a kert szintjéhez képest két méter felett van. A kettő közötti teraszmagasságoknál pedig elég, ha bejelentjük a teraszépítést.

Épületbővítésnek számít, ha a meglévő teraszunkat oldalfalakkal zárjuk, így kapva egy új helységet. Bejelentési kötelezettségünk van, ha az épület alapterülete és a bővítés mértéke együttesen nem éri el a háromszáz négyzetmétert. Ez a jogszabály 2017. január 1-től él. A terasz beépítése, valamilyen oldalfallal való ellátása már az épület bővítésének számít. 2017. január 1-től ha a bővítéssel együtt nem éri el az épület hasznos alapterülete a 300 négyzetmétert, akkor ez a bővítés engedély nélkül végezhető, de bejelentési kötelezettséggel jár.

Ha a terasz a kert szintjénél 2 méterrel magasabban van, engedélyt kell kérni a helyi építési hatóságtól. Az engedélyt egyszerűsített eljárásban adják meg. Mikor elég csak a bejelentés? Ha a terasz magassága a kert szintjéhez képest 1 és 2 méter között van, engedélyt ugyan nem kell kérni, de bejelentési kötelezettség terheli a tulajdonost, amit a helyi építési hatóságnál tehet meg. Ha a terasz kerthez viszonyított magassága nem haladja meg az 1 métert, nem kell engedélyt kérni. Ezt nem befolyásolja a beépítettség mértéke sem.

A helyi önkormányzat kikerülhetetlen: a településünkön kell érdeklődni a beépítéssel kapcsolatban, mert az előírások az egységes országos rendelkezés mellett annál pontosabb, részletesebb, a helyi igényeknek megfelelő előírásokat tartalmaznak. Településenként a Helyi Építési Szabályzat az irányadó, az építkezéssel kapcsolatos hatósági feladatokat pedig a kormányhivatal látja el.

Tervezés, kivitelezés és gyakorlati tanácsok

Most már tervezhetünk! A tervezésen ebben az esetben az elképzelésünk pontosítását értjük, a szakmai terveket majd a kivitelező készíti. Sok kérdést teszünk fel magunknak ilyenkor, elsősorban azt, hogy mire akarjuk használni. Az elképzeléseink rögzítése után érdemes egy olyan céget felkeresni, aki a tervezéstől a kivitelezésig mindent kézben tart.

Amennyiben magad szeretnéd levezényelni a munkát, abban az esetben is szükséged lesz szakemberek által készített tervekre, de közben azt is meg kell szervezni, milyen sorrendben haladjon a munka, és ki vagy kik végezzék. Ez a nehezebb és hosszabb út, de ha valakinek kellő ismeretei vannak az építkezés területén, lehet, hogy olcsóbb vagy gyorsabb megoldás.

Tippek a terasz tervezéséhez

A tájoláskor vegye figyelembe a nap helyzetét.
Számítsa ki a megfelelő méretet: hatszemélyes asztalhoz körülbelül 25 m²-es terület javasolt, míg nyolc személy esetén mintegy 30 m².
Határozza meg a terasz alakját és stílusát, hogy harmonizáljon a házzal és a kerttel.
Gondoskodjon a megfelelő vízelvezetésről: a lejtések és vízelvezető rendszerek kialakítása elengedhetetlen.
Tervezze meg a terasz vízhálózatát és az áramellátást a későbbi kényelmi funkciókhoz.
Ha fontos a rugalmasság, válasszon tolóajtós rendszert, így a télikert nyáron könnyedén nyitott terasszá alakítható.

Anyagok, szerkezetek és kivitelezési lehetőségek

A terasz tetője lehet üveg vagy polikarbonát, az alumínium szerkezetek sokoldalúan használhatók. Az alumínium szerkezetek modern megjelenést biztosítanak, miközben rendkívül tartósak. Az alumínium és műanyag vázszerkezeteket a megrendelő által igényelt színekben tudjuk szállítani. A színezésnél fontos, hogy a zárt terasz színe egyezzen, vagy harmonizáljon az épület színével.

Választhatunk olcsóbb alapanyagokat, ám ha később meggondoljuk magunkat, a terasz átépítése utólag már jóval nehezebb feladat lesz. Az építés vagy a terasz beépítés házilag is történhet, ám ekkor igen komoly odafigyelésre és precizitásra lesz szükség.

Értéknövelés, fenntarthatóság és használhatóság

Egy szép és igényesen kivitelezett terasz nemcsak a család komfortérzetét növeli, hanem ingatlanjának az árát is emeli. A terasz a legtöbb otthon egyik legkedveltebb része: nyáron ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, esti beszélgetésekhez vagy hétvégi pihenéshez. A télikert építés olyan hosszú távú befektetés, amely egyszerre növeli otthona kényelmét, stílusát és értékét.

A terasz beépítése azonban alapos előkészítő munkát igényel. Elsősorban a lehetőségek számbavételét: milyen tetőt lehetséges feltenni, hogyan történik a tetőfedés, miből legyenek az oldalfalak, milyen súlyt bír ki a terasz alapja, milyen fekvésű a beépítendő rész stb. Ezek után következik az építési szabályok körültekintő megismerése, majd a gondos tervezőmunka.

Terasz polikarbonát fedéssel - 1. Rész ( A szerkezet építése)

Hogyan válasszon kivitelezőt és mit várjon a folyamattól?

Ha belegondolunk, nem értelmetlenek ezek a szabályok. Legfőképpen a zöld területek arányát emelnénk ki. Ma már mindenki tudja, minél nagyobb a jól megtervezett kertben a növényekkel, elsősorban fákkal és bokrokkal borított felület, annál könnyebb a nyári meleget mérsékelni. Ha az építmény közel lenne a szomszéd telekhez, és félő, hogy beárnyékolja a kertjét, vagy más kifogás merülhetne fel, így jobb megelőzni ezeket, és előzetesen nyilatkozatot kérni a szomszédos épület és telek tulajdonosától, hogy nem emel kifogást az építmény ellen.

Az elképzeléseink rögzítése után érdemes egy olyan céget felkeresni, aki a tervezéstől a kivitelezésig mindent kézben tart. Amikor a webáruházból választasz termékeket, figyelj az alábbi szempontokra: tetőfedő anyagok (polikarbonát vagy üveg), falazóelemek (tégla vagy blokk), szigetelőanyagok, vasalatok és rögzítő elemek, valamint vízelvezető rendszerek.

Gyakori kérdések röviden

Mikor kell engedély? Ha a terasz a kert szintjéhez képest 2 méternél magasabb, engedélyt kell kérni.
Mikor elég bejelentés? Ha a magasság 1-2 m között van, bejelentési kötelezettség van.
Miért fontos a megfelelő alap? A talaj mozgása miatt a terasz és a ház külön mozoghat, ezért a teraszt érdemes betonvassal a házalapba bekötni.
Mitől lesz egész évben használható a terasz? Hőszigetelés, megfelelő üvegezés és fűtés kialakítása szükséges.

Kapcsolat és megrendelés

Ha a felsorolt szempontok alapján döntöttél, érdemes személyes konzultációt kérni: első lépésként vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes konzultációra, ahol felmérjük az igényeket és a helyszínt. Ezt követően elkészítjük a részletes ajánlatot, amely tartalmazza az anyagköltségeket, a munkadíjat és a kivitelezés ütemtervét.

Miután minden részletet egyeztettünk, megkezdjük a munkát, és határidőre átadjuk az elkészült teraszt. Ne érje be kevesebbel, válassza a megbízhatóságot és a prémium minőséget!

tags: #garazsra #terasz #epites