Gellért-hegy aljában ikerház eladó 67 millió – Lakás és iroda egyben, sokoldalúan hasznosítható
A BAH csomópont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 38,5 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyet egy 6,2 m²-es, végig üvegezett télikert tesz még tágasabbá és világosabbá. Az ingatlan kiváló választás lehet otthonnak, irodának, rendelőnek vagy ügyvédi irodának egyaránt. A jól átgondolt alaprajz megteremti a kényelmes mindennapokat és a professzionális munkakörnyezetet is.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljes hosszában végigfutó, zöldre néző télikert, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, és ideális pihenő- vagy munkasarokként is használható. A lakás gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes komfortot biztosít.
Főbb jellemzők
- 38,5 m² lakótér
- 6,2 m² beépített, üvegezett télikert
- Magasföldszinti elhelyezkedés
- Tágas szoba + félszoba
- Kis méretű teakonyha (nem gépesített)
- Fürdőszoba és előszoba
- Zöldre néző kilátás
- Klímaberendezés
- Gáz cirkó fűtés
- Közös költség: 20.100 Ft/hó
- Lakásként és irodaént egyaránt kiválóan hasznosítható
Környék és infrastruktúra
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A BAH csomópontnak köszönhetően Budapest valamennyi városrésze és az agglomeráció is gyorsan és kényelmesen elérhető. Bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, szolgáltatások és kulturális intézmények egyaránt néhány percen belül megtalálhatók. Akár saját célra, akár befektetésnek keresi új ingatlanát, ez a sokoldalúan hasznosítható lakás remek választás. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!
Részletes leírás - angol változat felhasználói
Live or Work The Choice Is Yours! Versatile Property Near the BAH Junction! Located just a short walk from the BAH Junction, this 38.5 m² raised ground-floor apartment with an additional 6.2 m² enclosed winter garden offers exceptional flexibility. Whether you are looking for a comfortable home, an office, a medical practice, or a professional consultancy, this property is an excellent choice. The well-designed layout features one spacious room, one smaller room, a compact kitchenette, a bathroom, and an entrance hall. One of the property's highlights is the full-length enclosed winter garden overlooking greenery, which fills the apartment with natural light and provides additional space for relaxing or working. The apartment is equipped with gas central heating (individual boiler) and air conditioning, ensuring year-round comfort.
Kiadott energiahatékonyság és megjelenés
A modern alaprajz és a szabad térszervezés lehetővé teszi a különféle felhasználási módokat, így akár magáncélra, akár kereskedelmi tevékenységre is jól illeszthető. A télikert emellett vizuálisan kiemeli az ingatlant a környezetéből, növeli a komfortérzetet és a természetes fényt vonzza be a nappali részbe.
Lehetőségek és felhasználási területek
Az ingatlan ideális otthonnak vagy irodának is, de kis méretű teakonyhája lehetőséget ad könnyed konyhai megoldásokra. A zöldre néző kilátás és a télikert teljes hosszában biztosítja a természetes fényt, amely kedvez a munkavégzésnek és a pihenésnek egyaránt. A helyiségstruktúra lehetővé teszi, hogy a tágas szoba és a félszoba egymás mellé rendezzék a funkciókat: dolgozó sarok, vendég rész, vagy akár kis fogadótér kialakítása is szóba jöhet.
Adatok és közmű
- Elhelyezkedés: Gellért-hegy alja, közvetlen közel a BAH csomóponthoz
- Állapot: tágas, világos tér, üvegezett télikerttel
- Fűtés: gáz cirkó fűtés
- Klímaberendezés: igen
- Közös költség: 20.100 Ft/hó
Az ingatlan ára és elérhetősége
Az ingatlan ára 67 millió forint. Érdeklődni lehet a megtekintésről és a részletekről személyesen vagy telefonos és e-mailes megkeresés útján.
tags: #gellert #hegy #aljaban #ikerhaz #elado #67