Geodéta földmérő kft. szolgáltatásai és költségei
A földmérő szolgáltatások magukban foglalják valamely földterület fizikai tulajdonságainak mérését és feltérképezését. Ide tartoznak az alapvető mérések, a határok kijelölése vagy elrendezése, a felosztás vagy tagosítás, az épületek és az alattuk lévő földterület mérése és a telekkönyvezés, a telkek vagy birtokok határainak, valamint domborzatának, szerkezetének, magasságának és körvonalainak meghatározása, valamint egyéb olyan jellemzők, amelyek hatással lehetnek a felhasználás típusára és céljára.
Ha ingatlant szeretne vásárolni, vagy ingatlan eladását tervezi, ahhoz ismernie kell a telek pontos határait. A határokat egyértelműen, világosan kirajzolhatja geodéziai és geometriai felméréssel, de a használhatóságot és egyéb jellemzőket is meghatározhat ily módon, amelyek befolyásolhatják az ingatlan értékét. Sokféle földmérési szolgáltatás létezik. Valamennyit úgy tervezték, hogy megfeleljen egy meghatározott mérésnek és célnak.
Földhivatali és határmérések
A telekhatár előzetes rendezése az aláírók számától, valamint a földmérési jelölőktől (karóktól) függ. A telekhatár kijelöléséért körülbelül 14800 forintot kell fizetni, valamint pluszban még körülbelül 11000 forintot minden földmérési jelért. A telekhatár felülvizsgálata olyan felmérés, amely meghatározza egy ingatlan vagy földterület pontos határvonalait. Általában tulajdonjogi viták rendezésére, a határok jogi célra történő kijelölésére és annak megállapítására használják, hogy történt-e birtokháborítás.
A telekhatár vagy határvonalak kijelölése gyakran felmerül jogi eljárásokban vagy ingatlan adásvételkor. A telekhatár előzetes rendezése az aláírók számától, valamint a földmérési jelölőktől függ. A földmérő az információkat különféle forrásokból gyűjti össze, beleértve a levéltári iratokat, a cím- és kataszteri nyilvántartásokat, valamint a terepen végzett közvetlen, fizikai méréseket.
Topográfiai és építési mérések
A topográfiai mérések kimutatják a földterület természetes és mesterséges sajátosságait, beleértve annak tengerszint feletti magasságát, a fákat és az épületeket. Építési méréseket az épületek, utak és egyéb infrastruktúra tervezésének és kivitelezésének megkönnyítése érdekében végeznek. A geometriai és geodéziai mérések általában nagyon pontosak. A pontosság mértéke függ az elvégzett folyamat típusától, a berendezésektől és a kezelő szakértelmétől. Általánosságban elmondható azonban, hogy a felszíni mérések pontossága javarészt körülbelül ±3,048 mm, ez legtöbb célhoz elegendő.
Árak és költségek
A földmérő szolgáltatások ára 70000 és 118000 forint között mozog. Az alapmérés 35000-70000 forintba kerülhet, a többi mérésért körülbelül 11000 forintot kell fizetni földmérési jelenként. Hasonló árak érvényesek a földek tagosítására vagy a felosztásra; ezek a mérések általában drágábbak 74000 forintnál kezdődően, a méretétől és értékétől függően. A telekhatár kijelöléséért körülbelül 14800 forintot kell fizetni, és pluszban még körülbelül 11000 forintot minden földmérési jelért. Egy kisebb épület, például családi ház méréséért 37000-70000 forint körüli összeg számolható fel. A társasházi tulajdon szétválásának költsége a nagyságtól és a lehetséges konkrét jogi követelményektől függ. Néhány óra alatt elvégezhető a sík földterületek egyszerű határmérése, ezzel szemben egy nagyméretű, összetett határvonalú, egyenetlen domborzatú kereskedelmi ingatlan felmérése napokig vagy akár hetekig is eltarthat.
Felmérési folyamat és pontosság
A földmérő összegyűjti az információkat, különféle forrásokból, beleszámítva a levéltári iratokat, a cím- és kataszteri nyilvántartásokat, valamint a terepen végzett közvetlen, fizikai méréseket. A pontosság mértéke függ az elvégzett folyamat típusától, a berendezésektől és a kezelő szakértelmétől. Általánosságban elmondható azonban, hogy a felszíni mérések pontossága javarészt körülbelül ±3,048 mm, ez legtöbb célhoz elegendő.
Előforduló szolgáltatási területek Budapesten és Komplex felmérések
Gyakran léteznek több mint egy kerületre kiterjedő földmérési tevékenységek, többek között Budapesten: Budapest XII. kerület, XI. kerület, XVI. kerület, II., III., IV., IX., XV., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI., XXII. kerületek; valamint Adyliget, különböző kerületekben. Ezek a területek gyakorta magukban foglalják a telekhatárok felmérését, felosztását, és a domborzat részletes feltérképezését. A sík földterületek egyszerű határmérése néhány óra alatt elvégezhető, míg a nagyméretű kereskedelmi ingatlanok részletes felmérése napokig vagy hetekig tart.
- A földmérő összegyűjti az információkat különböző forrásokból.
- A határok kijelölése jogi eljárásokhoz szükséges lehet.
- A topográfiai mérések feltérképezik a terep sajátosságait.
- A mérések pontossága függ a technikától és a szakértelettől.
