Gödöllő, Bethlen Gábor utca 15 árverés: részletek és események kronológiája
Az alábbi ingatlanvásárlási kísérlet érdemben április 3-án kezdődött, amikor a gödöllői önkormányzat a város hatályos településrendezési eszközei módosításának megindításával egyidejűleg kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a 080/6 helyrajzi számú területet, hogy azon megfelelő övezetmódosítás végrehajtásával a meglévő szociális funkció fenntarthatóságát hosszútávon biztosítsa, és a telek egy részén további, kizárólag közfunkcióra szánt terület-felhasználásra (például: egészségügyi, oktatási, városüzemeltetési funkcióra) alkalmas övezetet hozzon létre.
Április 29-én kiderült, hogy a szóban forgó, közel 7,9 hektáros (78.845 négyzetméter) terület részét képezi a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem (MATE) vagyonának, ami felett az egyetem közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítványa (kekva) rendelkezik. A területet 1,5 milliárd forintos irányáron eladásra hirdette meg a MATE, amivel kapcsolatban 100 ezer forintos licitlépcsőjű árverést írtak ki június 17-ére.
Az ingatlan a 3-as főútról (Szabadság út) nyíló Ganz Ábraház utca felől, illetve egy hátsó földútról is megközelíthető, ami felkeltette a lokálpatrióta klubos többségű gödöllői városvezetés figyelmét. Ennek érdekében április utolsó előtti napján zárt ülésen kétféle határozatot fogadott el a városatyák jelentős része:
- 1. 1,1 milliárd forintot ajánl a területért miközben egyedi elbírálást kér, miszerint: 2025-ben 600 millió forintot fizetne, majd a fennmaradó félmilliárd forintot - 2026-tól kezdődően - 5 év alatt, évi 100 millió forint megfizetésével teljesítené.
- 2. Amennyiben az első pontban foglaltak nem válnak valóra, úgy a június 15-i ajánlattételi határidővel meghirdetett árverésen 600 millió forintos vételi ajánlattal vesz részt a városvezetés.
Hogy a 600 millió forint hivatalosan is rendelkezésre álljon, a képviselőtestület tagjai módosították Gödöllő idei költségvetési rendeletét, amiben eredetileg 100 millió forintot különítettek el ingatlanvásárlásra. A tulajdonviszonyok rendezését követően - a Táncsics Mihály úti Fenyőliget óvoda épületének megvásárlására nyújtott volna részleges fedezetet. Ez a tétel - a várható költségvetési maradvány terhére - április 29-én 500 millió forinttal kiegészült, hogy - amennyiben összejön a biznisz - a közel 8 hektáros terület megvásárlását szolgálja.
A gödöllői önkormányzat első ajánlatát az egyetemi döntéshozók nem vették figyelembe, így június 17-én lezajlott az árverés. Ahhoz, hogy annak részleteit megismerhessük, közérdekű adatigényléssel fordultunk a MATE illetékeséhez. Dr. Gyuricza Csaba rektor megbízásából a médiaközpont vezetője válaszolt kérdéseinkre. Íme:
- Érvényes volt-e az árverés? Az árverés érvényes volt.
- Eredményes volt-e az árverés? Az árverés nem volt eredményes.
- Mennyi pályázó/licitáló volt az árverésen? Az árverésen egy licitáló vett részt.
- Ki volt az árverés nyertes licitálója? Az árverés nem volt eredményes.
- Mennyiért kelt el az ingatlan? Az árverés nem volt eredményes.
Ha az üggyel kapcsolatos szálakat kifésüljük, könnyen megállapítható, hogy ki volt az egyetlen licitáló. Miként az is, hogy az irányárhoz képest meghatározott 40 százalékos ajánlat nem tette eredményessé az árverést.
Az alábbi ingatlanvásárlási kísérlet érdemben április 3-án kezdődött, amikor a gödöllői önkormányzat a város hatályos településrendezési eszközei megindításával egyidejűleg kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a 080/6 helyrajzi számú területet, hogy azon megfelelő övezetmódosítás végrehajtásával a meglévő szociális funkció fenntarthatóságát hosszútávon biztosítsa. Április 29-én kiderült, hogy a terület részben MATE vagyonába tartozik, és a területet 1,5 milliárd forintos irányáron hirdették eladásra.
Az árverésről szóló közérdekű adatigénylés alapján kapott válasz megerősítette, hogy a részvételi szám alacsony volt, és az eredménytelenség oka a kiírt licitlépcső és az irányár közötti viszonyban keresendő. A szálak összefésülése szerint a 8 hektáros terület megvásárlását célzó terv részben az önkormányzat költségvetési mozgásterét érinti, részben pedig az MATE vagyonkezelését érinti.
| Elem | Részletek |
|---|---|
| Terület | kb. 7,9 hektár (78 845 m2) |
| Ár | 1,5 milliárd forint irányár; licitlépcső 100 ezer forint |
| Árverés dátuma | június 17. |
| Eredmény | nem volt eredményes |
| Résztvevő licitáló | 1 licitáló |
tags: #godollo #bethlen #gabor #utca #15 #arveres