Gyori foldhivatal utalas: díjak és fizetési módok

Az ingatlan-nyilvántartási eljárások és szolgáltatások után járó igazgatási szolgáltatási díjakat a területileg illetékes kormányhivatalnak, vagy a szolgáltató hivatalnak kell megfizetni. A vonatkozó számlaszámokat - amelyeket az alábbi táblázat foglal össze - a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok szolgáltatásáról és igazgatási szolgáltatási díjáról, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megállapításáról és a díjak megfizetésének részletes szabályairól szóló 176/2009. (XII.28.) FVM rendelet melléklete tartalmazza.

Rövid összefoglaló a díjak alapelveiről

  • az ingatlan átírás ügyvédi költsége ingatlanonként 10.600,- Ft;
  • az ügyintézési határidő alapesetben max. 60 nap;
  • soron kívüli eljárás díja egy ingatlan esetén 16.000,- Ft.

Figyelem: Budapesten már csak a Bosnyák téren működik földhivatali ügyfélszolgálat!

A díjszabályozás 2024-től

2024. március 1-jén hatályba lépett a 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet, amely a földhivatali díjakat szabályozó 176/2009. Korm. rendelet helyébe lépett. Ennek értelmében az igazgatási szolgáltatási díjak vonatkozásában a legfontosabb rendelkezés, hogy ingatlanonként 10.600,- Ft-ot kell megfizetni a díjtételből. Ha egy kérelem több sorban tartalmaz bejegyzéseket (például adásvétel mellett haszonélvezeti jogtól való megszűntetés is), a díjat csak egyszer kell megfizetni. Ugyanakkor ha egy adásvételi szerződésben több ingatlan bejegyzése történik (például ingatlan és garázs), akkor az összeg mindkét ingatlanra vonatkozóan 10.600,- Ft, összesen 21.200,- Ft lehet.

Fizetési módok

  • személyes készpénzes vagy bankkártyás fizetés a területileg illetékes földhivatalnál;
  • postán utalás (sárga csekk) a kormányhivatal számlájára;
  • online, telefonos vagy bankfiókból indított átutalás;
  • átutalás esetén a közleménybe feltüntetendő információk: a földfekvés szerinti település neve és helyrajzi száma, szükség esetén a bejegyzést kérő neve is.

Az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING) bevezetése után is megmaradnak az alapszabályok: készpénz, bankkártya vagy átutalás.

Ki fizeti a díjat?

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése szerint a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei a vevőt terhelik. A gyakorlatban a felek megállapodása alapján az eladó is vállalhatja a díj egy részét vagy egészét, de az Inytv. 26. § (7) szerint a tulajdonosváltozás bejegyzését elsősorban a vevőnek kell kérnie, és ő fizeti az eljáró ügyvédet és az igazgatási szolgáltatási díjat is.

Soron kívüli eljárás az ingatlan tulajdonjogának megszerzése kapcsán

A soron kívüli eljárás díja általánosan 16.000,- Ft egy ingatlan esetén, azonban a gyakorlatban ezt az összeget általában nem elegendő, és mindig indokolni kell a soron kívüliséget.

Tulajdoni lap lekérése a szerződéskötés napján

A tulajdoni lap lekérése minden ingatlan-ügylet alapja. Ha nincs TakarNet-előfizetés, egyszerű ügyfélkapun keresztül is kérhető le a tulajdoni lap. Az ügyvédi tevékenységről szóló törvény 45. § értelmében az ingatlanra vonatkozó vagy ingatlannal kapcsolatos jog vagy tény földhivatali bejegyzésre irányuló eljárásban az ügyvéd köteles ellenőrizni a tulajdoni lapot. A Magyar Ügyvédi Kamara ellenjegyzési gyakorlatáról szóló tájékoztató hangsúlyozza, hogy az okirat aláírásának napjánál korábbi tulajdonilap-másolat nem szolgálhat ellenjegyzés alapjául, és a perfeljegyzés, fellebbezés vagy hasonló bejegyzés áttekintése az ellenjegyzés előtt nem mellőzhető.

Összegzés

Az ügyvédi költségek, az ügyintézési költségek és a soron kívüli eljárás lehetősége alapvető információk, amelyeket az ügyfeleket tájékoztatni kell. További részletekért keresse meg díjszabásunkat és forduljon szakemberhez az alábbi elérhetőségek egyikén!

SJADr. Szabó Judit Anna az e-ingatlanügyvédek.hu vezető ügyvédje és az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás budapesti tagja. Szakterülete az ingatlanjog és az elektronikus ingatlan-nyilvántartás. Szerzői profil: Ez az oldal publikálva: 2026.

Infografika: Földhivatali díjak és fizetési módok

Gyakorlati tippek

  1. minden bejegyzés után ellenőrizze, hogy a díj összege egyezik-e az egyingento díjakkal;
  2. bizonyosodjon meg róla, hogy a közleménybe a település neve és a helyrajzi szám fel van tüntetve;
  3. tartsa meg a befizetést igazoló dokumentumokat és küldje el az eljáró ügyvédnek;
  4. ellenőrizze, hogy a fizetésért felelős területileg illetékes kormányhivatal-e, és kövesse az adott megyei előírásokat.

tags: #gyori #foldhivatal #utalas

Népszerű bejegyzések: