Harmat Liget by Bayer: prémium lakópark Budapesten, Újbudán
A Harmat Liget projekt Budapest XI. kerületében, a Hosszúréti utca, Szőlőlugas utca és a Lépés utca által határolt telkeken valósul meg, és a Bayer Property legújabb fejlesztéseként 270 lakás és egy üzlethelyiség megvalóstását tűzte ki célul. A beruházás az újbuda-i dinamikus környezet része, amely a Gazdagréti Tanuszoda és a Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia közelében helyezkedik el, folyamatosan fejlődő közösségi és közlekedési infrastruktúrával.
Elérhetőség és közlekedés
A lakóparktól mindössze 3 perc sétára található a 91-es és 191-es busz megállója, melyekkel gyorsan és kényelmesen elérhető a Belváros. A helyszín közlekedési kapcsolatai kiemelkedőek: 5-10 perc sétára Gazdagréti úton és téren található buszmegállók (153, 154, 108E, 139) biztosítják a folyamatos tömegközlekedést, és 10 perc alatt elérhető a budai régió legnagyobb közlekedési pontja, a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. Innen pedig közvetlen út vezet a belvárosba, Nyugat-Magyarországra és Bécsbe vasúton. Gépjárművel az M1, M7 autópálya és az M0-ás is gyorsan elérhető.
Projektprofil és lépték
A beruházás hét épülettömböt foglal magában, amelyekben összesen 270 lakás és 1 üzlethelyiség kerül kivitelezésre, a lakásokhoz tartozó tárolók és mélygarázs parkolók kíséretében. A földmunkák jelenleg zajlanak, a domborzati viszonyok miatt az átlagosnál komplexebb feladatot jelentve a prémium ingatlanokhoz több parkolószám is kapcsolódik, amely masszív földalatti szerkezetet igényel. Az épületek négyszintes felépítésűek lesznek, hogy harmóniában illeszkedjenek a környezetbe. A 270 lakás között 14 penthouse lakás is megtalálható, amelyek a legfelső szinteken teraszos, különleges adottságú otthonokat kínálnak.
Nagyszabású lakóegyüttes és szolgáltatások
A projekt prémium minőségű, a környezeti adottságokhoz igazított lakótereket kínál: a téralakítások nagyjából 10%-kal több életteret nyújtanak, mint egy átlagos budapesti külvárosi lakás, nagyobb nappalikkal, több tárolóhellyel és korszerű anyaghasználattal. A lakásokat részben bútorozottan adják át: beépített gépesített konyhával és előszobafallal, amely az alapár részét képezi. A közösségi térben kisebb játszótér és sportpark is helyet kap, hogy a családos lakók és a sportolni vágyók kertkapun belül is megtalálják a kikapcsolódási lehetőségeket.
Az energiahatékonyság szempontjából a Harmat Liget A+ energiahatékonysági besorolással törekszik a fenntartható működésre. A fejlesztő, a Bayer Property, tapasztalt vállalkozó, aki már a tizedik lakóingatlan-projektjén dolgozik. A cég jelenleg két másik fejlesztésen is dolgozik: a X. kerületben található Kincsem ingatlanfejlesztés (1385 lakás) és egy 550 lakásos debreceni projekt. A Harmat Liget bokrétaünnepségét megtartották, és a szerkezetkész állapot jelzi, hogy a projekt ütemezése a tervek szerint halad, a bokréta ünnepsége a kezdeti mérföldkövet szimbolizálta.
Érték és célcsoport
A Harmat Liget célcsoportja elsősorban családok, fiatalok és a középkorosztály, akik a XI. kerületben dolgoznak vagy tanulnak, és itt szeretnének maradni. A kínálatban nappali egy, két vagy három hálószobás lakások szerepelnek, így a két-három gyermekes családok is megtalálhatják a számukra ideális otthont. A fejlesztő szerint a prémium lokációban a vevők gyakran választják a nappali-külön hálószobás lakásokat, mivel ezek jobban illeszkednek a családi igényekhez.
Státusz és várható átadás
A projekt állapota: Építés alatt. A tervek szerint 2026 végéig kerül átadásra, így a vásárlók már a következő karácsonyt is az új otthonukban tölthetik. A kivitelezés egyik legnagyobb kihívása a szűkös munkaterület ellenére az, hogy a szakágak és alvállalkozók pontosan összehangoltan dolgozzanak, hogy a földmunkák és az építés megkezdése zökkenőmentesen haladjon.
Értékajánlat és minőségbiztosítás
A prémium minőség megjelenik a téralakításokban, a nagyobb élettérben és a korszerű tárolókban, valamint az anyag- és homlokzattervezésben. A projekt különleges előnye, hogy a lakásokat részben bútorozottan adják át, így a vevők rögtön költözhetnek. A zöld területek, kertészeti megoldások és sétányok is hangsúlyos szerepet kapnak, hozzájárulva a természeti környezet értékesítéséhez és az életminőség javításához.
Statisztika és jövőbeni kilátások
- Összes lakás: 270; lakások száma kategóriák szerint: 1, 2 és 3 hálószobásak.
- Penthouse lakások száma: 14
- Egy üzlethelyiség kerül kialakításra a lakóparkkal együtt.
- Az átadás tervezett időpontja: 2026 végéig.
Újbuda kiemelkedő lokációjának egyik legfontosabb vonzereje, hogy a XI. kerület a budapesti ingatlanpiacon hosszú távú értéknövekedést ígér, részben a budai presztízs és a közlekedési kapcsolatok miatt, és számos oktatási intézmény, munkahely és iroda érhető el innen.
Záró gondolatok
A Harmat Liget projekt egy olyan megoldást kínál Budapesten, amely ötvözi a modern életminőséget a természetközeli környezettel, kiemelve a közlekedési összehangoltságot, a nagyobb életteret és a prémium anyaghasználatot. A beruházók történelmi tapasztalata és a környezeti adottságokhoz igazított tervezés lehetővé teszi, hogy a lakók már a jövő karácsonyát is az új otthonukban tölthék.
tags: #harmat #utcai #lakopark