Hársfa sétány eladó lakás: részletes útmutató az árak és lehetőségek alapján

A XX. kerület Budapesten a Hársfa sétány központi elhelyezkedése és kedvező tömegközlekedése miatt igen népszerű nevezetesség a lakásvásárlók körében. Az eladó lakások átlagára a budapesti átlagos négyzetméterárhoz igazodik, amely jelenleg 1 255 990 Ft/m². Az adott környéken található kínálat sokféle állapotú és méretű ingatlant foglal magában, a hirdetési árak pedig változatosak lehetnek a felújítás állapotától és a közlekedési előnyöktől függően.

Piaci kép a Hársfa sétányon rendelkezésre álló lakásokról

Példa kalkuláció a Hársfa sétány 19 címre: 3-szobás lakás, aktuális hirdetési árak alapján, 62 841 100 Ft, 897 730 Ft/m², jó állapotú.
2-szobás lakás, Hársfa sétány 19: 38 893 840 Ft, 972 346 Ft/m², közepes állapotú.
5-szobás lakás, Hársfa sétány 19: 127 205 100 Ft, 942 260 Ft/m², kiváló állapotú.
2-szobás lakás, Hársfa sétány 19: 46 132 503 Ft, 1 125 183 Ft/m², jó állapotú.
2-szobás lakás, Hársfa sétány 19: 40 146 421 Ft, 979 181 Ft/m², felújítandó.
3-szobás lakás, Hársfa sétány 19: 65 181 060 Ft, 931 158 Ft/m², jó állapotú.

A hozzánk eljuttatott adatok szerint a XX. kerület központi részén található ingatlanok megjelenésében kiemelkedő a jó állapotú és felújítandó ajánlatok aránya, melyek közül a leggyakoribb a 2 és 3 szobás lakások csoportja. A megadott példák tükrözik, hogy a közlekedés és infrastruktúra közelében lévő épületek esetében a kiinduló árak viszonylag széles skálán mozognak.

Ingatlant kínáló és adatvédelmi összefoglaló

A hirdetésekben gyakran megjelenik, hogy a tömegközlekedés rendkívül könnyen elérhető: a Határ úti metró 15 perc alatt megközelíthető. A kínált lakások között szerepelnek olyanok, ahol a felújítási állapot kevesebb mint 3 éve történt, és olyanok is, ahol a felújítás felújítandó állapotként szerepel.

A hirdetésekhez kapcsolódó adatkezelés részleteit egy általános adatvédelmi szabályzat tartalmazza, amely szerint a személyes adatok kezelése csak a törvényes és meghatározott célok érdekében történik, és az érintettek beleegyezésével vagy jogszabályi felhatalmazás alapján kerül feldolgozásra. Az adatok kezelése a megbízói és ingatlan közvetítői tevékenységgel kapcsolatos, ideértve a kapcsolattartást, követelések behajtását és egyéb, az ingatlan ügyleteivel kapcsolatos tevékenységeket is.

Az oldalakon sütik (cookie-k) alkalmazásáról és a felhasználói adatok védelméről részletek találhatók a szabályzatban. A személyes adatok tárolása és védelme kiemelt fontosságú, és az adatok harmadik fél részére csak kivételesen és a jogszabályi feltételeknek megfelelően kerül továbbításra.

Gyakorlati tanácsok vásárlóknak

Értékbecslés és hely-ár arányok: hasonlítsa össze a hasonló állapotú és méretű lakások árait a Hársfa sétány környékén, figyelembe véve az ingatlan állapotát és a közlekedési lehetőségeket.
Állapot felmérése: ellenőrizze a felújítási státuszt (vízvezeték-csere, elektromos rendszer állapota, fűtés és nyílászárók), és kalkulálja be a szükséges felúítási költségeket.
Energetikai jellemzők: figyelje a külső szigetelés, ablakok és radiátorok állapotát, mivel ezek közvetlen hatással lehetnek a rezsire és a hosszú távú költségekre.
Közlekedés és infrastruktúra: értékelje ki, mennyire gyors a hozzáférés a metróvonalakhoz és a környék szolgáltatásaihoz (boltok, iskolák, kórházak).
Adatvédelem és átvétel: legyen tisztában az online adatok kezelésének szabályaival és a személyes adatok kezelésének módjával a közvetítői cégeknél.

Részletes példák és árkategóriák a telekről

Az alábbi adatok szemléltetik a budapesti átlagos négyzetméterárhoz viszonyított árskála a Hársfa sétányon elérhető eladó lakások között: 1) 2-szobás, jó állapotú, 1 032 140 Ft/m² körüli ár. 2) 2-szobás, kiváló állapotú, 942 260 Ft/m² környéke. 3) 3-szobás, jó állapotú, 931 158 Ft/m² körül. 4) 2-szobás, felújítandó állapotú, 794 111 Ft/m² környékén. Ezek a példák jól mutatják a mint árak és állapotok közti különbségeket a területen.

Infografika: Hársfa sétány környéki eladó lakások eloszlása és árkategóriák

Összegzés a kínálatról

A Hársfa sétány eladó lakásai között megtalálhatóak a jó állapotú, közepes és felújítandó állapotú példányok is, változatos méret- és szobaszám alapján. A külső szigetelés és energetikai fejlesztések, a közlekedés és infrastruktúra pedig jelentősen befolyásolják a döntést. A példák jól szemléltetik, hogy a négyzetméterárak széles skálán mozognak a különböző állapotú és méretű ingatlanok között.