Használatbavételi engedély és energetikai tanúsítás meglévő épület bővítésekor: futás alternatíva és gyakorlati megközelítés

Ha a bővítés önerőből valósul meg, akkor- csak a bővítményt kell tanúsítani használatbavételhez.

Ha a bővítés mértéke nem haladja meg a bővítendő épület hasznos alapterületének 100%-át, az új határoló szerkezeteknek meg kell felelnie az 1. melléklet I. és V. részében meghatározott követelményeknek.

Meglévő épület bővítésére a 176/2008. rendelet nem vonatkozik, tehát tanúsítani nem kell.

Ha a bővítés mértéke meghaladja a hasznos alapterület 100%-át, akkor energetikai számítással igazolni kell a rá vonatkozó követelményeknek való megfelelést.

Az energetikai számítás készítését a használatbavételi kérelem mellékleteként kell feltölteni az ÉTDR-be, és az megfelelősége alapján bírságmentességet vagy engedélyt kaphat az építmény.

Az építésügyi hatóság a használatbavételi eljárás során ellenőrzi, hogy az építmény a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően készült-e és rendeltetésszerűen használható-e.

Az új épület esetén kötelező az energetikai tanúsítvány kiállítása az OÉNY-ben, és ezt az építtetőnek a használatbavételi kérelem benyújtásáig rendeznie kell.

A meglévő épület bővítése esetén, ha az energiamegtakarítást célzó pályázati forrás vagy központi költségvetési támogatás van, akkor bizonyos esetekben az 5. melléklet I. részében foglalt követelményeknek kell megfelelni.

Ha az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítása az 176/2008-as rendelet hatálya alá tartozna, a tanúsítás legkisebb egysége az önálló rendeltetési egység.

Meglévő épület bővítésére a TNM rendelet előírásai szerint is vizsgálni kell a megfelelést, és a teljes épület energetikai jellemzőit vagy a bővített részeket kell értékelni a vonatkozó követelmények szerint.

Ha a bővítés fűtése független, akkor energetikai számítást készítenek az új rész szerkezeteinek és gépészetének megfeleléséről; ha a fűtés összekapcsolódik az eredeti rendszerrel, akkor az egész épületet vizsgálják.

Fontos: a használatbavételi eljárás során a tervezői és kivitelezői nyilatkozatok, a szakhatóságok hozzájárulásai és az ÉTDR-ben rögzített adatok mindenkori érvényessége kulcsfontosságú.

Az építési engedély és a használatbavétel kapcsolata szerint a jogszabályok alapján előfordulhat, hogy a bővítést csak az energetikai számítás igazolja, és ezt a dokumentációt mellékelni kell a kérelemhez.

Előfordulhat, hogy a fennmaradási engedélyt kell kérni, ha a megvalósított eltérések a tervtől engedély nélkül kerültek kivitelezésre, és ekkor kötelező a fennmaradási engedély kiadása.

Az OTÉK és a közúti és közműhálózatokra vonatkozó előírások figyelembevételével a tereprendezés, vízelvezetés, zöldfelületek és szennyvíztárolás szabályai is befolyásolhatják a kivitelezést és a jóváhagyást.

Rövid áttekintés: a használatbavételi eljárás megúszható a meglévő épület bővítésében is, ha a bővítés nem haladja meg a 100%-ot, és a hatósági eljárás szerint elegendő az energetikai számítás, illetve a tanúsítás nem kötelező minden esetben, de ha szükséges, akkor a megfelelő dokumentációt csatolni kell.

Infografika: energetikai tanúsítási folyamat lépései

tags: #hasznalatbaveteli #engedely #futes #alternativa

Népszerű bejegyzések: