Haszonbérleti szerződés kifüggesztése a földhivatalnál: jogi keretek és eljárások részletesen

A témát érintő legfontosabb alapelvek szerint a Haszonbérleti Szerződést a földhivatal előzetes vizsgálat után továbbítja a helyi önkormányzat jegyzőjéhez kifüggesztésre. A közlés érdekében mindenképpen egységes okiratba foglalt szerződésre van szükség, és a közzététel csak a jogszabályok szerint történik meg. A jogi eljárás részletei és a kapcsolódó nyomtatványok online is elérhetők, lehetőséget adva az elektronikus kitöltésre és beadásra bizonyos kivételekkel.

Előkészítés és formai követelmények

Az Haszonbérleti Szerződést a Hasznonbérbe adónak 3 eredeti példányban kell benyújtania a járási földhivatalhoz a szerződéskötéstől számított 8 napon belül.
A földhivatal alaki és tartalmi szempontok szerint vizsgálja a szerződést. Ha mindent rendben talál, továbbítja azt az Önkormányzat Jegyzőjéhez kifüggesztésre.
Az előhaszonbérlő jelentkező megléte vagy hiánya esetén az anyagot 15 nap múlva visszaküldik a Járási Földhivatalhoz, ahol a szerződés végleges jóváhagyása határozat formájában történik.

Közzétételi folyamat és érintett intézmények

A közzététel a hirdetményi úton történik, amely az önkormányzat jegyzője útján zajlik. A közlés első napja a kifüggesztést követő nap; az előhaszonbérletre jogosult 15 napon belül elfogadó vagy lemondó nyilatkozatot adhat. A közlés díj- és illetékmentes. A hirdetményi közlések részletes szabályait a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet tartalmazza, és az ezt követő 2013. december 15-én vagy utána közzétett szerződésekre alkalmazandó.

Hirdetési közlemény és szükséges adatok

Egységes okiratba foglalt szerződés esetén a közlési közleményt a földhivatal megküldi a jegyzőnek.
Az előhaszonbérletre jogosultak adatait, jogalapját és a joggyakorlás sorrendjét a közlésben feltüntetik. Ha a jog gyakorlása törvényen alapul, ezt is ki kell jelölni.
A közlés során a szükséges mellékletek és nyomtatványok benyújtása elengedhetetlen. Több földrészlet esetén 2/A vagy 2/B pótlapok is szükségesek lehetnek.

Elektronikus nyomtatványok és online kitöltés

Az online kitölthető nyomtatványok lehetővé teszik a kérelem elektronikus előkészítését. A kérelem elküldése azonban online formában nem lehetséges minden esetben; bizonyos nyomtatványok az EPAPIR felületén keresztül, mások pedig közvetlenül a KAÜ felhasználói felületén érhetők el. Az online formátumban történő kitöltés előnye, hogy a mezőről mezőre történő adatbevitelt programok segítik, és a kötelező mezők ki vannak jelölve.

Eljárási lépések a gyakorlatban

Földhivatal előzetes vizsgálata: alaki és tartalmi szempontok alapján.
Ha rendben, továbbítás az önkormányzat jegyzőjéhez kifüggesztésre.
Ha volt előhaszonbérlő jelentkező: anyag visszaküldése 15 nap múlva, és a végleges jóváhagyás a járási földhivatalnál történik.
Közlési eljárás megindítása és közzététel elrendelése a jegyző által.
Az elfogadó nyilatkozat benyújtása és a vonatkozó jogszabályok szerinti tartalmi elemek feltüntetése.
A szerződés közzétételére történő hivatalos közlés kiadása a kormányzati portálon keresztül.

Megjegyzések a jogszabályi háttérről

A földforgalmi törvény (2013. évi CXXII. törvény) és a hozzá kapcsolódó rendeletek meghatározzák a földhasználat szerzésének, előhaszonbérletnek és a közzétételének részleteit. Az átmeneti szabályok különösen érintik a 2013. évi CCXII. törvény és a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet alkalmazását 2013.12.15. és 2014.04.30. közötti időszakban kötött vagy közzétett szerződések esetében. A nyilvántartási eljárás továbbra is díj- és illetékmentes, és a földhasználat személyhez kötődik, míg az ingatlan alapú nyilvántartás tulajdonosai személyeként jelenik meg.

Gyakori hibák és gyakorlati tippek

Gyakori hiba, hogy a közzétételhez olyan helyrajzi számot használnak, amely időközben megszűnt vagy megosztásra került; ekkor a földhivatal ezt korrigálja a megfelelő helyrajzi adatokkal.
A közzététel kiírása előtti személyazonosító adatok ellenőrzése kulcsfontosságú a nyilvántartás hitelesítéséhez.
A közlés díj- és illetékmentes, de a kérelem visszavonása a közzététel megkezdése után nem lehetséges.

GRABE! 50 MILLION SA INTELLIGENCE FUNDS NI VP SARA DUTERTE GINASTOS SA NON ALLOWABLE EXPENSES!

tags: #haszonberleti #szerzodes #foldhivatal #kifuggesztes