Helyi Építési Szabályzat Hajdúszoboszló: hatályos kerületi és településrendezési szabályozás áttekintése

A hatályos Kerületi Építési Szabályzat elérhetősége a 2022. évi egységes szerkezetben (kattintson az alábbi linkre): Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelete a kerületi építési szabályzatról. A szabályozási tervlapok (1. melléklet 1-22. számú szelvények), valamint az egyéb mellékletek és függelékek az egységes szerkezetű rendelet végére lapozva nyithatók meg. Az övezeti jelek a Térinformatikai térképen egységesen is elérhetők, ahol címre vagy helyrajzi számra is lehet keresni. (Kipipálandó fólia neve: Kerületi Építési Szabályzat.)

Ez a cikk összeállítja a Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló legfontosabb információkat, kiemelve a kerületi hatályos rendeleteket és az egységes szerkezetbe beépített módosításokat.

A legfontosabb jogi keretek és az egységes szerkezetbe történő integráció

  • A Kerületi Építési Szabályzatot eddig módosító rendeletek (melyek beépítésre kerültek/kerülnek) az egységes szerkezetű rendeletbe: 25/2018. (XI.16.) ök. rendelet; 16/2019. (VIII.30.) ök. rendelet; 35/2020. (XI.13.) ök. rendelet; 24/2022. (IX.23.) ök. rendelet; 26/2023. (XII.19.) ök. rendelet (egységes szerkezetbe beépítésre kerül, hatályba lép: 2024.).
  • Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló rendeletek a 14/2016. (V. [1]) és a későbbi módosítások alapján készültek, céljuk a rendezett településfejlődés biztosítása, a Strandfürdőt kiszolgáló kiserőmű megvalósításához szükséges környezet kialakítása, valamint belső közlekedési és utak szabályozása.
  • A 2023. évi C. törvényekben és az OTÉK-hoz kapcsolódó helyi rendeletekben meghatározott alapelvek értelmében a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök kezelése fontos.

Az egységes szerkezetbe foglalt szabályozás és a területi hatály

A rendeletek lehetővé teszik a település közigazgatási területére nézve a szabályozási tervelemek és övezetek meghatározását, a magassági és beépítési előírások összhangba hozását a településkép hosszú távú megőrzése érdekében. A rendeletek alapján az OTÉK előírásai mellett további helyi sajátosságokra tekintettel lehet meghatározott szigorúbb vagy engedőbb szabályokat alkalmazni, amennyiben a közérdek és a megengedőbb határérték biztosítja az építmények megfelelését.

Az építési szabályzatok tartalmi elemei

  • Helyi építési szabályzat (HÉSZ) és szabályozási terv, amelyek összhangban vannak a fejlesztési tervekkel.
  • Az övezeti jelek és a térképészeti munkarészek, amelyek a helyi építési szabályzat részeként pdf/A formátumban feltölthetők az E-TÉR rendszerbe.
  • A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti véleménykérés és információs kötelezettségek betartása.

Ezek a szabályozási elemek együttesen biztosítják, hogy Hajdúszoboszló rendezett településfejlődése megvalósuljon, ideértve a strandfürdő környezetének és a közlekedési csomópontok kialakítását is.

Területek és övezetek az aktuális Hajdúszoboszlón

A jelenlegi dokumentumok szerint a helyi építési szabályzat az OTÉK keretén belül határozza meg az építmények vastagabb6 és magassági értékeit, a településkép megőrzésének érdekében. A településrendezési eszközök részleteit - például a szabályozási terv és a térképi munkarész - a hivatalos forrásokban lehet ellenőrizni, és a készítést követően feltöltésre kerülnek az E-TÉR adatbázisba.

Szabályozási terv és tervtípusok

  • Szabályozási tervtérkép, amely a kerületi övezeteket és beépítési előírásokat tartalmazza.
  • Megosztott térképi munkarész pdf/A formátumban feltöltve az E-TÉR-be a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet előírásai szerint.
  • A településfejlesztési koncepció szerinti kapcsolódó rendeletek és egyeztetések kiterjednek a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv területi egységeire is.
Kerületi Építési Szabályzat - térképi övezetek és elérhetőség

Figyelem: a cikkben idézett információk a rendeletek és hivatalos dokumentumok hatályos változataira támaszkodnak, a jogszabályi szövegek végleges megjelenéséért mindig a hivatalos források a mérvadóak.

Részletek a releváns szabályozási elemekről

  1. Az OTÉK és a helyi rendeletek közös alapelvei a településszerkezet és a megvalósuló építmények közötti összhang megteremtése.
  2. A helyi sajátosságokra figyelemmel meghatározható szigorúbb vagy engedőbb előírások csak közérdek és jogszabályi feltételek alapján alkalmazhatóak.
  3. A 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet elvei szerint térképi és közigazgatási adatok feltöltése az E-TÉR rendszerbe történik.
  4. A településfejlesztési koncepció és integrált stratégiák fontos beépítési és fejlődési keretrendszert adnak a településrendezéshez.
  5. A helyi rendeletek és az egységes szerkezetbe foglalt szabályozás biztosítja a rendezett településfejlődést és a közterületi infrastruktúra (például közlekedési csomópontok) megújítását.

Tájékoztató adatok és hivatkozások

A kerületi ozbeleírások és a szabályozási tervlapok megtekinthetők a hivatalos forrásokban és az egységes szerkezetbe rendezett rendeletek vége felé érhetők el. Az övezeti jelek és a térinformatikai térkép közötti kapcsolat biztosítja a hatályos szabályok könnyű keresését cím vagy helyrajzi szám alapján.

Helyi rendeletek összhangja az OTÉK-hoz és a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet előírásaihoz

Meta leírás és kulcsszavak

tags: #helyi #epitesi #szabalyzat #hajduszoboszlo

Népszerű bejegyzések: