Az igényelhető lakásfelújítási támogatás feltételei (Energetikai Otthonfelújítási Program és kapcsolódó lehetőségek)
Az energetikai Otthonfelújítási Programban akár több mint 10 millió forintos felújítást is támogat az állam a 2006 végéig épült családi házak esetében, ha energetikai korszerűsítés a cél. Mindössze 5 százalék önrészre van szükség, amihez kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak a lakók. A támogatás és a hitel összege 50-50 százalék jövedelemtől függetlenül. Itt találod a támogatás feltételeit.
Az otthonfelújítási támogatás a 2024-es Otthonfelújítási Program keretében lakossági energiahatékonysági korszerűsítésekhez elnyerhető támogatás. Az Európai Unió által finanszírozott program keretösszege 108,24 milliárd forint, és az előzetes tervek szerint 2024. június 3-tól lehetett igényelni a közösségi házak felújítására. A pályázat felhívástervezetét április 26-án tették közzé, a végleges részletszabályokat június 17-én. A program július 1-től lehetőséget adott a pályázásra. 2025-ben a feltételek többször módosultak, és 2026. április 23. után felfüggesztik a támogatást a keret kimerülése miatt. A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025-től külön támogatási forma, amely egyes vidéki kistelepülésekre korlátozódik.
A 2025-ös otthonfelújítási támogatás főbb elemei
Az új otthonfelújítási támogatás csak meghatározott ingatlanokhoz igényelhető, konkrét energiahatékonyságot növelő korszerűsítésekre. A támogatás maximum 10 millió forint lehet, amelynek vissza nem térítendő része és kamatmentes hitel aránya a járás jövedelmi viszonyaitól függ. A felújítással igazoltan legalább 30 százalékos energia-megtakarítást kell elérni, és a program részleteit kifejtik az alábbi fejezetek.
A 2007. január 1. előtt használatbavételi engedéllyel rendelkező, életvitelszerűen lakott családi házakra vonatkozó feltételek között az energiahatékonyság megkövetelt 30%-os megtakarításának igazolása energiatudományos tanúsítvánnyal történik. A beruházásnak a fejlesztés előtti állapotot bemutató hiteles energetikai tanúsítvány alapján kell indulnia, és a végső tanúsítványon is igazolni kell a megvalósított energia-megtakarítást.
Milyen ingatlanokra igényelhető a támogatás?
- A 2025-ös energetikai otthonfelújítási támogatást 2007. január 1. előtt használatbavételi engedéllyel rendelkező, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra lehet igényelni.
- A használatbavételi engedély dátumának számításánál az alapépület jogerős engedélyének időpontja számít, ráépítés vagy bővítés esetén is.
A program keretében kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történhet az érintett ingatlanban. A rövidítéshez kapcsolt vállalkozási tevékenység nem támogatható, még akkor sem, ha a cím a vállalkozás székhelyeként van bejelentve.
Mely korszerűsítések finanszírozhatók?
- Szigetelés: külső falak, födém, tető és tetőtér hőszigetelése, belső gépészeti felületek is ideértve.
- Nyílászárók cseréje és intézkedések a nyári-téli hővédelmi környezet javítására (árnyékolók beépítése).
- Használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése, kizárólag hőenergia-üzemeltetésű rendszerrel kiegészítve.
- Fűtéskorszerűsítés: levegő-víz hőszivattyú vagy modern gázfűtési rendszer kiépítése és kapcsolódó szabályozások.
- Automatikus központi és helyi szabályozások kiépítése, meleg vizes puffertartály létesítése.
Kizárólag az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó költségek számolhatók el. Gázkazán a keret kimerüléséig támogatható, de önálló tevékenységként nem.
Mekkora lehet a támogatás és mennyi önrész kell?
Akár 10 millió forint is lehet az összeg, amelyet a háztartások energetikai korszerűsítésére igényelhetnek. A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes hitel aránya egyenként is változhat a járások és a jövedelmi viszonyok függvényében. A 2025-ös kiírás szerint a legfiatalabb járásokban a támogatás aránya magasabb lehet, és a kölcsön aránya nőhet.
- A legnagyobb összeg 6 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 5 millió forint hitel lehet, összesen 10 millió forint.
- Az önerő minimum 5% a legnagyobb támogatás esetén, amely például 526 ezer forint lehet. Ha a beruházás kisebb, akkor az önrésznek a felhasználható elszámolható költségek 14,3%-át kell kitenni.
- Az önrész tartalmazhatja az adminisztrációs költségeket, például az energetikai tanúsítványok árát, és rögzíti a saját erő bevonását.
A 30%-os energia-megtakarítás eléréséhez a saját forráson felül egyéb, nem elszámolható forrás is felhasználható lehet. A projekt végére hiteles energetikai tanúsítvány igazolja a 30%-os megtakarítást.
Hogyan számolható ki a várható energia-megtakarítás?
Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online felülete (ofp.emi.hu) segítségével előzetes kalkulációkat lehet végezni a várható költségekre és energia-megtakarításra. A minisztérium kivitelezői minősítéssel segítik a megfelelő szakemberek kiválasztását. A benyújtókat szakértői segítség is támogatja az előzetes tervek elkészítésében.
Hogyan lehet igényelni és ki jogosult rá?
- A pályázat benyújtása elsősorban a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésével és minden melléklet csatolásával történik.
- Az ingatlanra vonatkozó feltételek között a 1990. december 31. előtti használatbavételi dátum a mérvadó. A ház állandó lakóhelye és tartózkodási helye igazolható lakcímkártyával.
- Jogosult továbbá, ha az ingatlanban közeli hozzátartozó is érintett lehet, és a tulajdoni hányad vagy haszonélvezeti jog már rendezett.
- A benyújtáshoz energiatanúsítvány szükséges az ingatlan eredeti állapotáról, és a felújítás befejeztével egy új tanúsítvány szükséges az elért energia-megtakarítás igazolására.
A sikeres elbírálás után a Kincstár kiad egy támogatási okiratot, amely tartalmazza az igénylő adatait, az ingatlan adatait és a jóváhagyott összeget. Hiányzó dokumentum esetén 30 napos határidő van a hiánypótlásra, amely meghosszabbítható maximum 45 nappal.
A vidéki otthonfelújítási program
A vidéki program a kistelepüléseken élőknek kínál vissza nem térítendő támogatást, amely a teljes kivitelezési költség felét, de legfeljebb 3 millió forintot jelent. Ezen felül kamattámogatott hitel is rendelkezésre áll. A program célja, hogy a vidéki családok lakhatási körülményei javuljanak, és a felújítás összegét a támogatás után kell kifizetni.
Ki igényelheti a vidéki programot?
- Legalább egy gyermeket nevelő vagy váró személy. A család közös vagy egyéni igénylése megengedett.
- Az ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányad vagy haszonélvezet szükséges.
- Az igénylőnek és a közeli hozzátartozónak a házban életvitelszerűen kell laknia a támogatás megítélését követő 5 évig.
A vidéki program maximális vissza nem térítendő támogatása 3 millió forint, amelynek kötelezően 50-50%-os arányban kell lennie anyagköltség és vállalkozói díj között. A korábbi támogatások befolyása a maximálisan elérhető összegre hatással lehet.
Mi segíthet az önerő előteremtésében?
A támogatás mellett több más lehetőség is rendelkezésre áll: falusi CSOK és lakásfelújítási CSOK-hitel, Babaváró hitel, munkáshitel, illetve piaci hitelek. A Babaváró hitel kamattámogatásával és gyermeket szülőknél a törlesztések fel- vagy felfüggesztése is kérhető. Emellett zöld konstrukciók és Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek is elérhetők lehetnek a feltételek függvényében.
Ki legyen a kifizető és milyen dokumentumok szükségesek?
- Jogosultság igazolása: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya.
- Munkáltatói jövedelemigazolás és a tulajdoni lap, térképmásolatok.
- Energetikai tanúsítvány az eredeti állapotról és a végső állapotról.
- Kölcsön- és szerződések, valamint minden számla a beruházásról és az anyagköltségről.
A benyújtott kérelmeket a Kincstár legfeljebb 90 napon belül bírálja el, online benyújtás esetén 30 napon belül, extra hosszabbítás 45 nappal lehetséges. A kivitelezővel kössünk szerződést, és minden munkáról, illetve anyagról legyen számla, amelyet a támogatás igénybevételéhez a kérelmekkel együtt nyújtunk be.
tags: #igenyelheto #a #lakasfelujitasra #fordithato #tamogatas