Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló tájékoztató a Kazincbarcika Városi Építészeti Tervtanács működéséről
A tervtanácsi eljárás az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet alapján működik, és a dokumentáció benyújtójának kérelmére indul. A dokumentációt olyan munkafázisban kell benyújtani, hogy arról az eljáró tervtanács megalapozott véleményt alkothasson. A benyújtás elektronikus formában az ÉTDR-ben történik, és előre meghirdetett ülésnapok előtt legalább 9 nappal kell benyújtani.
Az ügyintézési határidő a dokumentáció ÉTDR-be való benyújtását követő munkanapon indul, és ha a határidő utolsó napja nem munkanap, a határidő a következő munkanapon jár le. Ha a benyújtott dokumentáció véleményezése nem tartozik a tervtanács feladatkörébe, a tervtanács az eljárást a dokumentáció benyújtását követő 5 napon belül megszünteti, erről tájékoztatva a benyújtót. Ha a véleményezés más tervtanács feladatkörébe tartozik, a tájékoztatás a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező tervtanácsot is megjelöli.
Ha a benyújtott dokumentáció nem felel meg az e rendeletben előírt tartalmi követelményeknek, a tervtanács egy alkalommal, a benyújtást követő munkanaptól számított 8 napon belül legfeljebb 10 napos hiánypótlásra szólítja fel a benyújtót. Ha a hiánypótlás határidőben nem teljesül, a tervtanács az eljárást megszünteti. A benyújtott dokumentációt a tagok és a meghívottak számára a tárgyalás előtt legalább 5 munkanappal tanulmányozásra hozzáférhetővé kell tenni. Amennyiben a hiánypótlás a tervtanács időpontját megelőző 5. napig nem teljesül, a terveket a következő meghirdetett időpontban tárgyalják. A véleményt a hiánytalanná válást követő munkanaptól számított 15 napon belül alakítja ki a tervtanács, a kivételekkel, amikor a külön jogszabály szerinti eljárás és kifogás elbírálása felülírja ezt a határidőt.
A dokumentáció tartalmi követelményei a 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet alapján
Beadáskor a településképi és településrendezési követelményeknek való megfelelést bemutató munkarészek szükségesek:
- településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat és azoknak való megfelelés bemutatása,
- részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről,
- a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat,
- látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló,
- meglévő és tervezett állapot azonos nézőpontokból,
- helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok,
- az engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén összehasonlító tervlapok,
- műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár és szakértői javaslat,
- műemléki környezet esetén a megjelenés bemutatása,
- képillusztrációk, ha szükséges, a tervtanácsi vélemény figyelembevételéről szóló dokumentáció,
- történeti vagy védett területekre vonatkozó külön előírások figyelembe vétele.
Jogorvoslati lehetőségek a Magyar Építészetről szóló 2023. évi C. törvény alapján: a helyi építészeti tervtanács által adott településképi vélemény ellen kifogás nyújtható be a területi építészeti tervtanácshoz a vélemény közlésétől számított 15 napon belül.
Kapcsolódó rendeletek és gyakorlati megfontolások
A Kazincbarcika Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) és Szabályozási Tervei (laikus: településrendezési eszközök) megmutatják, hogy mely területeken milyen rendeltetéssel és mekkora épületet lehet elhelyezni, és hogyan illeszkedjen az új beruházás a város karakteréhez. A Településképvédelmi rendelet és az ahhoz kapcsolódó Településképi Arculati Kézikönyv fontos útmutatást ad a megjelenésre vonatkozóan: például a nyílászáró-cserék, klímaberendezések, erkélyek és portálok megvalósításának feltételei, a homlokzat anyaghasználata és színezése összhangban legyen az épület tömegével és a közterületi arculattal.
Kiemelten fontos, hogy a jogszabályban foglaltakat be kell tartani, és akik településképi engedéllyel nem rendelkeznek, súlyos bírságra számíthatnak. Az építési tevékenység megkezdése előtt érdemes beszerezni a szükséges engedélyeket, mert ezek hiánya súlyos szankciókat vonhat maga után. A rendezett és tiszta település jótékony hatással van a lakók jólétére és a közösségi élet minőségére is.
tags: #kazincbarcika #hivatal #epitesi #szabalyzata