Kiadó garázs a Kodály Zoltán utcán Nyíregyházán
Nyíregyháza egyik frekventált környékén, a Kodály Zoltán utcán számos lakás és ingatlan közül válogathatunk, különösen, ha szeretnénk egy jól megközelíthető, egyben nyugodt és zöld környezetben található helyet. Itt nem csupán lakóingatlanokat találunk, hanem kiadó garázsok is, amelyek kulcsfontosságúak lehetnek azok számára, akiknek fontos az autó biztonságos tárolása a város központi részén.
Nyíregyháza, Kodály Zoltán utca és környéke
A Kodály Zoltán utca Nyíregyháza városában egy kiemelten keresett helyszín, mivel a főiskolák, a stadion és a tűzoltóság közelsége miatt a környék rendkívül népszerű mind a diákok, mind a helyi lakosok és befektetők körében.
A környék infrastruktúrája kiváló: remek tömegközlekedési lehetőségek, jó minőségű útburkolat és szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapokat. A várható bérleti kereslet magas, mely a garázsok esetében is érvényes, különösen abban az esetben, ha azok jól karbantartottak és jó helyen vannak.
A lakás és az épület paraméterei a Kodály Zoltán utcán
Egy példaértékű, 62 m²-es, 2+1 szobás lakás található itt, mely ideális lehetőség sokféle igénynek. A szobák külön bejáratúak és laminált lappal burkoltak, míg a többi helyiség járólappal van ellátva. A lakás keleti-nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban bőséges természetes fény jut be az ablakokon.
Az épület kívülről hőszigetelt, a nyílászárók hőszigeteltek, így a fűtési költségek kedvezőek: a téli távhőszámla körülbelül 20.000 Ft, nyáron pedig 6.000 Ft, ezek az összegek már a melegvíz-fogyasztást is magukban foglalják. A közös költségnek ára 8.000 Ft/hó, ám a nemrégiben végzett homlokzatfelújítás költségei már nem terhelik a leendő tulajdonost. A gázdíj negyedévente 5.056 Ft körül mozog.
A lakás belső elrendezése és kényelmi szempontjai
A toalett külön helyiségben található a fürdőszobától, ami növeli a kényelmet, továbbá a konyha mellett étkező is kialakításra került. Ezek az adottságok magas komfortot biztosítanak mindazok számára, akik fontosnak tartják a praktikumot és az igényes kialakítást.
Árak és piaci helyzet a Kodály Zoltán utcán
A környéken a lakásárak széles skálán mozognak attól függően, hogy milyen állapotúak és méretűek az ingatlanok. Például 2026 nyarán egy kiváló állapotú 4 szobás lakás eladási ára 75,167,250 Ft körül alakult (751 672 Ft/m²), míg egy jó állapotú 2 szobás lakás ára 31-32 millió forint között volt, a négyzetméterár pedig 730-760 ezer Ft között mozgott.
A Kodály Zoltán utcán található ingatlanok tehát értékálló befektetések, melyek magas bérbeadási potenciállal rendelkeznek. A frekventált elhelyezkedés, a jó közlekedési kapcsolatok és a környék infrastruktúrája mind hozzájárul a kereslethez.
Miért érdemes a Kodály Zoltán utcai garázst választani?
A városi ingatlanpiacon egy kiadó garázs a Kodály Zoltán utcán különösen értékes lehet, hiszen az autó biztonságos elhelyezése sokak számára fontos szempont, főleg egy jól megközelíthető, de frekventált, egyben rendezett környéken.
A garázsok rendszerint gyorsan bérbe adhatók, stabil bevételt biztosítanak tulajdonosaiknak és kényelmet nyújtanak a bérlőknek, akik nem szeretnék járművüket az utcán kitenni az időjárás és lopások kockázatának.
Befektetési lehetőségek és ajánlások
A Kodály Zoltán utcai ingatlanok kiváló befektetési célpontok, mivel a környék népszerűsége és a szolgáltatások közelsége miatt az itt található lakások és garázsok könnyen bérbe adhatók. A lakásokat és egyéb ingatlanokat gyakran keresik egyetemisták, fiatal családok és szakemberek egyaránt.
Az olyan szolgáltatások, mint a díjtalan vevőszolgálat és az ingatlanközvetítők rugalmas tájékoztatása még vonzóbbá tehetik a vásárlást és bérbeadást. Az ingatlaneladás komoly döntés, ezért a szakértői támogatás igénybevétele erősen ajánlott.
Összefoglaló tábla: Lakásárak és jellemzők a Kodály Zoltán utcán
| Ingatlan típusa | Alapterület (m²) | Állapot | Ár (Ft) | Ár/m² (Ft) |
|---|---|---|---|---|
| 4 szobás lakás | 100 (közelítőleg) | Kiváló | 75 167 250 | 751 672 |
| 2 szobás lakás | 42-50 | Jó | 31 000 000 - 32 124 036 | 730 000 - 765 000 |
tags: #kiado #garazs #a #kodaly #zoltan #utcan