Kiadó lakás egy fő részére 35 000–50 000 forintért: áttekintés Budapest kerületei és ajánlások

Budapest városi kerületeiben naprakész kínálat érhető el rövid és hosszú távú kiadásokra. A rendelkezésre álló hirdetések sokfélesége segít abban, hogy mindenki megtalálja a számára ideális, egyfős bérleményt: legyen szó napfényes, csendes, felújított 1,5 szobás lakásról a XIV. kerületben vagy 1-2 szobás, alacsony rezsijű, liftes házban lévő ingatlanról a belváros közelében. Az alábbiakban összegzem a legfontosabb típusokat, jellemzőket és tippeket a hosszú távú bérléshez egy fő részére.

Általános jellemzők és költségek

  • Közös költség: általában 14 440 Ft/hó, ezt követően a rezsi (víz, gáz, áram) mérőórák alapján kerül elszámolásra.
  • A rezsi átlagosan 30-35 ezer Ft/hó egy átlagos, jó állapotú lakás esetében (az eredeti hirdetések alapján).
  • A legtöbb ajánlatban központi fűtés vagy távfűtés található, illetve több helyen vízóra van beépítve.
  • A lakások között gyakori a közös tereketől való elkülönültség: egyedül élők részére jól kiépített, csendes zöldövezeti környezet is szerepel a kínálatban.

Kerületek és típusok a kínálatban

  1. Budapest XIV. kerület - például napfényes, csendes, felújított 6. emeleti 1,5 szobás lakás hosszú távra. Jellemzők: világos belső helyiségek, gardróbszoba beépített szekrénnyel, konyhabútor és gáztűzhely. A 1+ fő részére ideális, akár minimum egy évre kiadó.
  2. Budapest IX. kerület - Bauhaus házban 75 m²-es + 4 m² erkélyes, 2+ fél szoba, hallos kialakítású 2. emeleti lakás, liftes társasház, jó állapotú renderelés.
  3. Budapest IX. kerület - Bútorozott és gépesített lakás a közkedvelt Bálna és egyetemi környezet közelében, 30 m²-es, rendkívül alacsony fenntartási költségű, teljesen felszerelt, 5. emeleti elrendezéssel.
  4. Budapest XIII. kerület - gázcirkkófűtéses, vízórás, alacsony fenntartású lakások; erkélyes és néhány felújított, tégla építésű vagy liftes házban.
  5. Budapest VIII.- XIII. kerületek közelében - több ajánlat erkélyes fő helyiségekkel, külön főzőfülkével, vagy amerikai-konyhás nappalival; közvetlen közel a közlekedési csomópontokhoz és ellátási helyekhez.
  6. Budapest XI.-12.-21. kerületek közelsége - hallos kialakítású, 1-2 szobás, klimatizált vagy klímára felkészített lakások, csendes belső kertre néző, parkosított házak környezetében.

Tippek egy fő részére kiadó lakás kiválasztásához

  • Válassz olyan helyet, amely közel van közlekedési megállókhoz (Metró, villamos, busz), hogy egyszerű legyen a mindennapi mobilitás.
  • Ellenőrizd a fűtés rendszerét (központi/távfűtés vagy gázfűtés), valamint hogy van-e egyedi mérőóra a rezsi kiszámításához.
  • Figyelj az alapterületre és a helyiségek elrendezésére: egy kis one-bedroom vagy 1,5 szobás lakás is lehet nagyon praktikus egy fő részére.
  • Értékeld a környék infrastruktúráját: boltok, gyógyszertárak, zöldterületek és járdák állapota mind befolyásolhatják a mindennapi kényelmet.
  • Ha hosszú távra tervezel, érdemes előre tisztázni a bútorozottság és gépesítés állapotát, hiszen egyes kínálatok üresen vannak meghirdetve, mások pedig részben vagy teljesen felszereltek.

Megfontolandó példák a gyakorlatból

A kínálatban több olyan hirdetés található, amelyek kifejezetten hosszú távú bérlésre készülnek, illetve kiemelik a biztos anyagi háttérrel rendelkező, nem dohányzó egyedülálló személy vagy pár jelentkezését. Emellett több helyen hangsúlyozzák a csendes környezetet, zöldövezetet és a jó közlekedést, amely ideálissá teszi egy fő részére való bérlésre.

Infografika és térkép

Kiadó lakások a fővárosban: kerületek és átlagos költségek elhelyezkedés szerint

Részletes példatérkép egyedi ajánlatokról

Budapest 9. kerület - Pöttyös utca és Üllői út közelsége, 3. emeleti lakás, 39 m², 1,5 szoba

Videó az észrevételekről és praktikus tanácsokról

Rendezett lista a gyakorlati adatok alapján

Kerület Jellemzők Átlagos rezsi Fűtés típusa
Napfényes, 6. emeleti, 1,5 szoba 30-35 ezer Ft Központi vagy távfűtés
75 m² + 4 m² erkély, 2+ fél szoba 15-25 ezer Ft Vízóra, liftes ház
Gázcirkkófűtés, alacsony fenntartás 30-35 ezer Ft Vízóra

Ideális kiadó lakás egy fő részére

Az optimális választás lehet egy 1 szobás vagy 1,5 szobás, világos és csendes lakás, amely közel van a közlekedési csomópontokhoz, ugyanakkor zöld övezetet és lakóközösséget kínál. Ilyen tulajdonságokkal rendelkeznek a XIV. kerület napfényes, felújított lakásai, vagy a Kerület IX. és XIII. kerületek néhány liftes házban található, alacsony fenntartású, esztétikus lakásai.

tags: #kiado #lakas #egy #fo #reszere #35ooo

Népszerű bejegyzések: