Lakások Ferencvárosban: Válogatott ajánlatok a IX. kerületben
Budapest IX. kerülete, a Belső-Ferencváros, kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik a városi élet dinamizmusát kedvelik, ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a kényelem. Ez a dinamikusan fejlődő városrész tökéletes egyensúlyt teremt a nyüzsgő belvárosi hangulat és a csendes, élhető környezet között.
Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a főváros szívében, ahol a Belső Ferencváros nyújtotta előnyök és a világos, tágas terek találkoznak!
Ingatlanok a Lónyay utcában és környékén
A Lónyay utca és a Ráday utca környéke Budapest egyik legélhetőbb belvárosi része, ahol sétatávolságra található a Duna-part, a Nehru-part, valamint a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: metró, villamos és busz néhány percen belül elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, kávézók és zöldterületek teszik teljessé a mindennapokat.
A környék kifejezetten kedvelt egyetemisták, külföldi hallgatók és fiatal szakemberek körében, ami a kiemelkedő lokációból és a kiváló közlekedési kapcsolatokból adódik. A közeli metrómegállók révén pedig a közlekedés még egyszerűbbé válik.
Felújított és felújítandó lakások
Kínálatunkban szerepel egy 2. emeleti, 109 m²-es, 3 szobás téglalakás a Lónyay utcában, közel a Kálvin térhez. Az ingatlan jó kialakítású, tágas szobákkal és nappalival, illetve zuhanyzós, nagy fürdőszobával rendelkezik. Villanyvezetékei cserélve lettek, kazánja 1 éves, egy karbantartott otthon. Konyhája és fürdője egyaránt gépesített. A belmagasság magasabb, mint 4 méter (kivéve a fürdő, itt álmennyezet van), ezért akár galéria is kialakítható. A hallból egy gardrób is nyílik, de ezenfelül is sok rakodási tér található. Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott. Az ingatlanban jelenleg dupla fa nyílászárók vannak, de a házban engedélyezett akár a cseréjük is. A bejárati ajtó is új, egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó kapott helyet. Az alagsorban tároló is tartozik hozzá. A lépcsőház állapota szép, rendezett, lifttel felszerelt. A lakás áprilistól nem lakottá válik, ezért gyorsan birtokba vehető.
Emellett elérhető egy 120 négyzetméteres, öt szobás lakás, mely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű bérbeadást. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a tágas szobák világosak és barátságosak, így a felújítás során számos lehetőség kínálkozik az Ön elképzelései szerint. Az 1 négyzetméteres erkély tökéletes helyszín lehet egy kis pihenésre vagy egy csésze kávé elfogyasztására, miközben a város lüktető életét figyeli.
Egy másik ajánlatunk egy 101 nm-es, amerikai konyhás + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a Lónyay utcában, a Ráday utca szomszédságában, kiváló elosztású. Ezenfelül kínálunk egy 80 négyzetméteres lakást a belváros szívében, közel a Duna parthoz, elegáns, napfényes terekkel és jól átgondolt, praktikusan élhető elosztással, hívogató erkéllyel. Ez az ingatlan felújítása jelenleg zajlik, várható átadás 2026 május eleje.
Azonnal költözhető, csendes otthonként kínálunk egy teljes körűen felújított lakást a IX. kerületben. A társasház jó állapotú, rendezett, zöld belső udvarral rendelkezik.
A Kinizsi utcában, a Ráday utca pár lépésre, a ház legfelső szintjén található egy 51 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás otthon. Lift nincs - cserébe nincs felső szomszéd sem. Belső udvari fekvésű, így nyugodt pihenést biztosít. A konyha gépesített (Whirlpool), a lámpák és a beépített bútorok a vételár részét képezik.
Végül, egy kivételes adottságú, 126 m²-es, 5 szobás lakást kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában. Az ingatlant új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben az átgondolt elrendezés már most is kényelmes életteret biztosít. Két fürdőszoba gondoskodik a mindennapi praktikusságról.
Befektetési lehetőség
Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű bérbeadást, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is.
Praktikus információk
A házakban folyamatos a fejlesztés. Az elmúlt években újult meg a tető, nemrég lett cserélve az elektromos hálózat, és idén a belső folyosók rendbetétele és festése van előirányozva. A homlokzatok jó állapotúak, a házakban lift található.
Lakás adatok táblázatos formában
| Utca | Méret (m²) | Szobák száma | Fürdőszobák száma | Állapot | Extrák |
|---|---|---|---|---|---|
| Lónyay utca | 109 | 3 | 1 | Karbantartott | Galéria kialakítható, tároló az alagsorban, klíma |
| Lónyay utca | 120 | 5 | 2 | Felújítandó | Erkély (1 m²) |
| Lónyay utca | 101 | 4 + amerikai konyha | 2 | Felújított | |
| Belváros (közel Duna parthoz) | 80 | (nem részletezett) | (nem részletezett) | Felújítás alatt (várható átadás 2026 május) | Erkély |
| IX. kerület | (nem részletezett) | (nem részletezett) | (nem részletezett) | Teljesen felújított | Csendes |
| Kinizsi utca | 51 | 1 + nappali | (nem részletezett) | Felújított | Belső udvari fekvésű, gépesített konyha |
| Lónyay utca (Belső-Ferencváros) | 126 | 5 | 2 | Saját ízlés szerint formálható |
Bizalommal fordulhat hozzánk bármilyen kérdéssel vagy igénnyel, szívesen segítünk Önnek a lakás megvásárlásában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Hitelezési szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat - gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek!
tags: #kiado #lakas #ferencvaros