East-West Business Center Irodaház: ikonikus közép- és belvárosi irodapark a budapesti piacon

Az East-West Business Center (EWBC) Budapest egyik ikonikus irodaépülete, amely a város belvárosi mikro‑észlelőhelyein kiváló elérhetőségeket és minőségi munkakörnyezetet kínál a bérlőknek. A 23 ezer négyzetméter bérbeadható terület és a 222 parkolóegység révén számos nemzetközi cég és kereskedelmi brand otthonául szolgál. Az épület a Rákóczi út 1-3. címen található, az Astoria közelében, közvetlenül a belvárosi közlekedési kapcsolatok központjában.

A létesítés története és tulajdonosi háttér

Az EWBC-t 2015 decemberében vásárolta meg az Erste Ingatlan Kft. A tulajdonos céljai között szerepel a közös területek magas színvonalú felújítása, valamint az épület műszaki színvonalát növelő beruházások elvégzése. Az ingatlan ezzel együtt hosszú távú, minőségi bérleti megoldásokat kínál a piac számára.

KLM holland légitársaság magyarországi telephelye

A KLM holland légitársaság magyarországi telephelye 1993 óta az EWBC-ben működik. A vállalat most újabb öt évre meghosszabbította bérleti szerződését, és az épület VI. emeletére költözve 1200 m2 területet bérel. Az épület tulajdonosa továbbra is az Erste Ingatlan Kft., amely a bérlői igények alapján alakította ki az új bérleményi területet.

Piaci környezet és jövőbeli kilátások

A budapesti irodapiac 2026-ban is jelentős átalakuláson megy keresztül: a befektetői és bérlői kereslet egyre inkább a prémium, energiahatékony és hosszú távon fenntartható ingatlanok felé tolódik. A piac polarizálódása, a hibrid munkavégzés térnyerése és a szigorúbb finanszírozási környezet új kihívások elé állítja a szereplőket. Ugyanakkor a külföldi befektetők érdeklődése ismét növekszik Magyarország iránt, így a fejlesztők és bérlők közös érdeke a minőségi, rugalmas irodaterek fenntartása.

Fit-out és fenntarthatóság

Az East-West Business Center fenntarthatósági szempontok alapján BREEAM Very Good minősítést kapott. A korszerű belsőépítészeti felújítások, a költségnyomásra adott válaszok és az ESG-szempontok figyelembevétele a tervezés és megvalósítás során meghatározzák az iroda jövőbeni fejlesztéseit. A projektvezetés szemléletmódja a hibrid munkavégzés és az energiahatékonyság összhangjára törekszik.

Elérhetőség és szolgáltatások

Az EWBC az Astoria elegáns környezetében helyezkedik el, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A rugalmasan alakítható irodaterek mellett 24 órás recepció, saját parkolási lehetőségek és bérlőbarát szolgáltatások várják a vállalkozásokat. Az ingatlan modern, A kategóriás, energiatakarékos munkakörnyezetet biztosít a bérlők számára.

Az épület a belváros ikonikus irodaépületei közé tartozik, amelyet a piac is hamar felismer: a jobb minőségű területekre és a fejlődő cégméret miatt költöznek ide az új bérlők, akik hosszú távú és fenntartható irodaterületet keresnek.

Érintett területek és tranzit

Rákóczi út 1-3. - közlekedési központ, belvárosi elérés
Astoria közelében, a metróállomás bejáratánál
Minőségre és flexibilitásra törekvő irodaterületek

Korábbi fejlesztések és elért mérföldkövek

2013-2015: belvárosi modernizációk és energiahatékonyság felértékelése
2015: EWBC megvásárlása az Erste Ingatlan Kft.-től
2018: BREEAM Very Good minősítés
2022: interjú a Cushman & Wakefield Project & Development Services vezetőivel a hybrid munkavégzés és költségnyomás integrálásáról
2026: piaci átmeneti időszak és a külföldi befektetői érdeklődés erősödése

Speciális információk a KLM telephelyéről

A KLM magyarországi telephelye a VI. emeleten található, és 1200 m2 területet bérel. A bérelő fél megerősítette a 5 éves hosszabbítást, miközben az épület műszaki és közös területeinek felújítása továbbra is a tulajdonos céljai között szerepel.

Infografika: EWBC elhelyezkedése és közlekedési kapcsolatai

Összegzés

Az East-West Business Center kétségtelenül Budapest egyik látványos és dinamikusan fejlődő irodakomplexuma, ahol a belvárosi lokáció, a minőségi infrastrukturális háttér és a hosszú távú bérletet tárgyaló nemzetközi partnerek együttese erős piaci vonzerőt teremt. A KLM magyarországi telephelye és az épület azon törekvései, hogy a közös területeket és műszaki színvonalat folyamatosan fejlesszék, hozzájárulnak ahhoz, hogy az EWBC továbbra is meghatározó elem legyen az budapesti irodapiacon, különösen a prémium kategóriás, energiahatékony és rugalmas munkavégzést lehetővé tevő létesítmények között.

tags: #klm #east #west #irodahaz