BudaPart GATE irodaház és a Kopaszi-gát környéke: modern irodakerület a Duna parton
A BudaPart GATE irodaház a Property Market Kft. fejlesztésében és a Market Építő Zrt. kivitelezésében valósult meg, a főváros legújabb és legkomplexebb városnegyedének bejáratánál. A beruházás első irodaépülete 2020 februárjában adták át, 11 emelet magas, dinamikus formavilágú épületként. Az épület 675 m² kereskedelmi területet kínál, és 4 szintnyi mélygarázzsal, valamint földszinti közösségi funkciókkal egészült ki.
A Lágymányosi-öböl partján kialakított városrész a Kopaszi-gát és a Duna közelségével különleges hangulatot teremt, és bár a MOL Campus toronyház 143 méteres magasságával is vonzza a figyelmet, a BudaPart GATE önálló karakterével és környezettudatos technológiájával kiemelkedő szereplője a városnegyednek. Az Ybl-díjas Stúdió’100 építésziroda tervei alapján megvalósult épület modern, környezettudatos, és számos egyedi építészeti megoldással gazdagított. A homlokzat síktörései különböző nézőpontokból mutatják meg az épületet, miközben az ideális benapozás is biztosított.
Formavilág és elrendezés
A hétemeletes, toronyrészben 11 emelet magasságig emelkedő épület a nyüzsgő közlekedési ritmusra reflektál, amelyet az üvegfelületeket keretező lamellák és a homlokzat időnkénti elmozdulásai adnak lendületet. A BudaPart GATE a városnegyed kapujaként szolgál, és az épület átellenes pontjain gyalogosforgalomhoz igazodó köztereket hoz létre. A tervezés célja a gyalogosforgalom folytonossága és a közterek ösztönzése volt: ennek eredményeként a két gyűrűből álló épülettömeg S alakú, ahogy az emeletek növekednek, fokozatosan L, majd I formát vesz fel.
Környezeti felelősség és műszaki megoldások
A BudaPart GATE-ben számos innovatív és környezetbarát megoldás található: energiahatékony gépészet, magas energiahatékonyságú homlokzati szerkezet, energiatakarékos világítótestek, víztakarékos öntözés és berendezések, elektromos autótöltők, mérhető elektromos-, hűtési- és fűtési energiafogyasztás. Emellett magas beépített anyagok újrahasznosítottanyag-tartalma is jellemző az épületre. A városnegyed egységes arculati koncepciójába illeszkedő megoldások a homlokzaton és a belső terekben is megjelennek, a kézikönyv elemei pedig az erőbb lobbi- és kereskedelmi elemekben is projektáltak.
Elérhetőség és közlekedés
A BudaPart GATE egyszerűen megközelíthető: a belváros autóval mindössze 10 percre van, és a dolgozók tömegközlekedéssel is könnyen elérhetik a városnegyedet. A beruházáshoz kapcsolódó közlekedési lehetőségek bővülnek: 2019 nyarán az 1-es villamos Etele tértől Kelenföldig meghosszabbított útvonala átadásra került, amely metrókapacitásnyi felvevőképességet biztosít; szeptembertől pedig a 154-es busz körjáratként szolgálja ki az Infopark, BudaPart és Kopaszi-gát térségét. A közeli buszjáratok módosítása és járatszámbővítés a városnegyed közlekedését tovább erősíti.
A további közlekedési fejlesztések hatása
Előrevetítések szerint a Budai fonódó villamos II. üteme és a Déli Körvasút fejlesztése új megállókat hoz a környékre, például Nádorkert néven. A Dél-Buda és Dél-Pestet összekötő Galvani híd megépítése jelentősen hozzájárul a terület forgalomcsillapításához és a közlekedés javításához. A városnegyedet a 3H Építésziroda tervei alapján kialakított BOH (BudaPart CORSO) irodaháza tovább fokozza a kerület vonzerejét, hiszen a 15 szintes, 41 000 m²-es irodaház belső passzázst is magába foglal, és az Egyesült arculati elemek a külső és belső burkolatokban is visszaköszönnek.
A közelmúltban bejelentett tervekről és üzleti döntésekről szólnak a megbízható források: a három nagy irodaépület megvásárlása az állam részéről, amelynek összértéke tíz- és száz milliárdokban mérhető, valamint a MÁV-Volán-csoport székházának Kopaszi-gáton történő elhelyezése. A projektek összértéke eléri a több száz milliárd forintot, és célja, hogy az állami intézmények közvetlen központi negyedében összpontosuljanak. A Kopaszi-gátnál és a BudaParton épülő irodaházak a kormányzati negyed sorsát jelentősen befolyásolják.
Városfejlesztési koncepció és élet a BudaPart városnegyedben
A BudaPart városnegyed egységes arculati koncepciója megjelenik az irodaházak homlokzatain, a kereskedelmi egységek megjelenésében és a belső terek kialakításában is. A terület megközelíthetősége kiváló: 3,5 kilométerre a Deák tér, tömegközlekedéssel pedig alig fél óra alatt elérhető. A terület folyamatosan bővíti közlekedési elérhetőségét a déli buszjáratok módosításával és járatsűrítésével, a Budai fonódó villamos II. üteme és a Déli Körvasút fejlesztése pedig új megállókat, például Nádorkertet ígér. A Duna-parti környezet és a Kopaszi-gát páratlan lehetőséget kínál a munka és a kikapcsolódás összekapcsolására: futás a reggeli hajtás előtt, kávé a teraszon, gyerekek bölcsődébe vagy óvodába vitele, ebéd egy hangulatos étteremben, majd este a Beach&Bar a tóparton.
Állami városfejlesztés és közéleti kontextus
Az állam 2023-ban több százmilliárd forintért vásárolt hat nagy irodaházat Újbuda BudaPart városnegyedében, köztük a Kopaszi-gátnál épülő komplexumokat is. A három projekt együtt 580 milliárd forintjába kerül az államnak, és a MÁV-csoport, az Állami Számvevőszék, a Nemzeti Választási Iroda és a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala költözhet be oda. A tranzakciók részleteiről és az érintett cégekről a sajtó is beszámolt, a tulajdoni viszonyok és jelzálogjogok szigorú feltételekkel kerültek rögzítésre. A projektek összességében 350 ezer négyzetméternyi irodatérrel bővítik a városrész kapacitását, és a Gyurcsány-kormány által tervezett Nyugati Pályaudvar mögötti koncepciót felülmúló mértékű kormányzati jelenlétet valósítanak meg.
Infók és adatközlő pontok
- A BudaPart GATE az első irodaépület a BudaPart városnegyedben, 11 emelet magas, 675 m² kereskedelmi területtel, 4 szint mélygarázzsal.
- Az épület tervei az Ybl-díjas Stúdió’100 tervezőirodától származnak; a homlokzat a síktörésekkel különböző nézőpontokat kínál.
- A városnegyed infrastruktúrája gyorsan fejlődik: az 1-es villamos hosszabbított útvonala, a 154-es busz és a várható 107E járat mind erősítik a megközelíthetőséget.
- A három új állami irodaépület összértéke és a hozzájuk kapcsolódó beruházások átláthatósága érdekében a médiában és a közbeszédben viták tárgya lett.
Népszerű bejegyzések:
- Könyvelőknek és szakembereknek szóló Generali felelősség- és kötelezettségbiztosítási modulok
- Zöldfelületi tanúsítás az Országbíró lakótelepen
- Szigetelés és burkolatcsere a nedvesség ellen
- Egycsöves fűtés szabályozása társasházakban – lehetőségek
- Közös képviselet és pénzügyi kezelés a Kolónia társasházban