Kozhiteles térképmásolat letöltése: útmutató részletesen

A középpontban a térképmásolat igénylése és betekintés a térképi adatokba állampolgárok, vállalkozások és hatóságok számára. Az adatszolgáltatás a lakosság, hatóságok és a földmérési vállalkozók részére a vármegyei kormányhivatalokban történik, az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból és egyéb alapadatokból a járási hivatalok földhivatali osztályai végzik. Az adatigénylést a földhivatali osztályoknál rendelkezésre álló formanyomtatványon kell benyújtani, amely a Nyomtatványok menüpont alatt tölthető le.

Mennyibe kerül és hogyan lehet igényelni?

Az igazgatási szolgáltatási díjat az ingatlanügyi hatóságnak a 1/2024 (I.30.) KTM rendelet szerint kell megállapítania. A díjat a szolgáltatás teljesítésekor kell megfizetni. A térképmásolat díja jelenleg 5000 Ft. Az 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet alapján elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles térképmásolat 5000 Ft igazgatási szolgáltatási díjért elérhető, földrészletenként lekérdezhető és megtekinthető, ÁFA nem terheli a tételt. Ha papír alapú másolatot kérünk az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból, az A/4 laponként 3 200 Ft-ba kerül.

Hol és hogyan lehet betekinteni a térképekbe?

A térképeket a területileg illetékes vármegyei kormányhivatal földhivatali osztályánál vehetik igénybe díjmentesen. Elektronikus hozzáférés történhet:

• TakárNet-en keresztül: A TakarNet hálózaton elérhető elektronikus térképmásolat szolgáltatást a rendszer regisztrált felhasználó vehetik igénybe díjfizetés mellett. További információk a TakarNet tájékoztatóban.
• E-ing rendszeren keresztül: Publikus oldala a Térképmásolat szolgáltatásnak a Földhivatal Online rendszeren keresztül. Ügyfélkapus azonosítás mellett az állampolgárok elektronikus térképmásolat szolgáltatást is igénybe vehetik bankkártyás díjfizetés ellenében, jelenleg 5000 Ft.

Mit tartalmaz a térképmásolat?

A térképmásolatnak tartalmaznia kell:

• a kiállító vármegyei hivatal címbélyegzőjét,
• a település nevét,
• a fekvés megnevezését,
• az igényelt földrészlet hrsz-ét,
• méretarányt, vetületi rendszert,
• az igényelt földrészlet területét (alrészlet betűjele, művelési ága, Ak. stb.),
• a rajzi résznek tartalmaznia kell az igényelt földrészletet, valamint annak környezetét,
• hitelesítési záradékot, dátumot, pecsétet, aláírást.

A térképekbe való betekintés a területileg illetékes vármegyei kormányhivatal földhivatali osztályánál vehető igénybe díjmentesen.

Térképmásolatok típusai és felhasználási területei

A térképmásolat lehet elektronikus, e-hiteles vagy papíralapú. Az e-hiteles térképmásolat igazolja, hogy az elektronikus okirat kiadásának időpontjában az eredetivel megegyezik, és jogi (hatósági/bírósági) eljárásokban is felhasználható. A térképmásolat a földhivatali adatbázis elektronikus lekérdezésével készül.

A térképmásolat használható például telekalakítási és jogi eljárásokban, adásvétel és hitelfelvétel előtt a telekhatárok pontos igazolására, építkezés vagy tervezés előtt a beépíthetőség és elhelyezkedés megállapítására, illetve a környezet és határvonal pontos ábrázolására.

Összehasonlító adatok és kiegészítő források

Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból származó információ az egységes ingatlan-nyilvántartási adatbázison keresztül érhető el: tulajdoni lap, okirattár, analóg és digitális archív térképi adatok. A térképi adatbázis a földrészletek fennállását és a határvonalak értelmét vélelmezetten hitelesen tanúsítja. Ha a térképi tartalmat érintő változás történik, a Tulajdonosnak 30 napon belül bejelentési kötelezettsége van; mulasztás esetén a hatóság kötelezhet, és végső soron a kötelezett költségére intézkedhet.

Az oldalra belépéshez Ügyfélkapus regisztráció és bejelentkezés szükséges. A település megadását követően adott esetben átirányítás történhet az E-ING felületre, ahol az ingatlan tulajdoni lapja és térképmásolata érhető el. A térképmásolat mindig az aktuális adatokkal dolgozik, míg az ingatlan-nyilvántartási adatbázisban lévő adatok 30 naponta frissülnek.

Gyakori felhasználási forgatókönyvek

• Telekhatárok ellenőrzése: pontosan látszik, meddig tart a telek, különösen vitás helyzeteknél vagy elbirtoklási esetekben.
• Építés/tervezés előtti vizsgálatok: a tervezők és hatóságok ebből indulnak ki a beépíthetőség és elhelyezkedés vizsgálatánál.
• Adásvétel és hitelfelvétel előtti ellenőrzés: segít kiszűrni, ha a valós állapot eltér a nyilvántartástól (például egy épületrész nincs feltüntetve).
• Telekalakítás (megosztás/összevonás): alapdokumentum földmérői és ügyvédi munka során.

Fontos megjegyzés a jogi hatásokról

Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalma joghatás szempontjából vélelmezetten hitelesnek minősül, ha nincs ellentmondás. A térképi tartalom módosítása esetén a hatóság és a tulajdonos közti jogi intézkedések a 30/15 napos határidőkre vonatkozó előírásokkal történnek meg.

Rövid összefoglaló és tippek

A térképmásolat nem a tulajdonos személyét mutatja meg, hanem a határokat és a tényleges megjelenítést a földterületre vonatkozóan. A térképmásolatok fontosak az adásvétel, tervezés és jogi eljárások során is, és elektronikusan vagy papíron is beszerezhetők a jogszabályban meghatározott díjak ellenében. Az ingatlan-nyilvántartási térképi adatok naprakészségéhez és jogi bizonyító erejéhez fontos, hogy a bejelentéseket és változásokat a tulajdonosok időben jelentsék a hatóságok felé.

Metaadatok

tags: #kozhiteles #terkepmasolat #letoltese

Népszerű bejegyzések:

• Telekhatások és közterületi hatások a víztoronynál
• Vision Towers: 3h – kifordított logika a Váci úti irodafolyosó közepén
• Hogyan növeli a riasztó és a kamerarendszer a földszinti és erkélyes védelem hatékonyságát?
• CSOK Plusz építéshez: banki konstrukciók és aktuális változások bemutatva
• Praktikus útmutató a beázások kezeléséhez társasházakban