Vision Towers: 3h – három hasáb, kifordított logikával a Váci úti irodafolyosó közepén

A Váci út és a Dózsa György út találkozásánál álló Vision Towers története egy bontásból induló városi újratervezés, amely a közelmúlt köztéri és irodai architektúrájának egyik kiemelkedő példája. A három hasábos, kifordított logikára épülő koncepciót a 3h építésziroda Csillag Katalin és Gunther Zsolt vezette csapata dolgozta ki, és a tervezés során a városszövet kitüntetetten fontos pontján megfogalmazott kihívást igyekezett egységbe foglalni.

Elhelyezkedés és ambíciók

A tervezés kiindulópontja az volt, hogy a kereszteződésben lévő sarok területén olyan tömeget hozzanak létre, amely ultraközérthető, mégis dinamikus, és egyben kevesebb konvencionális múlttal terhelten illeszkedik a városkörnyezethez. Az északi és keleti oldalakra helyezett szárnyak merőlegesen kapcsolódnak a harmadik, középső tömeghez, amely a szögfelező irányába mutat. A cél az volt, hogy a két telek funkcionálisan ketté tagolt tömegét egy egységes, de mégis változatos épületként olvashassuk vissza.

Az épület formája és szerkezete

A három hasáb alakja egy olyan „kifordított logikán” nyugszik, amely a város felé nyújtózó karokká és egyúttal a középpont felé forduló, dinamikus felépítést eredményez. A tömegközponti rész közel a szögfelezőbe kerül, és az előtér, a passzázsok, valamint a két oldalrész között folyamatosan átjárható kapcsolatok jönnek létre. A torzfelületként formált vasbeton burkolat és a növényekkel gazdagon díszített belső terek egyaránt a nyitott, fényárban úszó közösségi zónákat támogatják. Az áttörések és a háromszögek összeszabályozott, harmonikus elrendezése a belső arányokat és a külső kép kontrasztját egyaránt erősíti.

Az épület körbejárása során az ablaksávok különböző színt és fényt hoznak a megjelenésbe: hol a másik szárnyat, hol a szomszédos részleteket tükrözik vissza, így szinte folyamatosan változó, hatalmas transzparens puzzle-t alkotva adja vissza a városszövet dinamikáját. A déli szárnyon a szalagablakos homlokzat és a középső, közelebb a téglalap formájú mag szigorúbb, letisztultabb megjelenést kölcsönöz, míg az északi oldalon a tompított, nyitottabb arányok érvényesülnek.

Funkcionalitás és közterek

Az irodaház alatti mélygarázs 249 férőhellyel rendelkezik, amelyet a két végén elhelyezett V-támaszok és a földszinti átjárhatóság támogat. A közterek a város forgalmát és a metróforgalmat egyaránt szervezik, miközben a környező intézmények között is könnyű hozzáférést biztosítanak. A passzázsok és átjárók a lakó- és közösségi zónákat összekapcsolva teremtik meg az élhető köztér érzetét, amely a városi élet intenzitását is támogatja.

Anyaghasználat és fenntarthatóság

A tervezők között szereplő kompromisszumok ellenére a Vision Towers megvalósította a BREEAM minősítés követelményeit: a déli szárny Excellent, az északi Very Good besorolást kapott. A korai koncepciók között megjelenő geotermikus energia és a belső környezeti hűtés ötlete végül visszafogottabb megvalósítást kapott, de a költségek optimalizálása mellett a fejlesztő Core értékei is érvényesülnek. A külső környezet és a belső terek összhangja, valamint a növénybeültetések hangsúlyos jelenléte hozzájárul a lakó- és dolgozói komforthoz.

Autentikus összefüggések a környezettel

A Vision Towers kapcsolódik a szomszédos épületekhez, különösen a Vízművek 71 méteres toronyépületéhez, amely szintén sarokhelyzetből indulva vált jelképpé a kora modernizmusban. A két épület közti párhuzamok a modernizmus tér- és fénykezelésének megközelítését adják vissza, miközben a Vision Towers kortárs anyag- és szerkezeti megoldásaival saját identitást teremt.

Megvalósítás és megközelítés

A kivitelezés során a tervezők törekedtek az egyszerűségre és a tartósságra: a belső térben a tömbök között közvetlen kapcsolatok, a belső lépcső pedig egyedi tervezésű, szoborszerű, a külső előtető ihletésére megvalósított forma. A két épületszárny 45 fokos szögben csatlakozik egymáshoz, bemutatva a naturalis megjelenésre törekvő anyag- és formavilágot. A központi mag és a látszó vasbeton szerkezet a teherhordást is biztosítja, miközben a paripet és üvegfüggönyfalak összhangja lágy külső képet alkot.

Megrendelő: Futureal Development Holding Kft. Az irodaház a TEVA Magyarország Zrt. részére került megtervezésre, ahol a két szintet magában foglaló irodateret a cég arculati kézikönyvének felhasználásával, a belső lépcső és a vezetői munkahelyek kiemelkedő elemeivel alakították ki. A Vision Towers B és C szárnyai a két szinten, összesen több mint 4,5 ezer négyzetméteren lehetővé teszik az egyterű és cellás irodák elhelyezését, és mindkét oldalról nagyszabású panorámaablakok biztosítják a nappali fényt.

Városi kontextus és kulcsfontosságú megállapítások

Az épület története egy bontással kezdődött: a Volga Szálló (1971) bontása nyomán felszabadult saroktelek lehetőséget adott a tervezőknek, hogy új, aktuális megoldásokkal reagáljanak a városi igényekre. A három hasáb és a kifordított logika megoldásai a városszövet hosszú távú fenntarthatóságát szolgálják, miközben a közterek és a közlekedés hatékonyságát is növelik. A projekt dinamikája - a város felé nyúló karok és a középpontba tekintő mag - azt üzeni, hogy egy modern irodaház legyen egyszerre funkcionális, közösségi és vizuálisan is inspiráló.

A három hasáb dinamikus elrendezése és a kifordított logika hangsúlyozza a város felé nyitottságot.
A passzázsok és átjárók a közterekhez kapcsolódó közösségi funkciókat erősítik.
A kapcsolódó szárnyak és a középponti mag biztosítja a hatékony irodai működést két szinten.

Szárny	Szintszám	Fő jellemzők
Északi	6-8	hossztengely Dráva felé, világosabb arányok
Szögi déli-keleti	6-7	harmonikus szalagablakos homlokzat
Hátsó udvar	főként szolgáló	udvari közlekedés és biciklitárolók

Értékelés: a Vision Towers a városi irodapiac kihívásaira reagáló, költséghatékony, mégis esztétikus és funkcionális megoldás, amely a köztér és a közösségi funkciók fontosságát is hangsúlyozza. A projekt a modernizmus örökségét kortárs formában értelmezi újra, egy olyan megközelítéssel, amely a város élhetőségét és a dolgozói komfortot egyaránt szolgálja.

tags: #vision #towers #melygarazs